2024年成華區(qū)紅楓嶺楓和苑”物業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：YQWCZ20241206）
項目所在地區(qū)：四川省，成都市，成華區(qū)
一、招標(biāo)條件
本“成華區(qū)紅楓嶺楓和苑”物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金√，招標(biāo)人為成華區(qū)紅楓嶺楓 
和苑第三屆業(yè)主委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模本小區(qū)位于成都市成華區(qū)跳蹬河街道建設(shè)南路160號紅楓嶺3期楓和苑小區(qū)，物業(yè)類型為住宅，其中包括高層住宅、商業(yè)及地下車 
位?？偨ㄖ娣e530744m2，其中高層住宅4244戶，專有部分面積394185.3m；商鋪107戶，專有部分建筑面積26378.7m；地下 車庫 
面積75433m，機動停車位2200個。本建筑區(qū)劃主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明（投標(biāo)人在投標(biāo)前應(yīng)自行勘察現(xiàn)場)。上述數(shù)據(jù)以及設(shè)施設(shè) 
備以小區(qū)實際情況為準(zhǔn)。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）成華區(qū)紅楓嶺楓和苑物業(yè)服務(wù)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001成華區(qū)紅楓嶺楓和苑物業(yè)服務(wù)項目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、需要滿足的一般資格要求：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加本次投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
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（1）本次選聘不接受掛靠或聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)、簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或其授權(quán)代理人。
（2)住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用登記B級及以上。
（3）具有履行合同成熟的管理經(jīng)驗和足夠的管理規(guī)模，投標(biāo)人在成都本地?fù)碛?0個及以上的住宅小區(qū)項目，且住宅服務(wù)總面積須在 
100萬平方米以上(提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁復(fù)印件蓋章，按照物業(yè)服務(wù)合同載明的管理面積計算，不扣除合同中的其它物業(yè)類型）。
(4）在中國境內(nèi)注冊10年以上，具有獨立法人資格的合法物業(yè)管理企業(yè)且注冊資本不低于1000萬。
（5）參選的企業(yè)或其母公司為上市公司（新三板上市公司除外）或2024年獲得中國指數(shù)研究院排名前五十名。；
本項目不允聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年12月09日09時00分到2024年12月13日17時00分
獲取方式：1、領(lǐng)取招標(biāo)文件時應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印 
件（蓋單位鮮章，2、領(lǐng)取期限：2024年12月9日至2024年12月13日（9：00-12：00,13：30-17：00）。3、招標(biāo)文件每套售價為人 
民幣500元整，售后不退，投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月26日14時00分
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