2024年中國通信建設集團有限公司遼寧省通信服務分公司2024-2026年物業(yè)服務與食材采買服務項目比選公告

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：本項目為中國通信建設集團有限公司遼寧省通信服務分公司提供物業(yè)服務與食材采買服務項目。

1.2采購內(nèi)容及分包（標包）劃分情況：不劃分分包（標包）。采購內(nèi)容為：物業(yè)服務內(nèi)容包括室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務、綠化服務、后勤服務、餐飲服務、司機服務、維修維護服務、保安服務、水電管理等。食材采買服務內(nèi)容包括比選人早午餐所需米面油、肉類、蔬菜、調(diào)料類等。

本項目服務分為三部分，第一部分為物業(yè)管理服務，物業(yè)費用每月度結(jié)合考核結(jié)果按月核算，按季度結(jié)算。第二部分為食材采買服務，食材采買費用按季度結(jié)算，按月核算。第三部分為突發(fā)性服務，本部分費用按訂單進行支付。突發(fā)性服務包括：單項工程總價不超過2萬元、經(jīng)比選人同意后需要外聘維修工人進行檢測、維修、維保的工程及非日常性維修維護，以及因比選人原因造成的物業(yè)人員臨時加班費用。

1.3服務周期：自合同簽訂之日起2年止。

1.4項目規(guī)模：196.75萬元（含稅），其中物業(yè)服務110萬元，食材采購62.75萬元，維修費24萬元。

1.5本項目中選人數(shù)量為1個，中選份額100%。

1.6服務質(zhì)量要求：符合國家（或行業(yè)）規(guī)范及技術規(guī)范書要求。

1.7報價方式：折扣報價。

1.8最高限價：最高參選限價為物業(yè)費折扣100%；食材費折扣98%；維修費折扣100%，參選人參選報價高于最高參選限價的，其參選將被否決。

本項目不接受參選人的任何低于成本報價的不正當競爭方式。

2.參選人資格條件

2.1參選人資格要求

2.1.1參選人應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于比選人和比選代理機構。

注：須提供營業(yè)執(zhí)照復印件。

2.1.2參選人須能夠為本項目開具增值稅發(fā)票（物業(yè)費、維修需開具增值稅專用發(fā)票；食材費開具增值稅普通發(fā)票）。

注：須提供開票承諾或以往項目開具過的增值稅發(fā)票復印件或一般納稅人證明材料。
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2.1.3企業(yè)信譽良好，近三年無服務違約行為、違紀違法等不良行為記錄，沒有處于被責令停業(yè)、參選資格被取消，在最近三年內(nèi)沒有騙取中選和嚴重違約及重大質(zhì)量問題。

2.1.4參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同參選人，不得參加同一標包參選或者未劃分標包的同一比選項目參選。

2.1.5本項目不接受聯(lián)合體參選。

2.1.6本項目不接受轉(zhuǎn)包或分包。

2.2參選人不得存在下列情形之一

（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近36個月內(nèi)有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）在最近60個月內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近60個月內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準)；

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容詳見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其投參選件將被否決。

4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時間：2024年09月18日11時00分至2024年09月21日17時00分（北京時間，下同）；
4.2比選文件售價【500】元，售后不退。



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