2024年中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務招標公告

中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務項目，已完成了招標準備工作，按照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對該項目通過招標，擇優(yōu)選定服務單位。

一、項目概況與招標范圍

1、項目概況：中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務項目，物業(yè)類型為多層住宅、（?。└邔幼≌?、商業(yè)用房，總建筑面積為177365.7㎡，其中住宅建筑面積121282.22㎡，非住宅建筑面積56083.48㎡（含幼兒園3838.27㎡、配套公建1079.76㎡）。

2、項目位置：北城新區(qū)蒙山北路與南昌路交會東南    

3、招標內(nèi)容：中南君啟小區(qū)的秩序維護、衛(wèi)生保潔、設備養(yǎng)護、客戶服務、綠化養(yǎng)護、電梯管理、停車場管理及附屬設施等物業(yè)管理服務，具體內(nèi)容詳見招標文件。

4、資金來源：自籌。

二、投標人資格要求

1、物業(yè)服務標準等級按照《關于明確我市物業(yè)服務收費管理有關事項的通知》(臨發(fā)改價格[2022]374號)規(guī)定的標準執(zhí)行。星級標準執(zhí)行《普通住宅前期物業(yè)管理服務等級劃分》臨沂市地方標準DB 3713/T208-2020的 五 星級服務標準執(zhí)行。

2、山東省物業(yè)服務企業(yè)信用評級報告等級評價為B級及以上的物業(yè)服務企業(yè)。

3、招標控制價執(zhí)行(臨發(fā)改價格[2022]374號)規(guī)定的標準：

多層住宅：   1.9   元/月.平方米；

（?。└邔幼≌?nbsp;  1.9   元/月.平方米；

別    墅：     /    元/月.平方米；

辦 公 樓：     /    元/月.平方米；

商業(yè)用房：  執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價  ；

工業(yè)用房：     /    元/月.平方米；
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學    校：     /    元/月.平方米；

醫(yī)    院：     /    元/月.平方米；

4、物業(yè)服務合同期限:本合同期限自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。

5、臨沂市前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約、臨沂市地方標準

DB3713/T208-2020的五星級服務標準(示范文本)。

三、投標報名及資格預審

凡條件符合的單位，須于2024年12月6日16：30前投標報名進行資格預審，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標，資格預審時須攜帶以下資料：

1、營業(yè)執(zhí)照、信用評級報告；

2、法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權委托書及被授權人身份證；

3、投標人在“中國裁判文書網(wǎng)”近三年無行賄犯罪記錄查詢截圖，在“信用中國”網(wǎng)站中未被列為失信被執(zhí)行人、企業(yè)異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單當事人名單查詢截圖；

以上資料查驗原件，復印件一份（均加蓋公章）裝訂成冊，并在封面上清楚注明“中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務項目投標申請人報名登記資料”字樣及投標申請人名稱并加蓋公章，報名登記成功后方可向招標代理公司獲取招標文件，招標文件售價：300元，售后不退。

四、招標日程安排：

1、招標文件領取時間：2024年12月2日至2024年12月6日,每日8：30至11：30，14：00至16：30，過時不予受理。

2、投標截止時間：2024年12月23日9：30，過時不予受理。

3、開標時間：2024年 12月23日9：30。
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