2025年南寧吳圩國際機場T2航站樓西指廊概念書屋外場地經營權租賃項目競爭性磋商公告

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一、項目概況及內容：1.項目名稱：南寧吳圩國際機場T2航站樓西指廊概念書屋外場地經營權租賃項目2.項目編號：0747-2560SCCGX0093.南寧吳圩國際機場概況：廣西是我國唯一與東盟海陸相連的西部省區(qū)，###路經濟帶和21世紀海###路有機銜接的重要門戶，是面向東盟的國際大通道，是打造西南中南地區(qū)開放發(fā)展新的戰(zhàn)略支點。廣西航空對外口岸的價值將大幅提升，能夠深化國際經濟貿易合作，促進交通、物流、商貿、產業(yè)深度融合。南寧吳圩國際機場，位于中國廣西壯族自治###市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)，直###市中心********千米，為4E級軍民合用國際機場，是廣西壯族自治區(qū)第一大航空樞紐、中國千萬級機場之一、面向東盟國際門戶樞紐機場、對外開放的一類航空口岸和國際航班備降機場。2023年，南寧機場共有超****公司參與運營航線共168條，其中，國內航線145條，國際地區(qū)航線23條。###市達119個，其中，###市96個，國際###市23個。引進南航、深航、川航、春秋航、烏魯****公司新駐場飛機近10架，駐場運力單日最高超50架，去年共保障航班起降********萬架次，2023年，南寧機場旅客吞吐量全國機場排名第30位，旅客吞吐量增幅均高于全國千萬級機場和全民航平均水平。2019年-2023年南寧吳圩國際機場旅客吞吐量情況見下表：類別、年份2019年2020年2021年2022年2023年旅客吞吐量（萬人次）****************年7月11日****局簽發(fā)《關于南寧機場改擴建工程可行性研究報告等相關意見的函》，南寧機場將改擴建，規(guī)劃T3航站樓，目前正在施工建設中，南寧機場綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開通，實現高鐵###路直接引入機場，交通無縫換乘，輻射全城。南寧機場T2航站樓建筑面積********萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、特產零售，服飾箱包、珠寶首飾、香化美妝、科技數碼等業(yè)態(tài)。4.招商范圍：本招商項目招商店鋪均位于南寧機場T2航站樓內，店鋪詳細信息見下表：序號位置區(qū)域面積（㎡）經營業(yè)態(tài)/品類租賃期限月保底租金單價最低限價A分包南寧吳圩國際機場T2航站樓西指廊23號登機口西指廊概念書屋附近********限咖啡類、輕食3+（2）年813元/㎡/月B分包南寧吳圩國際機場T2航站樓西指廊23號登機口西指廊概念書屋附近********不含候機樓現有經營業(yè)態(tài)（即餐飲、特產、百貨零售、便利店、書刊、商旅卡銷售、攝影、按摩椅等業(yè)態(tài)）3+（2）年780元/㎡/月備注：（1）承租人享有45天的免租裝修期。（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算）（2）針對不限業(yè)態(tài)的商鋪，意向承租人響應的業(yè)態(tài)及品類須經招商人認可，審核不通過的業(yè)態(tài)及品類將被否決。（3）所有涉及改造的，改造費用均由承租人自行承擔。（4）招商人有權對航站樓或場地整體規(guī)劃進行調整，規(guī)劃調整涉及承租人租賃場地的，招商人有權單方解除合同，且不因此承擔責任，但應提前30日向承租人送達書面解除通知。（5）招商人原則上不因下列因素調整雙方約定的保底租賃費單價計算標準：1）旅客流程動線、旅客流量、旅客構成的改變；2）周邊商鋪品牌和業(yè)態(tài)調整；3****公司****公司分布情況及航班的調整；4）T3航站樓啟用、T2航站樓內周邊商鋪的調整、航站樓商業(yè)場地面積或商業(yè)項目的調整；5）現場營銷活動的影響。如T3航站樓啟用后，T2航站樓使用功能發(fā)生改變的，雙方可就保底租賃費單價進行協(xié)商。5.采購方式：競爭性磋商。6.租賃履行期限：租期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算，租賃期限為3+（2）年，前3年為固定租賃期，后2年為考核通過后續(xù)租期。固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經營，在招商人對承租人的履約情況進行考核后，決定是否給予承租人續(xù)租，租賃期限為3+（2）年的最長續(xù)租為2年。7.承租人可同時參與多個標段響應，允許兼投兼中。二、承租人資格要求1．在中華人民共和國境內依法登記的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，承租人如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；承租人如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書或登記證或組織機構代碼證或其他有效證明文件（復印件）。2．商品材料進貨渠道需為合法安全渠道，承租人如為直營品牌經營商的，須提供商標注冊證書；如為授權品牌經營商的，須提供品牌經營商的商標注冊證書及授權書。3．承租人未被“****網站或“中國執(zhí)****網****網站（********）列入失信被執(zhí)行人名單（須供****網站查詢記錄截圖）。4．承租人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，須提供2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告及財務報表（至少包含會計師事務所或審計機構簽章頁、資產負債表、現金流量表、損益表/利潤表）或響應文件遞交截止日前6個月內開具的銀行資信證明（除開具銀行明確表示復印無效的，資信證明可為復印件）。5．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，須提供近6個月任意一個月的稅收和社會保障資金繳納憑證（依法免稅或依法不需要繳納社會保障資金的應提供相應文件說明）。6．承租人未被列入招商人合作黑名單，2022年1月1日至今與招商人（****公司）無發(fā)生各種訴訟、仲裁且失敗的情況（須就上述內容提供承諾函并加蓋承租人公章）。承租人在經營活動中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)。7．承租人法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中的響應及磋商。8．南寧機場商業(yè)項目的現有經營商戶或曾經經營商戶參與本次磋商的，只有在本次響應截止時間前將2025年1月（含）之前的租金、特許經營權費、綜合管理費、水電費、違約金等所有應繳費用全部繳清后方有響應資格，否則其響應將被拒絕。承租人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)的，其響應將被拒絕。9．本項目不接受聯(lián)合體磋商。

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