2024年上海市北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理招標

項目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，浦東新區(qū)
一、招標條件
本北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理服務己由項目審批/核準/備案機關(guān) 批準，項目資金來源為國有資金1142萬元，招標人為上海開璟置業(yè)有限公司。本項目己具
備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：（一)項目名稱：北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理服務(二)資金
來源：國有資金。（三）項目預算：人民幣1142萬元。（四）北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃
住房項目建設(shè)地點在北蔡鎮(zhèn)，基地東至D10c-04綠地、南至朱家浜、西至D10c-04綠地、北 至規(guī)劃環(huán)業(yè)南路。項目規(guī)劃建設(shè)用地面積27505m2（以實測為準），總建筑面積約120261.3 m，計容總建筑面積約82515m。其中租賃住房建筑面積約78740.52m，項目性質(zhì)為保障性 租賃住房（新建項目），容積率3.0，限高80米，綠地率不小于35%，規(guī)劃用地Rr4。總戶 數(shù)不少于1198套，其中70平方米以下戶型占比不低于70%。項目總投資：176439.00萬元。
(五）服務地址：上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)。（六)服務期限委托管理服務期包括項目建設(shè)期【30 個】月（即土地摘牌至項目竣工備案和交付許可階段）、后期服務期（項目交付至結(jié)算和審 計階段）、保修期服務（竣工備案后2年，防水5年)，自本合同簽訂生效之日起至質(zhì)保期結(jié) 束之日為止。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理服務：
三、投標人資格要求
（001北蔡楔形綠地D10c-05地塊租賃住房項目項目管理服務）的投標人資格能力要求：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄 名單，以在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgpgovcn） 查詢的投標截止當天前三年內(nèi)的信用記錄為準；
（7）投標人自2021年11月1日以來，承擔過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的或單 項合同投資額12億元及以上項目管理服務業(yè)績(業(yè)績：提供合同原件掃描件，以合同簽訂 日期為準）。
（8)項目負責人應當具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格或者工程建設(shè)類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；
本項目不允聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月06日09時00分到2024年11月11日17時00分
本項目的標書工本費：1000元人民幣，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年11月28日10時30分

六、開標時間
開標時間：2024年11月28日10時30分
七；其他
1、項目服務期應實現(xiàn)的管理目標（包括但不限于以下）：
成本管理目標落實項目實際工程建安成本，不超過甲方最終確認的施工圖預算項目工程建 安成本目標的【3%】（材料調(diào)差除外)。工程建安成本和基礎(chǔ)設(shè)施費同時不超過經(jīng)甲方上級單 位批準的目標成本。
進度目標：根據(jù)根據(jù)甲方的土地出讓摘牌計劃，本項目工程建設(shè)周期不超過【30個】月 (自土地摘牌之日起至項目取得竣工驗收備案且取得《新建住宅交付使用許可證》為止)。
質(zhì)量目標：確保一次性驗收合格100%，確保至少一棟獲得白玉蘭質(zhì)量獎項（力爭白玉蘭小 區(qū)）、確保浦東新區(qū)區(qū)級文明工地（力爭上海市文明工地）。
安全目標：無重大安全事故，確保浦東新區(qū)區(qū)級文明工地（力爭上海市文明工地）。
具體項目內(nèi)容、招標范圍及所應達到的具體要求，詳見招標文件相應章節(jié)。
2、屆時請投標單位法定代表人或法定代表人委托人進場簽到，同時準備一份與投標文件一 致的法人代表授權(quán)委托書（法人代表證明書）、相應身份證明文件原件以及截止遞交時間前 三個月的社保繳納證明以供招標人確認唱標資格，否則其投標文件將被拒絕接收。
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