2024年中國農業(yè)發(fā)展銀行云南省分行營業(yè)部辦公樓2025-2027年度綜合物業(yè)招標
（招標編號：YDZFF20242217）
1.招標條件
根據《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》 等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，中國農業(yè)發(fā)展銀行云南省分行營業(yè)部辦公樓2025-2027年度綜合物業(yè)服務已經獲得相關部門的批準，對本項目進行招標，竭 誠歡迎具有完成該項目能力的潛在投標人參加投標。
2.項目概況
2.1項目名稱：中國農業(yè)發(fā)展銀行云南省分行營業(yè)部辦公樓2025-2027年度綜合物業(yè)服務。
2.2本次招標物業(yè)基本情況：中國農業(yè)發(fā)展銀行云南省分行營業(yè)部辦公樓位 于云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處十里長街與前衛(wèi)西路交匯處潤城A5地塊G 幢，辦公樓6層，大樓物業(yè)服務面積：約4500.00m。大樓為中央空調集中供暖 供冷；大樓樓內配備整體消防設施及系統(tǒng)；設置低壓配電房一個；有大小會議 室6個，分布在不同樓層；設有大廳前臺1個；設有廚房一個、職工餐廳1個、小 餐廳1個；設有消控室1個，大樓監(jiān)控室（值班室）1個，職工休息區(qū)1個。
2.3招標范圍：大樓物業(yè)服務；環(huán)境清潔衛(wèi)生服務；安全防范、公共秩序維
護管理：房屋及公用設施的維護、保養(yǎng)、修繕及管理；公共區(qū)域綠植的租賃、 擺放、美化和養(yǎng)護；日常會議服務、大型會議服務、接待服務；綜合辦公服務 ；職工食堂的運行和管理；車輛駕駛服務；四害消殺；負責與辦公樓所在園區(qū) 基礎物業(yè)服務單位就辦公樓與園區(qū)接駁的水、電入戶管理與維修、水電費收取( 由招標人據實結算)、垃圾清運基礎物業(yè)費用等一切與本項目有關的業(yè)務進行溝 通對接并承擔相關費用，確保辦公大樓正常運轉；招標人要求的其他工作等。
2.4服務期限：三年（2025年1月1日起至2027年12月31日止），每年末招標 人將對中標人進行服務后評價，若后評價結果為不合格的招標人有權終止合同
2.5服務地點：云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處十里長街與前衛(wèi)西路交 匯處潤城A5地塊G幢。
2.6預算金額（控制價）：三年總價（含稅）：5507436.45元，其中：物業(yè) 服務946232.15元/年（含基礎物業(yè)費），職工食堂勞務外包服務347580.00元/ 年，車輛管理服務費542000元/年（含110000元/年差旅費，差旅費按照招標人 書面審核金額據實支付），合計1835812.15元/年。
2.7質量標準：符合國家、省、市以及行業(yè)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，并且滿 足招標人的需求。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
2.9資格審查方式：資格后審。
3.投標人資格要求
3.1具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，同時具有與本招標項目 相應的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2投標人須具備有效的公安機關頒發(fā)的《保安服務許可證》或投標人自行 承諾，中標后自開始保安服務之日起30日內向所在地設區(qū)的市級人民政府公安 機關辦理招用保安員備案，并提供承諾書。
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注：業(yè)績證明材料為中標通知書或合同協(xié)議書。
3.4項目負責人（經理）要求：項目負責人（經理）具備大專及其以上學歷，有 三年及其以上（含三年)物業(yè)管理經驗（截至投標截止日計算)，提供身份證 、學歷證、關系在本單位的勞動保障部門出具的社保證明及三年及其以上物業(yè) 管理經驗證明材料（證明材料應是中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料）。
3.5具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業(yè)，財 產被接管、凍結或破產狀態(tài)。同時提供2021年~2023年經第三方審計的審計報 告及財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表），成立不滿3年的，提
供自成立至今經第三方審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、利潤表 、現金流量表)，成立不滿1年的，提供自成立至今的財務報表(包括資產負債 表、利潤表、現金流量表）。
3.6具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任 意1個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明（成立未滿1個月的提供成立 以來的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納 社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保 障資金）。
3.7具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供相關證明材料。
3.8信用要求：投標人未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，須提供查詢結果證明材料(查詢 時間：自本招標發(fā)布之日起至投標截止時間止）。
3.9其他
3.9.1單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時 參加本項目同一標段投標，提供承諾書。
3.9.2投標人應說明與農發(fā)行員工的利害關系。有利害關系的公司包括員工 本人、親屬、近親親屬及其他利害關系設立、控股或具有實際控制權的公司。存 在利害關系可能影響公正性的投標人，不得參加本項目投標(須提供書面承諾函 ）。
3.9.3本項目不允許轉包、違法分包，不接受聯合體投標，提供承諾書。
4.招標文件的獲取
4.1請于2024年12月5日至2024年12月11日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8時30分至12時00分，下午13時30分至17時30分（北京時 間，下同)，
4.2招標文件售價￥800元/份，招標文件售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交時間：2024年12月25日09時00分至2024年12月25日09時30分。
5.2投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年12月25日09時30分。
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