2024年南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)興智路6號興智科技園3幢17層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓招標



1.招標條件
本招標項目京口區(qū)城市排澇基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程已由鎮(zhèn)江市京口區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以鎮(zhèn)京經(jīng)發(fā)投[2023]45號(批文名稱及編號)批準建設(shè)，招標人為江蘇北固產(chǎn)業(yè)投資有限公司，建設(shè)資金來自財政。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行招標。
2.招標代理機構(gòu)
受招標人的委托具體負責本工程招標事宜。
3.工程概況與招標范圍
3.1工程地點：鎮(zhèn)江市京口區(qū)
3.2工程規(guī)模：改造面積95.01公頃，本項目主要是對火壇樓巷等8個住宅片區(qū)現(xiàn)有雨水管道進行疏通維修;對中南世紀城三期等12個住宅片區(qū)及鎮(zhèn)江市第十中學等3所學校進行排水整治;并改建二夜河(禹象以東段)。對現(xiàn)有的排水管網(wǎng)進行改造和升級，包括;老舊管網(wǎng)的疏通更換、破損管網(wǎng)的修復(fù)、管徑的擴容、新管網(wǎng)的鋪設(shè);并改建二夜河(禹象路以東段)等。
3.3監(jiān)理服務(wù)期：120日歷天
3.4監(jiān)理合同估算價：47.01萬元
3.5本招標工程共分1個標段，標段劃分及相應(yīng)招標范圍如下：

標段編號標段名稱招標范圍

ZJS2京口區(qū)城市排澇基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程監(jiān)理工程前期準備階段的監(jiān)理；施工圖中工程施工建設(shè)全過程（含保修期）的監(jiān)理。

各投標人可就上述標段中1個標段進行投標，最多可以中1個標段的投標。
4.投標人的主要資格條件
4.1投標人資質(zhì)類別和等級：[工程監(jiān)理·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程監(jiān)理·專業(yè)資質(zhì)·市政公用工程·市政公用工程乙級](含)以上；
4.2投標人信用等級：不做要求；
4.3擬選派項目總監(jiān)理工程師資格：國家注冊監(jiān)理工程師([注冊監(jiān)理工程師·市政公用工程]工程專業(yè))；
4.4資格審查必要條件：
4.4.1投標人具有獨立訂立合同的能力；
4.4.2以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；
4.4.3總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
4.4.4擬選派的投標項目總監(jiān)理工程師在建工程的要求：
在鎮(zhèn)江市行政區(qū)域內(nèi)在建工程數(shù)量不超過2個，鎮(zhèn)江市外不得有在建工程。
4.4.5擬選派的投標專業(yè)監(jiān)理工程師在建工程的要求：
不作要求
4.4.6投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）為本招標項目招標代理機構(gòu)；
（3）與本招標項目招標人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與本招標項目對應(yīng)標段的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（5）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
（6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（7）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（8）因發(fā)生監(jiān)理質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（9）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的總監(jiān)理工程師有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
（10）被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；
（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.5其他要求：
4.5.1本工程不接受聯(lián)合體投標。
4.5.2投標保證金要求：本工程投標保證金人民幣9000元；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。
4.5.3履約保證金要求：本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的/%為履約保證金，招標人同時向中標人提供中標合同金額的/%為監(jiān)理費支付擔保。
5.評標辦法
本工程采用“綜合評估法”的評標辦法；本評標辦法總分100分，其中投標報價（100-監(jiān)理方案-項目監(jiān)理機構(gòu)分-擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器-類似工程業(yè)績分-獎項分-投標人市場信用評價分，≥34分）、監(jiān)理方案（18分）、項目監(jiān)理機構(gòu)（26分）、擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器（3分）、類似工程業(yè)績（3分，其中企業(yè)3分，總監(jiān)0分）、獎項（0分）、投標人市場信用評價（0分）。
5.1投標報價（50分）
方法一：費率下浮法；
評標基準價=Px(1-K)
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評標價等于評標基準價的得基本分（40分）。評標價相對評標基準價每上偏離1%，扣0.5分，扣完為止；評標價相對評標基準價每下偏離1%，加0.5分，最多加10分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
說明：
1.評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價。
2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
3.本標段施工監(jiān)理服務(wù)標準收費P=470128元。
4.K值取值范圍為30%~32%（招標人確定數(shù)值）。
5.特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式：
評標結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復(fù)評以及其它任何情形而改變；
5.2監(jiān)理方案（18分）
評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件的監(jiān)理方案進行評分：
5.2.1工程概況；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.2質(zhì)量控制方案；方案得當?shù)?分，基本可行得2.4分，其它得2.1分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（3分）
5.2.3進度控制方案；方案得當?shù)?分，基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（2分）
5.2.4投資控制方案；方案得當?shù)?分，基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（2分）
5.2.5安全控制方案：方案得當?shù)?分，基本可行得2.4分，其它得2.1分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（3分）
5.2.6合同管理方案；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.7信息管理方案；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.8組織協(xié)調(diào)方案；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.9工作制度；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.10保修階段方案；方案得當?shù)?分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（1分）
5.2.11技術(shù)建議；方案得當?shù)?分，基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相應(yīng)內(nèi)容不得分。（2分）
5.3項目監(jiān)理機構(gòu)（26分）
5.3.1總監(jiān)理工程師（6分）
總監(jiān)理工程師具有市政公用工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，并且具有高級工程師職稱的得6分。（最高得6分）
5.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師（20分）
①.市政公用工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有建設(shè)工程類中級及以上職稱的得2分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格的加3分。（本項最高得5分）②.給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有建設(shè)工程類中級及以上職稱的得2分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格的加3分。（本項最高得5分）③.安全監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊安全工程師的得2分；（本項最高得2分）④.工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊一級造價工程師得5分；（本項最高得5分）⑤.資料員1名，具有資料員資格證書的得1分；（本項最高得1分）⑥.配備的現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡在30～55周歲的不少于總監(jiān)理人數(shù)的75％，且不得有年齡超過65周歲的監(jiān)理人員，最高得2分，否則不得分。說明：①需按上述要求提供現(xiàn)場監(jiān)理人員相應(yīng)的執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格證書、注冊執(zhí)業(yè)證書、職稱證書、其他相關(guān)資格證書原件掃描件（原件掃描錄入誠信庫）；②上述專業(yè)人員崗位不可兼任。投標總監(jiān)理工程師也不可兼任本項目其他專業(yè)崗位。
5.4擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（3分）
本工程配備全站儀、水準儀、經(jīng)緯儀、GPS、回彈儀、鋼筋位置測定儀,每項得0.5分，最高得3分，每缺少一項設(shè)備扣0.5分，直至該部分分值扣完為止。（以上儀器設(shè)備均需提供有效期內(nèi)的標明投標人名稱檢定證書原件掃描件）
5.5類似工程業(yè)績
企業(yè)業(yè)績：投標人自2021年07月01日以來承擔過的雨污水管網(wǎng)監(jiān)理工程單項合同受監(jiān)造價1500萬元及以上的，得3分；
5.6獎項
無獎項要求。
6.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024年07月29日00：00至2024年08月02日24：00下載招標文件，逾期不得下載。
7.投標截止時間
投標截止時間為：2024年08月20日9時30分。…


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聯(lián)系人：郝亮
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