2024年光谷錦城小區(qū)物業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：HBXX-202411-069）
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省，武漢市
一、招標(biāo)條件
本光谷錦城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來 源為其他資金約2100萬元，招標(biāo)人為武漢市中海光谷錦城小區(qū)第二屆業(yè)主委員 會。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見公告內(nèi)容
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）光谷錦城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001光谷錦城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：2.1本次招標(biāo)共劃分為1_個(gè)標(biāo)段。
2.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備如下條件：
1）經(jīng)營許可：投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊成立的企（事業(yè)） 法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的 可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書（提供證書掃描件并加蓋公章）。
2）投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3）財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供近三年（2021年、2022年、2023年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào) 告，且每年凈利潤大于0元。（提供會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào) 告并加蓋公章）。
4)業(yè)績要求：在全國范圍內(nèi)有1個(gè)及以上正在提供服務(wù)的住宅服務(wù)業(yè)績。
5)信譽(yù)及誠信要求：投標(biāo)報(bào)名截止日前，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格 被取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重 大項(xiàng)目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)或“中國 執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單， 未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè) 名單（提供網(wǎng)站截圖并加蓋公章）。
6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時(shí)間：從2024年11月27日17時(shí)00分到2024年12月02日17時(shí)00分
獲取方式：投標(biāo)人須派代表持下列資料報(bào)名并購買招標(biāo)文件：法定代表人 授權(quán)委托書及被委托人身份證、及本章投標(biāo)人資格要求中所提到的所有資料裝 訂成冊且加蓋公章的復(fù)印件一套。招標(biāo)文件的售價(jià)：500元/套，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年12月18日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交 
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2024年12月18日09時(shí)30分
七、其他
1、招標(biāo)項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.1項(xiàng)目名稱：光谷錦城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：武漢市江夏區(qū)梁山頭路與東園西路交匯處:
1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積183586平方米，其中業(yè)主專有部分總建筑面積133106.33平方米，住宅面積：128443.21平方米，商業(yè)街面積：3608.89平方米，總戶數(shù)1251戶，車位1575個(gè)。
1.4招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備 的使用、管理和維護(hù)：2、公共綠化的維護(hù)；3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4、 公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使 用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等：7、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù) 管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理等。具體要求詳見本招標(biāo)文件，具體 詳見第五章招標(biāo)需求及招標(biāo)人要求；
1.5資金來源：自籌；
1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合招標(biāo)要求及合同要求；
1.7服務(wù)期：3_年
1.8預(yù)算金額：約2100萬元/3年
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