鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會(huì)第三村民組商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 
招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
信息類型
招標(biāo)
招標(biāo)人
鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會(huì)第三村民組
受鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會(huì)第三村民組委托，就鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會(huì)第三村民組商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判活動(dòng)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的響應(yīng)人參加。
一、項(xiàng)目概況
1.1、基本概況：
一標(biāo)段：張家村三組瀚宇天悅城七號(hào)院2號(hào)樓116-129、張家村三組瀚宇天悅城七號(hào)院3號(hào)樓115-118，位于田園路與金冠路交叉口東北側(cè)，建筑面積共989.89㎡。
二標(biāo)段：金水區(qū)三全路90號(hào)院2號(hào)樓商業(yè)裙房1-2層附4-附9，位于三全路與豐慶路交叉口東北側(cè)，建筑面積共1535.59㎡，建筑樓層共2層，位于第1-2層。
1.2、租賃范圍：具體詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件“第三章 項(xiàng)目情況介紹”。
1.3、租金下限：
一標(biāo)段：415754元/年；35元/每平方/月，均不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，以上費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；水電由承租方負(fù)責(zé)自行掛表計(jì)算并承擔(dān)使用費(fèi)用（注：響應(yīng)人報(bào)價(jià)不得低于租金下限，否則按廢標(biāo)處理）。
二標(biāo)段：644948元/年；35元/每平方/月，均不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，以上費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；水電由承租方負(fù)責(zé)自行掛表計(jì)算并承擔(dān)使用費(fèi)用（注：響應(yīng)人報(bào)價(jià)不得低于租金下限，否則按廢標(biāo)處理）。
1.4、租期：15年；
1.5、起租日：合同簽訂后,給予承租人3個(gè)月裝修期，起租日從第四個(gè)月開(kāi)始計(jì)算；
1.6、租金支付方式：一年一付，租金提前一個(gè)月支付；
1.7、不可偏離條件：
（1）競(jìng)爭(zhēng)性談判截止時(shí)間前響應(yīng)人需向招標(biāo)人繳納履約保證金一標(biāo)段：42萬(wàn)元；二標(biāo)段：65萬(wàn)元，且租金每5年按租金的10%遞增，成交人的履約保證金轉(zhuǎn)為房租，未成交的競(jìng)價(jià)人履約保證金在10個(gè)工作日退還（期間不計(jì)利息）。成交人需在合同簽訂前將剩余款項(xiàng)付清。如到期剩余款項(xiàng)未付清，履約保證金不再退還，比選人有權(quán)重新競(jìng)價(jià)比選。如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。
（2）競(jìng)爭(zhēng)性談判截止時(shí)間前響應(yīng)人需向代理機(jī)構(gòu)繳納競(jìng)談保證金：一標(biāo)段5萬(wàn)元，二標(biāo)段5萬(wàn)元，自成交通知書(shū)發(fā)出之日起退還未成交人的談判保證金；自雙方租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還成交人的談判保證金，如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。
（3）承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，按時(shí)繳納承租費(fèi)用。
（4）承租方所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
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（6）承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租承租房屋。
（7）禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诜课莅踩男袨?，尤其注意防火安全。因違反本款給房屋或其他業(yè)戶及產(chǎn)權(quán)人造成的損失，均由承租方承擔(dān)。
（8）承租方不得在承租房屋從事違反社會(huì)治安，國(guó)家安全和其他的違法行為。
（9）因不可抗力或非因出租方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負(fù)責(zé)。
（10）租賃期限屆滿承租方交回房屋時(shí)，必須保證房屋設(shè)施正常使用，出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
（11）承租方自行負(fù)責(zé)牌匾、宣傳物料等相關(guān)手續(xù)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（12）承租方如欠各種費(fèi)用超過(guò)30日，出租方有權(quán)單方解除合同，且押金不退。
（13）接受租賃合同模板各項(xiàng)條款。
二、響應(yīng)人資格要求
2.1、具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人、自然人或其他組織，按照公告要求報(bào)名，并按規(guī)定繳納履約保證金的均可參加談判；
2.2、具有良好的財(cái)務(wù)及資金實(shí)力的企業(yè)法人、自然人或其他組織均可參加談判；
2.3、滿足不可偏離條件并同意招租方合同模版中的各項(xiàng)條款；
2.4、被列入失信被執(zhí)行人的單位或個(gè)人將被拒接參與本項(xiàng)目活動(dòng)。（由代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢）；
2.5、因不符合條件參加談判的，由響應(yīng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
2.6、本次不接受聯(lián)合體談判。
三、報(bào)名及文件的獲取
3.1、報(bào)名時(shí)間：2024年08月27日至2024年09月02日，（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每天上午9：00至11：30；下午14：30至17：00。
3.2、文件獲取地點(diǎn)；鄭州市，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售500元/標(biāo)段，售后不退。
3.3、響應(yīng)人須提交的資料：
①授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)委托人身份證明（企業(yè)法人、其他組織提供）；②營(yíng)業(yè)執(zhí)照（企業(yè)法人、其他組織提供）或身份證明（自然人提供）；提供以上資料復(fù)印件（復(fù)印件必須加蓋公章）。
（備注：報(bào)名后響應(yīng)人不允許更換授權(quán)委托人或自然人）
四、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
4.1、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件領(lǐng)取時(shí)間和地點(diǎn)：同報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)。
4.2、本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件不接受郵寄方式購(gòu)買(mǎi)。
五、響應(yīng)文件的遞交
5.1、響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間：2024年09月04日08時(shí)30分（北京時(shí)間）；
5.2、響應(yīng)文件遞交的地點(diǎn)：鄭州市。
5.3、響應(yīng)人法人代表或授權(quán)代表或自然人現(xiàn)場(chǎng)參加談判會(huì)議。
5.4、響應(yīng)人需要在談判截止時(shí)間前遞交紙質(zhì)談判響應(yīng)文件。
5.5、紙質(zhì)響應(yīng)文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，代理機(jī)構(gòu)將不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com