2024年成都雙流臨空智能科技園項目設(shè)計-施工+融資+運營總承包(EPC+F+O)二期(第二次)招標

1．招標條件

1.1本招標項目成都雙流臨空智能科技園項目設(shè)計-施工+融資+運營總承包（EPC+F+O）二期已由成都市雙流區(qū)發(fā)展和改革局以川投資備【2105-510122-04-01-992628】FGQB-0247號批準建設(shè)，項目業(yè)主為成都空港聯(lián)發(fā)智能園科技發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%，招標人為成都空港聯(lián)發(fā)智能園科技發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。

1.2本招標項目由成都市雙流區(qū)發(fā)展和改革局核準（招標事項核準文號為川投資備【2105-510122-04-01-992628】FGQB-0247號）招標組織形式為委托招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：黃甲街道西航港大道…

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目為多、高層戊類廠房，生產(chǎn)類型為常溫下使用或加工難燃燒物質(zhì)的生產(chǎn)，由2棟五-六層生產(chǎn)廠房、1棟六層生產(chǎn)廠房、9棟四層生產(chǎn)廠房及地下車庫組成?？偨ㄖ娣e約為88605.99m2，其中地上建筑面積約為80593.58m2,計容建筑面積約為80593.58m2，地下建筑面積約為8012.41m2（具體詳見工程量清單及圖紙）。

2.3計劃工期：自本合同生效之日起至運營管理期結(jié)束之日止，但最遲不超過2036年11月3日。

2.3.1EPC總工期：730日歷天（其中設(shè)計30日歷天，施工700日歷天）；

2.3.2融資期限：最長不超過2年；

2.3.3運營管理期：包括招商管理期和運營服務(wù)期，其中招商管理期為本合同生效之日起4年，運營服務(wù)期自項目正式投運之日起算，且至2036年11月3日止。

2.4招標范圍:

2.4.1設(shè)計工作：

包含施工圖設(shè)計、BIM設(shè)計（若有）及甲方委托的專項設(shè)計后續(xù)服務(wù)，包括非標準設(shè)備設(shè)計文件、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、施工現(xiàn)場設(shè)計技術(shù)交底、設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更、中間驗收、（交）竣工驗收、配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等為完成本工程建設(shè)的所有設(shè)計工作，并通過政府主管部門的相關(guān)設(shè)計審查。

2.4.1.1設(shè)計工作內(nèi)容：

施工圖設(shè)計：根據(jù)規(guī)委會、其他相關(guān)會議或甲方審查通過的方案設(shè)計、行業(yè)主管部門審查通過的初步設(shè)計等文件進行施工圖設(shè)計，以經(jīng)甲方或甲方委托的第三方機構(gòu)審定的初步設(shè)計概算為投資限額，施工圖范圍對應(yīng)工程造價不得超過初步設(shè)計范圍對應(yīng)的概算工程造價。主要工作內(nèi)容包括施工圖設(shè)計和甲方委托的其他相關(guān)設(shè)計服務(wù)以及后期施工過程中設(shè)計服務(wù)工作。

BIM設(shè)計（若有）：根據(jù)項目審查需要進行BIM設(shè)計，成果滿足行業(yè)主管部門或相關(guān)單位審查要求。

專項設(shè)計：外接臨電、正式用電設(shè)計、外接給排水設(shè)計；建筑幕墻設(shè)計（如有）、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計（如有）、泛光照明設(shè)計、門窗設(shè)計、裝配式設(shè)計（如有，不含加工詳圖設(shè)計）、交安設(shè)計、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計、海綿城市設(shè)計、弱電智能化（如有）等其它專項設(shè)計及其他（因本工程實施需特殊保護、報審的情況，如鐵路、地鐵、公路、橋梁、房屋、軍纜、電力、石化、排水、給水管線、渠道設(shè)計等）。

配合事項：審核及會簽二次深化設(shè)計內(nèi)容，確保其符合主體設(shè)計的相關(guān)要求；配合第三方專業(yè)機構(gòu)進行涉地鐵、鐵路、高速、電力、燃氣、行洪論證等的方案編制及審查。

后續(xù)服務(wù)：包含且不限于配合業(yè)主進行報批、報建、審核及會簽合法分包單位設(shè)計內(nèi)容，確保其符合主體設(shè)計的相關(guān)要求，同時為其他甲方另行委托的專業(yè)設(shè)計等提供相關(guān)資料及甲方要求的其他配合服務(wù)。

2.4.2施工范圍及內(nèi)容：

本項目所有工程的施工，包括但不限于為完成本項目建設(shè)的所有工程內(nèi)容（具體以招標清單為準，發(fā)包人另行委托的工作除外），以及為滿足工程施工所需完成的場地準備、臨時設(shè)施設(shè)備等相關(guān)工作，包括但不限于臨時道路工程、臨時用水、臨時用電、臨時排水排污、臨時開口、地面構(gòu)筑物拆除清運（如有）等工作，以及為確保安全文明施工的各項保障措施、工作等。

