2024年南寧市“兩港一區(qū)”臨空片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（一期）—社會(huì)投資人+施工總承包
1、招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定及要求，南寧交通資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司委托對(duì)南寧市“兩港一區(qū)”臨空片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（一期）—社會(huì)投資人+施工總承包（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）采用招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，資格審查方式為資格后審。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：南寧市“兩港一區(qū)”臨空片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（一期）—社會(huì)投資人+施工總承包
2.2建設(shè)地點(diǎn)：南寧市。
2.3實(shí)施范圍和建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍9.056平方公里，包括“兩港一區(qū)”深邕合作區(qū)啟動(dòng)區(qū)以及吳圩鎮(zhèn)東部區(qū)域。項(xiàng)目總投資規(guī)模約53.92億元（其中建安投資約39.87億元；含配套資金，不含涉鐵段建安），項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容主要包括片區(qū)內(nèi)的主要道路、康寧江（原珍珠河）改造、空港北四巷、場(chǎng)地平整等工程的建設(shè)（項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容以實(shí)際立項(xiàng)審批文件為準(zhǔn)），并協(xié)助完成片區(qū)內(nèi)征拆資金籌措。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容包括合作范圍內(nèi)的招商引資、園區(qū)配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。本項(xiàng)目將按照市場(chǎng)化運(yùn)作的原則，分期滾動(dòng)實(shí)施片區(qū)范圍內(nèi)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和管理工作。（以上金額為暫估值，最終以政府相關(guān)部門(mén)或政府委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)審定金額為準(zhǔn)）
項(xiàng)目首期開(kāi)發(fā)投資及建安規(guī)模暫定為6.08億元，按照?qǐng)@區(qū)開(kāi)發(fā)必要配套需求進(jìn)行建設(shè)，包含但不限于項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)2號(hào)路（機(jī)場(chǎng)大道北段-44號(hào)路）、44號(hào)路（2號(hào)路-規(guī)劃緯4路）、康寧江（原珍珠河）改造工程、場(chǎng)地平整工程等配套設(shè)施工程建設(shè)（具體以實(shí)際投入為準(zhǔn)）；后期開(kāi)發(fā)投資及建安規(guī)?？筛鶕?jù)片區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)度及建設(shè)資金到位情況，視情況進(jìn)行選擇性建設(shè)。最終項(xiàng)目總投資以政府相關(guān)財(cái)政部門(mén)或政府委托的第三方機(jī)構(gòu)審定的金額為準(zhǔn)（項(xiàng)目總投資包含開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中形成的建設(shè)成本、合理回報(bào)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本、耕地占用稅、公共配套設(shè)施移交稅等各項(xiàng)投入）。
2.4招標(biāo)范圍：南寧市“兩港一區(qū)”臨空片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（一期）實(shí)施片區(qū)范圍內(nèi)的投融資、協(xié)助征拆、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、竣工驗(yàn)收、協(xié)助招商引資、移交等工作。中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)按《中華人民共和國(guó)公司法》及其他相關(guān)法律和政策規(guī)定與招標(biāo)人共同組建項(xiàng)目公司，在合作期限內(nèi)，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)協(xié)助配合招標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)全過(guò)程管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理和移交工作等。
2.5 收益回報(bào)機(jī)制：項(xiàng)目公司通過(guò)建設(shè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)、自營(yíng)項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)收益等回收項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本并獲得必要的合理回報(bào)。項(xiàng)目合作期滿(mǎn)后，中標(biāo)人可采用清算解散方式退出或項(xiàng)目公司股東減資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式退出。中標(biāo)人應(yīng)按照投資合作協(xié)議約定向招標(biāo)人無(wú)償移交本項(xiàng)目投資形成的項(xiàng)目設(shè)施或項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)利和利益；招標(biāo)人依法通過(guò)土地出讓手續(xù)獲得的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目不在移交范圍內(nèi)，由招標(biāo)人和政府方另行約定后續(xù)運(yùn)營(yíng)工作安排。具體約定以招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的投資合作協(xié)議為準(zhǔn)。
