2024年2025年物業(yè)管理單位采購招標(biāo)
（招標(biāo)編號：24-工21-0298）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本次2025年物業(yè)管理單位采購已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金1247.10萬元，招標(biāo)人為上海市浦東新區(qū)公共租賃住房投資運營有限公司。本項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：按以下幾個方面的工作范圍：①物業(yè)共用部位的維護(hù)；②公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；③物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；④公共秩序的維護(hù)服務(wù)⑤物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)⑥業(yè) 主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）2025年物業(yè)管理單位采購：
三、投標(biāo)人資格要求
（0012025年物業(yè)管理單位采購）的投標(biāo)人資格能力要求：
（1）須系我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或非法人組織；
（2)近三年內(nèi)未發(fā)生過違紀(jì)違規(guī)行為，具有良好的社會信譽(yù)和專業(yè)素質(zhì)，且技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度等制度齊全完善；
（3）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名 單，以在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.govcn） 查詢的截止當(dāng)天前三年內(nèi)的信用記錄為準(zhǔn)；
（4）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。：
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年12月10日09時00分到2024年12月14日16時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月30日10時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2024年12月30日10時00分
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
1.工程概況：
1.1招標(biāo)項目名稱：2025年物業(yè)管理單位采購
1.1.1招標(biāo)內(nèi)容：本項目主要服務(wù)內(nèi)容為公租房區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。按以下幾個方面的
工作范圍：①物業(yè)共用部位的維護(hù)；②公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；③物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)； ④公共秩序的維護(hù)服務(wù)；⑤物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；⑥業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù) 事項。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章-服務(wù)需求書。)
1.2地址：招標(biāo)人指定地點。
1.3服務(wù)時間：2025年1月1日至2027年3月31日
1.4資金來源：國有資金
1.5采購預(yù)算1247.10萬元（兩年），其中艾東苑370萬、仁文公寓420萬、豐和雅苑45717萬
1.6最高投標(biāo)限價：
其中各區(qū)域投標(biāo)單價限價：
仁文公寓投標(biāo)單價限價17.5萬元/月
豐和雅苑投標(biāo)單價限價19.05萬元/月
艾東苑辦公樓投標(biāo)單價限價2.12萬元/月
艾東苑非辦公樓投標(biāo)單價限價13.19萬元/月。
1.7建筑面積
仁文公寓面積：29086.5平方米
豐和雅苑面積：31744.46平方米
艾東苑面積：21968.07平方米
艾東苑辦公樓面積：1758.59平方米
面積以最終簽訂合同為準(zhǔn)
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聯(lián)系人：李 工 
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