2025年常德市瑤湖苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目


一、項(xiàng)目概況：
1.項(xiàng)目名稱：瑤湖苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.招標(biāo)代理編號(hào)：CDPZ（2025）002
3.服務(wù)內(nèi)容：瑤湖苑小區(qū)位于德山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五一社區(qū)，建有6棟高層住宅，總建筑面積約7萬平方米，現(xiàn)需采購小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。
衛(wèi)生保潔服務(wù)
每天對(duì)小區(qū)樓道、電梯、道路、廣場(chǎng)等公共部位和附屬設(shè)施進(jìn)行清潔；
對(duì)小區(qū)雜物、垃圾及時(shí)進(jìn)行清理；
確保小區(qū)環(huán)境干凈整潔，外圍目視無明顯垃圾，樓梯扶手、電梯轎廂等無明顯灰塵，樓內(nèi)地面無明顯臟污；
每年進(jìn)行一次以上消殺工作。
秩序維護(hù)管理
24小時(shí)門崗值勤服務(wù)；
提供保安巡邏服務(wù)；
提供小區(qū)車輛進(jìn)出管理；
提供小區(qū)生活秩序維護(hù)管理。
綠化養(yǎng)護(hù)管理
每年對(duì)喬木進(jìn)行修剪，做好防蟲、抗旱、防寒養(yǎng)護(hù)，確保樹木長勢(shì)良好；
每年對(duì)灌木整型3次以上，確保灌木長勢(shì)良好，造型美觀；
每年對(duì)草皮草坪進(jìn)行修剪，確保草皮長勢(shì)美現(xiàn)；
經(jīng)常對(duì)綠化帶進(jìn)行除雜，清除綠化帶枯枝、白色垃圾等影響美觀的雜物；
夏季對(duì)綠化噴灑農(nóng)藥，做好綠化除蟲蚊工作。
共用部位，公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)管理
提供電梯維保、運(yùn)行養(yǎng)肪服務(wù)；
提供消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；
提供污水管、井的疏通、清理服務(wù)；
提供照明設(shè)施運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)；
提供弱電設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；
提供水設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；
提供共用部位的養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)；
提供小區(qū)內(nèi)其它公用設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
其它服務(wù)
每年開展1次以上的業(yè)主活動(dòng)；
積極參與社區(qū)各項(xiàng)創(chuàng)建。
4.采購預(yù)算：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.10元/平方米/月（最高限價(jià)）；服務(wù)期限（3年）
二、供應(yīng)商基本資格條件：
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；( 提供企業(yè)有效的《營業(yè)執(zhí)照》（副本），經(jīng)營范圍應(yīng)具有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容并加蓋投標(biāo)人公章)
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（是指企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明或投標(biāo)擔(dān)保函）。
 ( 提供上一年度完整的財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件與銀行出具的資信證明掃描件并加蓋投標(biāo)人公章)
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
   投標(biāo)人從事物業(yè)管理活動(dòng)三年以上，在常德市區(qū)內(nèi)（含武陵區(qū)、鼎城區(qū)、經(jīng)開區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)）至少有2個(gè)以上在管的商住物業(yè)項(xiàng)目（提供物業(yè)合同掃描件）
（三）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； ( 提供繳納證明)
（四）參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
 (提供參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明加蓋投標(biāo)人公章)
（五）供應(yīng)商不得為信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，)
（提供網(wǎng)站截圖并加蓋供應(yīng)商公章）  
（六）保證金：凡有意參與此次招標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)名期間將投標(biāo)保證金公對(duì)公匯入我公司賬戶，憑借保證金匯入憑證報(bào)名。（保證金匯入賬戶；保證金在招標(biāo)完成后7個(gè)工作日內(nèi)退還，報(bào)名未參與投標(biāo)單位保證金不予退還。
三、遞交資格審查文件時(shí)間
1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年03月04日起至2025年 03月12日，每日上午09時(shí)到12時(shí)，下午14時(shí)到17時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日不休息）報(bào)名；
2.投標(biāo)人須持下列證明文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名：
①法定代表人報(bào)名時(shí)：持身份證原件、法定代表人身份證明文件；
②授權(quán)委托人報(bào)名時(shí)：持本人身份證原件、授權(quán)委托書（授權(quán)日期不能早于公告發(fā)布日期，附法定代表人身份證明文件）；
③另持《營業(yè)執(zhí)照》（副本）原件、上年度財(cái)務(wù)報(bào)告與企業(yè)基本賬戶開戶銀行出具的《資信證明》原件；
④滿足本公告“第二條 供應(yīng)商基本資格條件”的所有資料，須按序整理、膠裝成冊(cè)、加蓋供應(yīng)商公章、密封后提交。
3.文件售價(jià)：每套人民幣500元
四、其它說明:
1.報(bào)名結(jié)束后確定不少于3家符合資格條件的供應(yīng)商參與下一輪投標(biāo)活動(dòng)，并在資格預(yù)審意見會(huì)議截止后3日內(nèi)，對(duì)已確定的意向投標(biāo)人簽發(fā)《投標(biāo)邀請(qǐng)函》；未被確定參加投標(biāo)的供應(yīng)商不另行通知。
3.開標(biāo)時(shí)間：2025年3月20日10時(shí)30分
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聯(lián)系人：李 工 
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