2024年南京智能制造產(chǎn)業(yè)園中山湖博覽中心及人才公寓運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào)：ZDZNXM-202401)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本南京智能制造產(chǎn)業(yè)園中山湖博覽中心及人才公寓運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備
案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金：6468.53456萬(wàn)元，招標(biāo)人為南京智能制造產(chǎn)業(yè)園建
設(shè)發(fā)展有限公司、南京新明經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)
招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：南京智能制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)“博覽中心”和南京新明經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)
有限公司資產(chǎn)“人才公寓”的總占地面積3.15萬(wàn)平方米，總建筑面積7.82萬(wàn)平方米，其中地
上面積5.58萬(wàn)平方米，地下面積2.24萬(wàn)平方米。博覽中心設(shè)有客房52套及會(huì)議、展覽、辦公
等功能區(qū)域；人才公寓共有房間857套以及配套管理用房。服務(wù)模塊包括物業(yè)管理、公寓服
務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)。（具體詳見(jiàn)第五章招標(biāo)人需求）
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
南京智能制造產(chǎn)業(yè)園中山湖博覽中心及人才公寓運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
南京智能制造產(chǎn)業(yè)園中山湖博覽中心及人才公寓運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目：
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格。（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）
2、投標(biāo)人自2019年9月1日以來(lái)，承擔(dān)過(guò)類似運(yùn)營(yíng)服務(wù)物業(yè)管理或類似運(yùn)營(yíng)服務(wù)公寓服
務(wù)或類似運(yùn)營(yíng)服務(wù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。（提供合同復(fù)印件加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，
內(nèi)容以合同上載明的信息為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未
提供，將作為資審不通過(guò)處理)
3、投標(biāo)人應(yīng)滿足以下內(nèi)容：（提供承諾書原件加蓋公章）
(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)
題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
(5)企業(yè)沒(méi)有因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公
示且公示期未滿的；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
4、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭單位必須是公寓服務(wù)單位，如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各
單位均須滿足上述1、3要求。
本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2024-10-1609：00到2024-10-2317：00
獲取方式：凡有意向參加本次采購(gòu)的投標(biāo)人，請(qǐng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)
印件加蓋公章、單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書或法人資格證明原件、授權(quán)委托代理人
或法人本人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章購(gòu)買招標(biāo)文件（現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系招標(biāo)代理公司人員）。招標(biāo)文件售價(jià)：100元人民幣/
本，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024-11-0614：30
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024-11-0614：30
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市
七、其他
1、拒絕下述投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)：
(1)投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加
同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)。
(2)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人其他組織或個(gè)人，不得參加本
項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。
2、合作期限：自協(xié)議生效日起至經(jīng)營(yíng)期屆滿日止，經(jīng)營(yíng)期8年。
3、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體，如組成聯(lián)合體投標(biāo)，請(qǐng)注意：
(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各
方權(quán)利義務(wù)；
(2)聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
(3)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
(4)聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階
段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
(5)招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人
的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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