2024年泗洪縣雙溝鎮(zhèn)萬鄉(xiāng)匯農貿智慧廣場建設項目EPC總承包
1、招標條件
本招標項目泗洪縣雙溝鎮(zhèn)萬鄉(xiāng)匯農貿智慧廣場建設項目EPC總承包已批準建設，項目業(yè)
主為江蘇萬鄉(xiāng)匯農業(yè)科技有限公司，建設資金來自自籌，已落實，項目出資比例為100%。
項目已具備招標條件，現對泗洪縣雙溝鎮(zhèn)萬鄉(xiāng)匯農貿智慧廣場建設項目EPC總承包進行公開
招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2、項目概況與招標范圍
2.1、項目概況：
2.1.1、建設地點：泗洪縣雙溝鎮(zhèn)雙中西路北東大街西地塊
2.1.2、建設規(guī)模：總用地面積：23401.41平方米，總建筑面積：29379.6平方米，圖紙
設計及施工圖紙范圍內的全部土建、水電安裝、消防、電梯、門窗、附屬工程等全部內容。
2.1.3、最高投標限價11000萬元，其中：工程設計最高限價103萬元，建安工程費10897
萬元。投標人的投標報價不得高于招標人設定的各項最高限價，否則按無效標處理。
2.1.4、工期要求：300日歷天；
第一階段：設計工期（合同簽訂后80日歷天內完成），其中工期節(jié)點控制
1、巖土勘探至報告完成：20天
2、全部設計至施工圖完成：35天
3、圖審、消防評審完成：25天
注：規(guī)劃報批發(fā)包人應同時進行，特殊情況因審批影響工期節(jié)點的完成，整體工期順
延；圖審及消防評審常規(guī)流程25天，特殊情況因審批影響工期節(jié)點的完成，整體工期順延。
第二階段：施工工期（第一階段完成后220日歷天內完成），其中工期節(jié)點控制：
1、正負零以下基礎等相關工程完成：40天
2、主體封頂至主體驗收完成：80天；
3、全部施工至竣工備案完成：100天；
注：上述工期包含節(jié)假日，遇不可抗力事件及發(fā)包人設計重大調整時整體工期順延。
2.1.5、質量要求：合格。具體為：
（1）設計要求的質量標準：設計內容要符合招標人的要求，須達到國家關于建設工程
或相關工程設計深度的要求，并須通過招標人及有關部門的審查和批準；
（2）施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規(guī)范要求，工程質
量達到國家及行業(yè)現行施工驗收規(guī)范合格標準，保證工程通過質監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等
相關部門的驗收，并一次性達到城建檔案館存檔要求；
（3）工程設備材料須符合國家相關規(guī)范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程
所用設備、材料品牌須滿足招標人的要求，同時滿足當地相關部門對設備材料的品牌、技術
要求，合格率達到100%；
（4）綠色建筑要求：須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》（如有）。
2.2、招標范圍：
泗洪縣雙溝鎮(zhèn)萬鄉(xiāng)匯農貿智慧廣場建設項目EPC總承包工程所有工作內容,包括但不限
于：初步設計、設計概算、施工圖設計、圖紙報審、施工圖預算、施工期配合服務及后續(xù)相
關配合服務；施工、配套安裝及設備采購工程；圖紙內水電管網、采購、施工及安裝；以
及竣工圖編制、竣工驗收、缺陷責任期內的所有工作內容；法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目
工程總承包范圍內的全部工作，具體詳見發(fā)包人要求。
2.2.1設計范圍：本項目建設所需的全部設計內容及與設計相關的服務工作，包含但不
限于初步設計、設計概算、施工圖設計；相關報告文件編制、后續(xù)深化設計、補充設計、
變更設計、各階段圖紙報審及設計交底、施工期配合服務、竣工圖編制及后續(xù)相關配合服務
等，招標人保留對設計范圍適當調整的權利。
全部設計內容具體包含(但不限于)：初步設計及施工圖設計（包括但不限于所有單體建
筑；外裝飾裝修工程、停車場、新建道路、雨污水管網、附屬電、網絡、綠化、鋪裝、路
燈、基礎設施附屬工程等）、景觀設計、內外裝修設計、消防噴淋泵系統(tǒng)設計、火災報警系
統(tǒng)設計、照明插座系統(tǒng)設計、防靜電接地系統(tǒng)設計、防雷接地系統(tǒng)設計、給排水系統(tǒng)設計
（含雨污水系統(tǒng)設計）、室外管網系統(tǒng)設計、參加招標人組織的工程例會（設計階段及施工
階段）、參加設備材料及施工商招標評審會議、其他配套組件環(huán)節(jié)的設計、所有相關圖審工
作。
2.2.2施工范圍
包括但不限于農貿綜合體、沿街商鋪、配套用房等建筑；內外裝飾裝修工程、停車場、
新建道路、雨污水管網、附屬電、網絡、綠化、鋪裝、路燈、基礎設施附屬工程等）、配
套用房等建筑；室外管廊、停車場、新建道路、雨污水管網、網絡、綠化、鋪裝、路燈照
明、基礎設施附屬工程等；水電及通信等基礎配套設施(含防排煙系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、消
火栓、噴淋系統(tǒng)等消防工程)等；
工程相關報建報驗、各類專業(yè)驗收與評價評估(不限于政府部門要求的)、工程資料移交
城建檔案館、竣工驗收備案、工程移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復以及法律法規(guī)規(guī)定涉
及本項目的全部工作內容。
2.2.3采購范圍：本項目所有物資采購及安裝，工程所用設備、材料品牌須滿足招標人
的要求（詳見附表）
2.2.4其他：
發(fā)包人要求的界面標準：
1、建筑結構設計：按照國家和行業(yè)標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及建筑節(jié)能與可再生能源
利用通用規(guī)范；
2、建筑外立面裝飾裝修設計：鋁合金及塑鋼復合門窗，墻面仿石漆裝飾，主要部位進
行特色裝飾；
3、室內裝飾設計：酒店室內毛坯（墻、地、頂基層找平）；商鋪建筑室內毛坯；購物
中心、商業(yè)辦公建筑除公區(qū)（樓梯間、衛(wèi)生間）外室內毛坯；公區(qū)為裝飾裝修計；
4、水電安裝設計：照明插座系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)；
5、消防設計：防排煙系統(tǒng)、消火栓、噴淋系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)；
6、設備：電梯系統(tǒng)、自動扶梯系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、通風系統(tǒng)；
7、室外配套設計：給排水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、道路、景觀、
綠化及附屬用房；
8、施工：按照國家驗收規(guī)范、規(guī)程及地方強制性規(guī)范、規(guī)程，完成本項目工程總承包
范圍內的全部工作；
9、特別說明：
（1）承包人設計及施工界面標準不得低于發(fā)包人要求，設計成果需經發(fā)包人認可，同
時通過質監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等相關部門的驗收。
（2））本項目的強電（指變配電）、供水、燃氣、通訊設備及施工等特殊專用由發(fā)包
人另行分包；
（3））自動扶梯、空調、智能化（除綜合布線預埋）、廚房設備、室內二次裝飾裝修
等的設計與施工在本項目交付后由使用方負責；
（4）在項目實施過程中，發(fā)包人設計任務書及施工界面的要求存在漏項、前后矛盾等
不一致情形的，承包人須及時告知工程師(監(jiān)理人)及發(fā)包人。
3.投標人資格要求
3.1投標人位應當同時具有以下工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計
單位和施工單位組成聯(lián)合體：