2.6項(xiàng)目投資：本招標(biāo)范圍內(nèi)合作總投資暫定約為53.92億元（其中建安投資約39.87億元），最終總投資額以經(jīng)財(cái)政部門(mén)或其委托第三方機(jī)構(gòu)審定的金額為準(zhǔn)。
2.7合作期限：本項(xiàng)目合作期限為15年，包含建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期。其中：
（1）建設(shè)期：從第一個(gè)子項(xiàng)目開(kāi)工日起，至全部項(xiàng)目取得竣工/交工驗(yàn)收合格并交付使用之日止，本項(xiàng)目的建設(shè)期不超過(guò)5 年，其中單個(gè)子項(xiàng)目建設(shè)期不超過(guò)3年，各子項(xiàng)目分別實(shí)施、結(jié)算、驗(yàn)收、移交。
（2）運(yùn)營(yíng)期：首個(gè)子項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)開(kāi)始日起至本項(xiàng)目合作期屆滿(mǎn)之日止，本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期不超過(guò)10年。在本項(xiàng)目的合作期內(nèi)，不同子項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期開(kāi)始日以子項(xiàng)目建設(shè)期屆滿(mǎn)的次日為準(zhǔn)。
2.8項(xiàng)目公司注冊(cè)資本：
本項(xiàng)目應(yīng)按《中華人民共和國(guó)公司法》及其他相關(guān)法律和政策規(guī)定組建項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金100.00萬(wàn)元（應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目融資需求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整），招標(biāo)人和中標(biāo)人分別按20%：80%比例持股，中標(biāo)人應(yīng)在項(xiàng)目公司注冊(cè)設(shè)立之日起3個(gè)月內(nèi)全額繳納注冊(cè)資本金。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本作為項(xiàng)目資本的一部分。
2.9 工程質(zhì)量要求：市優(yōu)。
2.10其他：投標(biāo)人投標(biāo)本項(xiàng)目的，即被視為投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件及《投資合作協(xié)議》等附件予以充分理解并嚴(yán)格遵守。
3、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；(投標(biāo)人需出具聲明函)。
3.2本項(xiàng)目對(duì)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)不良行為記錄以及在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上有不良行為記錄的投標(biāo)人拒絕其參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)（信用信息查詢(xún)渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)“重大稅收違法失信主體名單”、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)“失信被執(zhí)行人”、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢(xún)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”渠道查詢(xún)；在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上查詢(xún)投標(biāo)人不良行為記錄，投標(biāo)人應(yīng)提供招標(biāo)文件發(fā)售日至投標(biāo)文件遞交截止日期間在上述網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果的截圖）。
3.3 投標(biāo)人主體要求：
（1）投標(biāo)人須是中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人實(shí)體或其他組織，也可以是由企業(yè)法人實(shí)體或其他組織組成的聯(lián)合體，須提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。
（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指承擔(dān)施工任務(wù)的成員）須滿(mǎn)足以下條件：具有有效的市政公用工程施工總承包一級(jí)（含）以上資質(zhì)。
3.5主要負(fù)責(zé)人員要求：
3.5.1施工項(xiàng)目經(jīng)理：施工項(xiàng)目經(jīng)理(如投標(biāo)人為聯(lián)合體，應(yīng)由承擔(dān)市政公用工程施工任務(wù)的成員委派) 具有市政公用工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)，已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)）。不接受有在建、已中標(biāo)未開(kāi)工或已列為其他項(xiàng)目中標(biāo)候選人第一名的施工項(xiàng)目經(jīng)理、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理作為施工項(xiàng)目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場(chǎng)誠(chéng)信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號(hào)、桂建管〔2020〕11號(hào)文除外）。
3.5.2項(xiàng)目施工專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)）。人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》（建質(zhì)〔2008〕91號(hào)）的規(guī)定不少于3人。
3.6業(yè)績(jī)要求（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體任一成員滿(mǎn)足即可）：
（1）投標(biāo)人近5年（2019年10月1日至今），在國(guó)內(nèi)至少獨(dú)立投資或聯(lián)合投資一個(gè)項(xiàng)目總投資金額不低于人民幣10億元的投資類(lèi)業(yè)績(jī)；