2.4.3融資工作內(nèi)容：

承包人負責(zé)本項目部分開發(fā)建設(shè)費用（包括中標設(shè)計費+工程費用+工程總承包其他費用+工程總承包預(yù)備費（暫列金額））的資金籌措。但是，項目開發(fā)建設(shè)所需資金默認優(yōu)先使用發(fā)包人資金，發(fā)包人明確其資金不足時，再由承包人籌措資金補足，發(fā)包人資金投入不少于5000萬元，承包人籌措資金總額不得超過5000萬元。融資期限到期后，發(fā)包人對所有融資本金進行清償，若到期未能清償?shù)?，剩余融資本金金額按實際使用時間計息，利率不變。

2.4.4招商運營工作內(nèi)容：
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
招商及運營管理，包括招商推廣、招商管理、銷售廠房、園區(qū)運營、前期物業(yè)服務(wù)、品牌輸出等。包含但不限于組建招商、運營團隊；根據(jù)項目開發(fā)計劃制訂招商目標，并負責(zé)日常的招商管理、客戶管理等工作；按照經(jīng)發(fā)包人審批同意的招商目標開展招商工作，售價和入駐企業(yè)的業(yè)態(tài)均由發(fā)包人及相關(guān)部門審核批準后方能實施；園區(qū)內(nèi)部房屋建筑、公用設(shè)施、設(shè)備、綠地、花木、建筑小品、公用環(huán)境衛(wèi)生、交通與車輛停放等物業(yè)的維修、養(yǎng)護、運行和委托管理；就本項目進行品牌輸出，包括承包人提議確定推廣案名；在推廣階段的廣告、招商資料、招商中心、項目工地現(xiàn)場包裝等推廣物料中使用承包人品牌字樣和商標（包括圖形）；在建筑物的永久性標志使用承包人品牌字樣及圖形；以本項目作為業(yè)績宣傳。

2.4.5承包人因本項目所發(fā)生的運營銷售費用、收益補足款（如有）等其他費用為其自有成本，已在本協(xié)議招商運營傭金中予以綜合考慮，不作為融資款范疇，也不再另行支付。

2.5質(zhì)量標準:

設(shè)計質(zhì)量標準：滿足國家和地方相應(yīng)現(xiàn)行標準規(guī)范要求，以及行政主管部門審查會議紀要及批復(fù)等文件的要求，并通過有關(guān)主管部門、專家和外審機構(gòu)審查。

施工質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行標準規(guī)范要求及四川省、成都市、雙流區(qū)政府有關(guān)部門關(guān)于施工規(guī)范和驗收要求的規(guī)定，工程質(zhì)量等級為合格。

2.6標段劃分：設(shè)計-施工+融資+運營總承包（EPC+F+O）總承包1個標段。

具體詳見設(shè)計任務(wù)書和合同。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人：

3.1.1須為:

（1）設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)的單位；

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)的單位；

3.1.2信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的的限制投標的情形；

3.1.3設(shè)計、施工企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外設(shè)計施工企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖（如投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體設(shè)計、施工均應(yīng)具有）。

3.1.4設(shè)計單位、施工單位投標人應(yīng)具有針對本標段的《成都市建設(shè)領(lǐng)域市場主體基礎(chǔ)信息網(wǎng)絡(luò)登記表》（如投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體設(shè)計、施工均應(yīng)具有）、施工單位投標人應(yīng)具有針對本標段的《成都市建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員基礎(chǔ)信息網(wǎng)絡(luò)登記表》。

3.1.5擬派往本項目的項目經(jīng)理須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）業(yè)績要求：2021年09月01日至投標截止時間作為：工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責(zé)人、施工總承包項目負責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師至少具有1個已完成的房屋建筑工程業(yè)績；

具有全國注冊二級或以上建造師（專業(yè)：建筑工程）執(zhí)業(yè)資格證書；

擬派往本項目的項目經(jīng)理可以由施工負責(zé)人兼任

擬派設(shè)計負責(zé)人：具有注冊一級建筑師資格（須為本單位人員，若為聯(lián)合體投標的，應(yīng)為聯(lián)合體中設(shè)計單位人員）；

擬派施工負責(zé)人：具有全國注冊二級或以上建造師（專業(yè)：建筑工程）執(zhí)業(yè)資格（須為本單位人員，若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體中施工單位人員），且須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格B證；

3.1.7財務(wù)要求：

無財務(wù)要求。

3.1.8類似工程業(yè)績要求：提供；

（1）設(shè)計資質(zhì)單位：

近年（2021年09月01日至投標截止時間，不少于3年）新承接或正在實施或已完成的項目共不少于1個類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:單項合同總投資17000萬元及以上或建筑面積6萬平方米及以上的工業(yè)建筑設(shè)計業(yè)績（若為聯(lián)合體投標的，應(yīng)由聯(lián)合體設(shè)計單位提供）；

（2）施工資質(zhì)單位：

近年（2021年09月01日至投標截止時間，不少于3年）新承接或正在實施或已完成的項目共不少于3個類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:單項合同金額17000萬元及以上或建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包業(yè)績（若為聯(lián)合體投標的，應(yīng)由聯(lián)合體施工單位提供）；

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為施工單位，應(yīng)滿足下列要求：須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）家數(shù)須不超過4家。

聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體投標的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

3.3各投標人均可就上述1個標段投標，可中標的標段數(shù)量為1個。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年11月21日起下載招標資料

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月16日09時30分…


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