2024年深圳市邊檢總站民警住宅樓（住宅區(qū)）物業(yè)服務(wù)招標



根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》《深圳市物業(yè)服務(wù)招標投標指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定（ 廣東省深圳市羅湖區(qū)邊檢總站民警住宅樓業(yè)主大會） 就（邊檢總站民警住宅樓） 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進行招標， 歡迎符合資格的投標人參加投標。



一、招標項目



（一）物業(yè)項目名稱：邊檢總站民警住宅樓。



（二）物業(yè)項目地點：廣東省深圳市羅湖區(qū)南湖街道深圳市羅湖區(qū)南湖街道羅湖社區(qū)南湖路1003號邊檢一大院二期1棟一層。



（三）物業(yè)項目概況：總占地面積 21,398.6 平方米, 總房屋 712 套, 總建筑面積 105,342.93 平方米。 其中多層住宅 0 套, 面積 0 平方米; 高層住宅 705 套, 面積 76,224 平方米; 別墅 0 套, 面積 0 平方米; 商業(yè)用房 0 套, 面積 0 平方米; 其他 一期裙樓。



二、招標范圍



（一）物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。



（二）預(yù)計接管日期： 2024年11月01日。



（三）服務(wù)期限：3年。



三、投標人資格要求：



（一）中國境內(nèi)登記注冊的獨立法人機構(gòu)（須提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。



（二）投標人近三年（從招標發(fā)布之日起倒算）全國在管的物業(yè)管理項目中有單個項目規(guī)模超過4.8萬平方米（須提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁掃描件）（注：招標人設(shè)置單個項目規(guī)模不得超過本次招標物業(yè)項目規(guī)模的50%）。



（三）投標人財務(wù)狀況良好，不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書，格式自擬）。



（四）存在下列情形之一的投標人視為不具備投標資格：



· 投標人近三年（從招標發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理行政主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；



· 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用中國－信用服務(wù)”查詢，“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢）；



· 投標人或其擬派駐本項目的項目負責(zé)人在招標發(fā)布之日前被列入“深圳市物業(yè)服務(wù)評價風(fēng)險名單”且在公示期內(nèi)（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“深圳市物業(yè)服務(wù)評價風(fēng)險名單”通過“深圳市住房和建設(shè)局微信公眾號—業(yè)務(wù)辦理—物業(yè)—信息公開—物業(yè)服務(wù)評價—風(fēng)險名單”查詢）；

**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**

· 參與本項目的不同投標人的單位負責(zé)人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的（須提供承諾書，格式自擬）；



· 掛靠投標。如經(jīng)查實中標人將被取消中標資格，招標人保留追訴有關(guān)權(quán)利（須提供承諾書，格式自擬）；



· 其他：







（五）本項目 不接受 聯(lián)合體投標。



（六）其他：



（1）近三年內(nèi)沒有和業(yè)主委員會及邊檢總站涉及官司糾紛（須提供承諾書，格式自擬）。（2）投標人必須全額墊資為小區(qū)更換十六臺電梯，其中一期6臺（3臺27層，3臺24層），二期10臺（3臺30層，2臺26層，5臺28層）（須提供承諾書，格式自擬）。投標人應(yīng)對所提供資料的真實性、準確性負責(zé)，若有虛假或欺詐，一經(jīng)查實，將取消其投標資格，一切后果由該投標人承擔。 。



(注：本項目資格審查由評標委員會在評標階段進行。)



四、物業(yè)管理費價格和物業(yè)服務(wù)費最高價格



（一）物業(yè)管理費價格



多層住宅：0元/平方米·月



高層住宅：1.98元/平方米·月



別墅：0元/平方米·月



商業(yè)：5元/平方米·月



其他：0元/平方米·月



(二）物業(yè)服務(wù)費最高價格



按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費的100%。



投標人對物業(yè)服務(wù)費的報價不得高于此價格。



五、其他相關(guān)事項



（一）招標文件的獲?。?br />


1.時間： 2024年09月14日20時00分 至 2024 年10月09日18時00分。





（二）投標文件的提交：



1.時間： 2024年09月14日20時00分 至 2024年10月09日18時00分。 （注：自招標文件發(fā)布之日起至投標人提交投標文件截止之日，時間不得少于20日）



（三）投標人須自行承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。



（四）投標人須自行承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。



（五）本次招標的交易服務(wù)費、專家評審費、交通費及餐費等相關(guān)費用由 中標人 承擔。



（六）本公告所涉及的時間一律為北京時間。



（七）其他：
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com