大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：WYZB2025001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：黑龍江省，大慶市
一、招標(biāo)條件
本大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān) 批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1 、投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，且經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。 2、擬派項(xiàng)目人員
2.1物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理須持有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)
2.2項(xiàng)目經(jīng)理須持有全國(guó)物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書(shū)，且無(wú)其它小區(qū)兼職項(xiàng) 目。以上人員可以為同一人。
3、本項(xiàng)目嚴(yán)謹(jǐn)掛靠，如在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有掛靠行為，立即終止合同，投 標(biāo)人提供承諾書(shū)并加蓋公章，格式自擬。
4、信用要求
提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站中的“公共信用信息報(bào)告”，企業(yè)被列入嚴(yán)重失信主體 名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄，招標(biāo)人不接受其參與本項(xiàng)目投標(biāo)。提供“信用中國(guó)”
(ht TPS://www . credit China . gov . cn/？navPage=0)
網(wǎng)站下載的“公共信用信息報(bào)告”，報(bào)告生成日期在本招標(biāo)發(fā)出后方為有效。
(查詢方式：1.信用中國(guó)網(wǎng)站首頁(yè)→在“信用中國(guó)”網(wǎng)站頂部“信用信息” 搜索欄中，輸入企業(yè)名稱或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，然后點(diǎn)擊“搜索”。2.在搜索 結(jié)果中選擇需要下載報(bào)告的企業(yè)名稱，在企業(yè)信用信息詳情頁(yè)點(diǎn)擊“下載信用 信息報(bào)告”按鈕，即可完成報(bào)告下載。)
5、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不 得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得 同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。違反本條款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效；；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年02月24日09時(shí)00分到2025年02月28日16時(shí)00分
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2、方式：線上獲取，本招標(biāo)文件采取遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)傳輸方式獲取(投標(biāo)人無(wú)須到現(xiàn) 場(chǎng)領(lǐng)取），招標(biāo)文件公告期為5個(gè)工作日，投標(biāo)人須在公告期內(nèi)將《獲取招標(biāo)文 件信息登記表》及文件費(fèi)付款截圖的掃描件發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱并電話通知代理機(jī)構(gòu)。代理機(jī)構(gòu)將 招標(biāo)文件發(fā)送至投標(biāo)人指定郵箱，投標(biāo)人自行查閱并下載。獲取招標(biāo)文件的投 標(biāo)人，方具有投標(biāo)和質(zhì)疑資格。逾期獲取，不再受理。注：投標(biāo)人獲取招標(biāo)文 件時(shí)必須如實(shí)認(rèn)真填寫項(xiàng)目信息及投標(biāo)人郵箱；若因投標(biāo)人提供的郵箱錯(cuò)誤， 對(duì)其投標(biāo)事宜造成影響的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)所有責(zé)任。投標(biāo)人的郵箱和支付 文件費(fèi)的賬號(hào)均不可以體現(xiàn)投標(biāo)人情況的任何信息，包括企業(yè)名稱、人員等， 一旦出現(xiàn)將取消投標(biāo)人資格。4、售價(jià)：500元人民幣，微信掃描支付(支付時(shí)備 注“物業(yè)招標(biāo)文件費(fèi)”）。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年03月17日09時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年03月17日09時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：大慶市
七、其他
一、招標(biāo)條件：茲有大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，現(xiàn)通過(guò)公 開(kāi)招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 
二、項(xiàng)目概況：
1、該項(xiàng)目位于黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)，東至建安小區(qū)，南至龍華路 ，西至建安小區(qū)，北至建安小區(qū)?？偨ㄖ娣e為70097
平方米，其中建有多層13棟（含一層車庫(kù)、一層商服）：2-32#、2-34#、2- 36#、2-38#：18728.79平方米：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-
59#：49740.84平方米（其中有73.12平方米是物業(yè)用房）；老年活動(dòng)室874.37 平方米（其中有100平方米是物業(yè)用房）；建安社區(qū)：150平方米；電視網(wǎng)絡(luò)：300 平方米；一正公司：303平方米；物業(yè)用房面積：173.12平方米，其中位于 LA4-2.3號(hào)車庫(kù)73.12平方米，老年活動(dòng)室100平方米。2、服務(wù)期：三年。 3、服務(wù)內(nèi)容：
3.1公共區(qū)域的秩序維護(hù)：秩序、門崗、巡邏崗、技防設(shè)施和救助、車輛管理。
3.2弱電系統(tǒng)的維護(hù)：監(jiān)控系統(tǒng)、電子防盜門。
3.3公共照明的維修養(yǎng)護(hù)：庭院燈運(yùn)行與維護(hù)、樓道燈運(yùn)行維護(hù)、節(jié)日彩燈。
3.4避雷、消防系統(tǒng)的檢查與維護(hù)。
3.5公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外公共區(qū)域。
3.6共用部位、共用設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修。
3.7綜合管理的服務(wù)及要求。
3.8公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)。
4、招標(biāo)控制價(jià)：
老年活動(dòng)室、建安社區(qū)、電視網(wǎng)絡(luò)、一正公司：9.52元/年·平方米； 2-32#、2-34#、2-36#、2-38#：8.892元/年·平方米；
1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-59#：13.944元/年·平方米。
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