2024年聽水苑小區(qū)（A地塊）保安招標

招標人昆明市土投資產管理有限公司

1．招標條件

聽水苑小區(qū)（A地塊）保安服務項目，已由相關文件批準實施，現已具備招標條件。項目資金來源為企業(yè)自籌，受招標人昆明市土投資產管理有限公司委托對本項目進行招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現將有關事項公告如下：

2．招標項目概況與招標范圍

2.1項目概況：盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)聽水苑項目（A地塊）總用地面積42771.17㎡，建筑面積89116.06㎡，住宅面積62162.05㎡，戶數420戶，機動車位646個。

2.2招標規(guī)模：約為51.744萬元。

2.3招標范圍：為確保聽水苑小區(qū)（A地塊）安保服務工作的正常開展，現需招選一家保安服務單位為聽水苑小區(qū)（A地塊）提供安保服務，具體服務內容如下：

（1）服務區(qū)域內的治安保衛(wèi)、消防防范和交通安全管理，維護管區(qū)內的人身和財產的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；

（2）負責辦公區(qū)域、財產物資、以及公司職工工作期間的安全；

（3）各區(qū)域停車場內的車輛出入記錄、收費、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；

（4）招標人安排的其他臨時性事務等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責任等。服務范圍內必須做好以下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設施設備、消防安全設施設備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導、停車場巡查、停車費收??；定期安全檢查、安全技術防范、安全風險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現隱患和事故及時報告等；

（5）完成招標人安排的其他事務。

（6）配合招標人做好物業(yè)管理工作等；

（7）招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。

2.4人員配置：根據項目管理的實際情況，聽水苑小區(qū)（Ａ地塊）保安共設置崗位4個，擬配置保安人員14人，其它要求及具體情況詳見《聽水苑小區(qū)（Ａ地塊）保安人員崗位要求及人員配置表》，招標人有權按項目實際情況對保安人員崗位及人數進行調整，具體以現場實際確認崗位及人數為準。

2.5服務期限：1年。

2.6服務質量：符合現行的國家標準、行業(yè)標準及招標人的要求，確保各服務區(qū)域內的消防設施設備及公共區(qū)域安全有序。保安服務活動應當文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權益。
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2.7標段劃分：本項目不劃分標段。

3．投標人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照：投標人須具備依法登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質條件：投標人須具備公安機關核發(fā)的有效期內的《保安服務許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項目當地公安機關備案的承諾書。

3.3財務狀況：投標人財務狀況良好，提供2021-2023年經會計師事務所或審計機構審計的審計報告及財務報表（財務報表包含資產負債表、現金流量表、利潤表（損益表）（如成立時間不足三年，自成立初年提供；成立時間不足一年，無需提供）。

3.4企業(yè)信譽：投標人在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，2021年-至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，未被“中國執(zhí)行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單。

3.5相關承諾：投標時需按招標文件給出的相應格式作出承諾或說明。

3.6本項目不接受聯合體投標。

4.資格審查方式

本招標資格審查采用資格后審的方式。

5．招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2024年12月25日至2024年12月31日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其授權委托人身份證、獲取招標文件。

5.2招標文件每套600.00元，售后不退。

6．投標文件的遞交

6.1遞交投標文件的截止時間及開標時間：2025年01月16日10時00分（北京時間），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。

6.2遞交投標文件的地點：昆明市
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