2024年河西區(qū)先達(dá)地塊城市更新項(xiàng)目平衡新建區(qū)委托管理招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：XJGCGL-2024-091
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，河西區(qū)
一、招標(biāo)條件
本河西區(qū)先達(dá)地塊城市更新項(xiàng)目平衡新建區(qū)委托管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核 準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金6353萬(wàn)元，招標(biāo)人為天津津軌城市更 新建設(shè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：先達(dá)地塊城市更新項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為29.6萬(wàn)平方米，更新范圍占地面積約28.42公頃，擬更新建筑面積29.6萬(wàn)平方米。新建區(qū)地上建筑面積17488平方 米，新建綠地1400平方米，新建社會(huì)停車場(chǎng)3100平方米。對(duì)體院社區(qū)、賓水西里 社區(qū)、高風(fēng)里社區(qū)、老舊商業(yè)用房及供熱站進(jìn)行更新改造，新建住宅、商業(yè)及道路、 社會(huì)停車位、文化活動(dòng)中心、托兒所等配套設(shè)施，項(xiàng)日總投資額52800萬(wàn)元。
本項(xiàng)目名稱：河西區(qū)先達(dá)地塊城市更新項(xiàng)目平衡新建區(qū)委托管理服務(wù)項(xiàng)目，東至 規(guī)劃公園綠地，南至規(guī)劃旅館用地，西至環(huán)湖中路，北至紀(jì)莊子北道，占地面積 8894.9平方米，項(xiàng)目容積率為2.19，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積約19393平方米。服務(wù)期限： 自合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目全部交付后一年，且本項(xiàng)目約定的銷售目標(biāo)完成之日止 （暫定41個(gè)月)，兩者以晚到達(dá)為準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容：住宅、商業(yè)及相應(yīng)配建產(chǎn)品包括項(xiàng) 目全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù)，具體包含運(yùn)營(yíng)及前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、 營(yíng)銷.管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及保修管理、前期物業(yè)、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目 后評(píng)價(jià)等全過(guò)程管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)河西區(qū)先達(dá)地塊城市更新項(xiàng)目平衡新建區(qū)委托管理服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（一)投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格或 事業(yè)法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)在有效期內(nèi)的企業(yè)或事業(yè)單位。（法定代 表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩 個(gè)以上法人，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。），提供在 有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他組織合法證明材料（如事業(yè)單位法人證書(shū)、民辦非企 業(yè)單位登記證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)、基金會(huì)法人登記證書(shū)等）
（二）投標(biāo)人若法定代表人（負(fù)責(zé)人）參加投標(biāo)，須提供法定代表人（負(fù)責(zé)人)
身份證明書(shū)（需由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字或蓋章)，由法定代表人(負(fù)責(zé)人）攜帶 本人身份證原件參加；若法人授權(quán)委托人參加投標(biāo)，須提供法定代表人（負(fù)責(zé)人）授 權(quán)委托書(shū)(需由法定代表人(負(fù)責(zé)人）簽字或蓋章)，由被授權(quán)人攜帶本人身份證原件 參加：
（三）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，須符合以下要求：
（1）聯(lián)合體各方均須滿足上述（一)條中的相關(guān)資格要求；
（2）投標(biāo)須由聯(lián)合體牽頭方的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加投標(biāo)。聯(lián)合體牽頭方若為法定代表人投標(biāo)，須提供法定代表人資格證明書(shū)及身份證明原件(身份 證）；聯(lián)合體牽頭方若為被授權(quán)的委托代理人投標(biāo)，須提供法定代表人資格證明書(shū)、法 人代表授權(quán)書(shū)（須由法 定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證原件；
（3）聯(lián)合體牽頭方負(fù)責(zé)提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭方和各方的權(quán)利義務(wù)：
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)；
（四)投標(biāo)人應(yīng)具備主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)； 本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年08月28日09時(shí)00分到2024年09月04日17時(shí)00分
招標(biāo)文件每套售 價(jià)人民幣1000元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年09月24日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年09月24日09時(shí)30分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：天津市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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