**信息由招標與采購網發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計乙級（含）以上資質；
（2）施工資質具備：具備建筑工程施工總承包叁級（含）以上施工資質，安全生產許
可證（在有效期內），并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經理（如聯(lián)合體投標，總承包項目經理由聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)
合體成員提供均可。工程總承包項目經理可以兼任施工項目經理或設計負責人）應當具有壹
級注冊建筑師或貳級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)且取得《建筑施工企業(yè)安全生產考
核合格證書》（B證有效期內）或工程建設類高級專業(yè)技術職稱。
且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，是指：①同時
在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊
在兩個及以上單位；③在其他單位擔任法定代表人。
（2）總承包項目經理無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)
定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起
已超過5年的。
（4）總承包項目經理不得為個體工商戶（個體經濟組織）經營者。
注：如本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《住房和城鄉(xiāng)建
設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件
要求執(zhí)行；
如本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建筑師的，必須根據《全國注冊建筑師管
理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）
文件要求執(zhí)行。
3.3投標人業(yè)績要求：
3.3.1投標人自2020年1月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同建筑面積20000
平方米及以上或單項合同工程造價8000萬元及以上的房屋建筑工程總承包（EPC）或設計或
施工項目。
（1）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績的認定以提供的中標通知書（招
標項目提供）、合同、竣（交）工驗收證明為準，缺一不可?？ⅲń唬┕を炇兆C明須由建
設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。如為設計業(yè)績，類
似業(yè)績的認定以同時提供的設計合同和中標通知書為準，缺一不可。
（2）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目負責人姓名、工
程規(guī)模、建筑面積、工程造價、工程內容、時間等需要明示的內容。如提供的證明材料不
能明示的，需提供建設單位書面證明文件，文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。
（3）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績時間認定以竣（交）工驗收證明
時間為準。如為設計業(yè)績，類似業(yè)績時間認定以合同簽訂時間為準。本次以聯(lián)合體方式投標
的，投標人業(yè)績由本次投標聯(lián)合體牽頭方或聯(lián)合體成員方提供均可。
（4）資格審查業(yè)績與評分項目業(yè)績不得重復。
3.3.3本次招標接受聯(lián)合體投標。投標時須提交聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中須明確聯(lián)合
體牽頭單位，牽頭單位可以由設計單位或施工單位擔任。（聯(lián)合體成員限二名，資質條件達
到前述資質標準），聯(lián)合體各方的工作范圍及權利和義務，應有相互承擔連帶責任等條款。
聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標，
聯(lián)合體出現上述情況者，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標都將被拒絕。
3.3.4企業(yè)具備安全生產條件，施工企業(yè)投標的應取得安全生產許可證，施工項目經理
應具有貳級及以上注冊建造師（建筑工程專業(yè)且取得《建筑施工企業(yè)安全生產考核合格證
書》（B證有效期內）。
3.3.5施工總承包項目經理（即項目負責人）必須滿足下列條件：
（1）施工總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：a.不得同
時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時
注冊在兩個以上單位；
（2）施工總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）施工總承包項目經理是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程
（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工
或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在
建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期
施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。項目負責人不得在其他項目中擔任
項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員任一職務（綠化養(yǎng)護工程、市政養(yǎng)護工
程除外）。
3.3.6投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人、以及為本招標項目提供招標代理
服務的；
（3）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相
互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及招標資格被取消或者被暫
停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接
工程的；
3.3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號。
4.招標文件的獲取
4.1本發(fā)布時間為2024年11月5日至2024年11月11日
4.2招標文件獲取方式：投標申請人持法人授權委托書（授權人攜帶本人身份證原件及
復印件）、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證（以上資料提供復印件一份蓋鮮章）于
2024年11月5日至2024年11月11日。每天上午9:00-11:00、下午14:00-17：00時前報名并領取招標文件，招標文件每套售價人民幣1000元整，售后不退。
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為：2024年11月27日10時00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7.評標方法
本次招標的評標標準和方法詳見招標文件。
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
——————————————————————————