2024年大理古城三月街賽馬場資產(chǎn)進行公開招募社會合伙人招標 
云南省
招標人大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司

1.招標條件

本招標項目大理古城三月街賽馬場資產(chǎn)進行公開招募社會合伙人項目，通過招標選擇具有技術和市場能力的投資人，對大理古城三月街賽馬場進行提升改造后開展合作經(jīng)營，招標人為大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司，項目投資資金來自中標人自籌，項目出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行招標，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在投標人參與投標。

2.項目概況與招標服務范圍

2.1 項目名稱：大理古城三月街賽馬場資產(chǎn)進行公開招募社會合伙人項目。

2.2 項目地點：大理古城三月街賽馬場。

2.3 項目概況：為盤活利用國有資產(chǎn)，充分發(fā)揮國有資產(chǎn)使用效益，擬對大理古城三月街賽馬場資產(chǎn)通過公開招募社會合伙人的方式引進投資運營方共同合作經(jīng)營，為公司帶來資金、技術、管理經(jīng)驗及市場資源等多方面支持，實現(xiàn)互利共贏。資產(chǎn)具體情況如下：三月街賽馬場資產(chǎn)，占地面積56959.11平方米，建筑面積3176.36平方米。

2.4招標范圍：大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司通過招標的方式確定項目的社會社會資本方，對大理古城三月街賽馬場進行提升改造后開展合作經(jīng)營，具體工作內(nèi)容詳見招標文件 第五章《招標要求及內(nèi)容》。

2.5投資金額及資金來源：投資方的項目總投資不低于8000萬元，簽訂投資合同協(xié)議后1年內(nèi)，完成項目不低于3000萬元的投資，須出具審計報告提供資產(chǎn)方。資金來源：社會資本方負責籌集本項目所需的全部資金，項目總投資和工程建設費最終以實際改造投入的金額為準。

2.6項目資產(chǎn)權屬：現(xiàn)大理古城三月街賽馬場項目資產(chǎn)所有權歸屬于大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司，招標人提供場地，社會資本方僅享有項目改建完成后的運營管理權；在合作經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)招標人書面同意，社會資本方不得將項目經(jīng)營權或項目資產(chǎn)或附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或質(zhì)押給任何第三方，社會資本方在提升改造前，須將提升改造方案報相關管理部門審批后方可進行；合作經(jīng)營期滿后社會資本方對于投入的可移動固定設施、設備資產(chǎn)，可由社會資本方拆除帶走，但拆除不得損壞場地，如導致場地損壞，將由大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司進行恢復，由此產(chǎn)生的全部費用將由社會資本方全部承擔并由大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司在社會資本方所交保證金中扣除，不足部分由社會資本方補足；對于無法移動的固定設施、設備資產(chǎn)投入，無償移交給大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司。

2.7合作方式：合作經(jīng)營（固定收益+總營收提成），即大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司提供場地，社會資本方負責大理古城三月街賽馬場進行提升改造后開展合作經(jīng)營。大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司按照固定收益+總營收提成模式進行項目收益分成。

固定收益：賽馬場資產(chǎn)的“首年年度固定收益”擬為：人民幣106萬元，每年遞增固定收益，遞增比例為5%。
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總營收提成：提成計提比例為總營收的1%，以每年不低于5000萬元總營收為考核標準，若達不到考核目標，以5000 萬元總營收考核標準作為基數(shù)進行提成。

2.8合作經(jīng)營年限：10年（不包含每年農(nóng)歷3月份（3月1日-3月31日）期間）

2.9質(zhì)量要求：滿足國家、省市相關政策及行業(yè)規(guī)范要求，完成工程驗收，達到本項目正常使用、運營條件。

2.10標段劃分：本項目不劃分標段。

3.資格要求

3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格的單位，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，資信良好，在人員、設備、資金等方面具備相應能力的投標單位。

3.2 財務要求：經(jīng)營狀況良好，提供2021年—2023年任意一年度經(jīng)會計師事務所或者審計機構(gòu)審計的審計報告及財務報表；若為新成立企業(yè)，則需提供企業(yè)成立至今所有經(jīng)第三方審計單位出具的財務報告。

3.3 信譽要求： 投標人信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格。投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體，在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄且在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄。

3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標，否則相關投標均無效。

3.6本項目不允許違法分包或轉(zhuǎn)包。

4. 招標文件獲取時間

4.1凡有意參加投標者，請投標人于2024年12月16日至2024年12月23日，每日上午 9：00 時至12：00時，下午14：00時至17：30時（北京時間，下同）購買，購買招標文件時，須攜帶營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人或授權委托人身份證（原件及加蓋公章的復印件）。招標文件售價為1000元/份（壹仟元每份），售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1 開標時間：2025年01月07日09時30分；
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