2024年長春市市本級保障性住房四個小區(qū)運營管理及物業(yè)服務項目招標
項目編號：HTZB2024-535
一.招標條件
受長春潤和自有房屋租賃有限公司的委托，對長春市市本級保障性住房四個小區(qū)運營管理及物業(yè)服務項目進行招標，項目資金為企業(yè)自籌資金，已落實。項目現(xiàn)已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標。
二.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：長春市市本級保障性住房四個小區(qū)運營管理及物業(yè)服務項目；
2.2項目規(guī)模：本項目涉及4個保障性住房小區(qū)；
（一）首山逸居
小區(qū)位于長春市寬城區(qū)東至首山路、南至團馨路、西至團山街、北至鼎信路，小區(qū)建筑面積180821.88平方米，項目共有住宅16棟，有多層，小高層，高層的封閉小區(qū)，共有住宅2625套，住宅建筑面積147545.08平方米；商業(yè)73套，建筑面積16964.91平方米；地上車位168個，地下車位260個，地下車位建筑面積13000平方米。項目共有電梯41部。2013年12月份承租人開始分配。
（二）西城家園
小區(qū)位于長春市綠園區(qū)東至雙豐東路、南至居興路、西至雙豐西路、北至站前街，小區(qū)建筑面積338084.34平方米。項目共有住宅30棟，有多層、高層的封閉小區(qū)。共計住宅5542套，住宅建筑面積294726.43平方米。商業(yè)77套，建筑面積10847.19平方米。地上車位268個，地下車位557個，地下車位建筑面積29000平方米。項目共有電梯85部。2015年2月承租人開始分配。
（三）基隆逸居
小區(qū)位于寬城區(qū)東至基隆學校、南至扶余路、西至基隆北街、北至北環(huán)城路。總建筑面積88568.81平方米，其中4棟高層，2棟小高層，住宅1512套，住宅建筑面積71247.94萬平方米，配套商業(yè)31套，建筑面積8083.79平方米，地下車位156個，建筑面積8404.75平方米；項目共有電梯22部；2015年2月開始分配。
（四）南部家園
小區(qū)位于南關區(qū)東至南湖中街、南至錦湖大路、西至華明街、北至盛宇路。項目高層13棟，總建筑面積172466.26平方米；住宅2133套，住宅建筑面積133904.18平方米；配套商業(yè)109套，建筑面積14290.78平方米；地下車位532個，建筑面積22892.17萬平方米；項目共有電梯41部；2015年10月開始分配。
2.3服務周期：三年，起始期限以簽訂合同為準。
2.4服務地點：上述保障性住房小區(qū)；
2.5服務內(nèi)容：提供長春市市本級公共租賃住房4個小區(qū)運營管理、物業(yè)服務、房屋維修以及配建商業(yè)用房的運營管理等；
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2.7質(zhì)量標準：達到國家及行業(yè)的合格標準；
三．招標人資格要求
3.1投標人須是在中國境內(nèi)注冊具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人或其他組織形式；
3.2 投標人近三年（2021年至今）有過至少一項及以上類似項目管理經(jīng)驗，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目物業(yè)管理的能力；
3.3財務要求：遵守國家有關的法律、法令和條例，依法繳納稅收的良好記錄，財產(chǎn)沒有處于被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。投標人近三年（2021年、2022年、2023年）財務狀況良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的審計報告即可；2023年成立至今的公司提供銀行出具的資信證明等相關文件）；
3.4投標人能夠開具增值稅專用發(fā)票；
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標；
3.6拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標，拒絕市場信譽不良（如不良業(yè)績、社會信譽不良、近年出現(xiàn)安全事故等）的企業(yè)參加投標。
四．招標文件獲取
4.1、方式：本項目采用網(wǎng)上獲取招標文件的方式,凡有意參與的潛在投標人請于2024年9月4日至2024年9月10日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8時30分至11時30分，下午13時00分至16時00分（北京時間，下同）辦理；辦理時請將以下資料（如下），加蓋公章的掃描件放到一個文件里（PDF或word），發(fā)送至招標代理機構郵箱并在郵件的備注中標注以下內(nèi)容：①項目名稱、②項目編號、③聯(lián)系人、④聯(lián)系電話⑤電子郵箱，未注明以上信息，導致無法取得聯(lián)系的，視為無效；招標代理機構確認收到郵件后，將“投標人獲取文件登記表”電子版發(fā)送至潛在投標人郵箱，潛在投標人將填寫完整的“獲取文件登記表掃描件”（PDF格式）發(fā)送至代理機構郵箱，獲取文件成功的標志以收到代理機構招標文件為準。
(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
(2)授權委托書原件及法人身份證明文件（附法定代表人身份證正、反面掃描）；
(3)被授權人身份證（正、反面掃描）；
4.2、招標文件售價：1000元/套，售后不退。
五.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2024年9月24日9時30分。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標代理機構不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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