（2）投標(biāo)人近5年（2019年10月1日至今），在國(guó)內(nèi)至少承擔(dān)過(guò)單個(gè)項(xiàng)目合同金額不低于人民幣3億元的市政公用工程建設(shè)類(lèi)項(xiàng)目施工業(yè)績(jī)。
注：業(yè)績(jī)總投資金額以中標(biāo)通知書(shū)或合同約定為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間以中標(biāo)通知書(shū)或合同簽訂或運(yùn)營(yíng)期起始日（政府批復(fù)的運(yùn)營(yíng)文件）時(shí)間為準(zhǔn)。業(yè)績(jī)已完工或在建均可，業(yè)績(jī)證明材料需提供中標(biāo)通知書(shū)或項(xiàng)目合同或項(xiàng)目投資合作協(xié)議原件的掃描件，上述證明材料需可證明類(lèi)似業(yè)績(jī)內(nèi)容、規(guī)模。
3.7財(cái)務(wù)要求：
投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）近3年（2021年至2023年）連續(xù)3年每年均為盈利（若投標(biāo)人存續(xù)期不足3年的，則自注冊(cè)之日起至2023年止均為盈利），且年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)；沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無(wú)重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目。
3.8凈資產(chǎn)及融資能力：
凈資產(chǎn)要求：投標(biāo)人經(jīng)審計(jì)的2023年末凈資產(chǎn)金額≥20億元（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方必須滿(mǎn)足）；
融資能力：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體各成員可累加）具備多渠道融資的資源和經(jīng)驗(yàn)，需提供與本項(xiàng)目相匹配的融資能力證明材料，融資能力不得低于20億元。融資能力以金融機(jī)構(gòu)出具的存款證明或銀行出具的貸款意向書(shū)或銀行授信額度證明文件為準(zhǔn)，上述幾種證明材料可累計(jì)計(jì)算。授信額度證明材料需處于銀行授信有效期內(nèi)，其余證明材料出具時(shí)間需在提交投標(biāo)文件截止日前6個(gè)月內(nèi)。
3.9 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：
3.9.1若投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參與，聯(lián)合體成員應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，并明確聯(lián)合體牽頭人；聯(lián)合體協(xié)議須載明聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的工作、義務(wù)；聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，承擔(dān)各自分工相應(yīng)的法律責(zé)任；聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨(dú)立法人資格”、“具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.9.2組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)的單位不得再以自己的名義單獨(dú)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
3.9.3聯(lián)合體應(yīng)在人員、設(shè)備、資金、招商運(yùn)營(yíng)能力等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的履約能力。
4、招標(biāo)文件的獲取
4.1發(fā)售時(shí)間（接受資料審核申請(qǐng)時(shí)間）：2024年10月8日至2024年10月14日止（工作日，節(jié)假日除外），每日上午9：00至12：00，下午15:00至18：00（北京時(shí)間，下同）。
4.2潛在投標(biāo)人通過(guò)電子郵件獲取招標(biāo)文件，獲取招標(biāo)文件時(shí)將獲取文件資料及聯(lián)系人、聯(lián)系方式提交至郵箱，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，獲取文件資料齊全并審核通過(guò)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通知投標(biāo)人按照指定的賬號(hào)支付購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件費(fèi)用。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的費(fèi)用后，將招標(biāo)文件及相關(guān)資料電子版以電子郵件形式發(fā)送至投標(biāo)人郵箱。
獲取文件資料：（1）主體資格證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、執(zhí)業(yè)許可證、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、自然人身份證等）；（2）法定代表人及委托代理人身份證；（3）法定代表人授權(quán)書(shū)；（4）投標(biāo)人不得為失信被執(zhí)行人證明材料（需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)的結(jié)果頁(yè)面截圖等證明材料）。
注：上述獲取文件資料均要求為原件清晰的掃描件。
4.3招標(biāo)文件每套300元，售后不退。
4.4本項(xiàng)目不提供郵購(gòu)紙質(zhì)招標(biāo)文件服務(wù)。
5、投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年10月29日9時(shí)30分。
5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
5.3投標(biāo)文件必須由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)的委托代理人遞交，否則招標(biāo)人將予以拒收。
5.4本項(xiàng)目只接受已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)。

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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