2024年山東濟(jì)鐵旅行服務(wù)有限公司泰安站重點(diǎn)旅客服務(wù)區(qū)商業(yè)融合項(xiàng)目

2.招商文件編號：JTZB

二、招商人

1.招商人名稱：山東濟(jì)鐵旅行服務(wù)有限公司（以下簡稱：旅服公司）

2.招商人地址：山東省濟(jì)南市…

三、招商項(xiàng)目概況：


包件號

車站

商鋪編號

面積（㎡）

招商業(yè)態(tài)

場地租賃費(fèi)底價(元/年）

營業(yè)額提成比例底價

營業(yè)額提成比例滿分報(bào)價

合同期（年）

免租期（天）

備注



1

泰安站

TA-10

100

品牌咖啡、烘焙

30萬

19%

29%

5

20

需提供重點(diǎn)旅客服務(wù)


四、競商人要求

1.競商人資格要求：

1.1競商人須為響應(yīng)招商，參加公開招商活動并年檢合格的企業(yè)法人；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控（參）股公司，存在資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司不得同時報(bào)名參與本次招商。

1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢競商人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄；競商期內(nèi)未被列入中國國家鐵路集團(tuán)有限公司招商黑名單；競商期內(nèi)未被列入濟(jì)鐵旅服公司負(fù)面清單及限制招商清單中。

1.3競商人在以往的經(jīng)營活動中應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.4競商人銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。查詢方式：通過“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢。

**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**

1.6競商人依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.7競商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。

1.8競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于中國鐵路濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員，未聘任濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

1.9競商人須是品牌所有方。

1.10招商期間不得與旅服公司及所屬單位存在應(yīng)繳未繳的場地租賃費(fèi)、履約保證金、提成場地租賃費(fèi)、站車服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。

1.11競商人須認(rèn)可并遵守國鐵集團(tuán)關(guān)于“同城同質(zhì)同價”經(jīng)營工作的要求，承諾站內(nèi)經(jīng)營門店對標(biāo)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價格合理的品牌連鎖企業(yè)門店，并與對標(biāo)門店“同城同質(zhì)同價”。

1.12本次招商不允許聯(lián)合體參與。

2.競商人符合型要求：

2.1不同競商商家持同一品牌競商同一商鋪，只接收一家競商（由品牌方明確，若品牌方未明確的，不得參與競商）。

2.2競商商家只能持一個品牌競商同一個商鋪。

2.3競商商家遞交競商文件中的競商品牌及競商點(diǎn)位不得更改。

2.4競商商家須承諾合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用接受增值稅專用發(fā)票。

3.商務(wù)條件

3.1合同期限：餐飲類5年；到期后不再續(xù)約。

3.2營業(yè)額提成比例底價

餐飲類（含重餐飲、輕餐飲）19%。

3.3滿分報(bào)價

提成比例滿分報(bào)價：餐飲類（含重餐飲、輕餐飲業(yè)態(tài)）29%；各競商單位營業(yè)額提成比例報(bào)價不得超過滿分報(bào)價。

3.4場地租賃費(fèi)單價年遞增比例：5%。

3.5支付周期：場地租賃費(fèi)采用預(yù)繳制，支付周期按照首年支付金額分別為6個月、12個月。首年場地租賃費(fèi)50萬元以下的12個月一付；超過50萬元的6個月一付。

3.6商務(wù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：與場地租賃費(fèi)同期同步支付，主要服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)費(fèi)用、相關(guān)檢測費(fèi)用以及設(shè)備設(shè)施配備等，具體標(biāo)準(zhǔn)餐飲類1元/㎡.天，零售類0.8元/㎡.天。

五、競商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時間：2024年11月28日至2024年12月6日9時00分至17時00分（節(jié)假日及雙休日除外）。




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