溫州市鹿城區(qū)國(guó)有控股集團(tuán)有限公司關(guān)于鹿城工業(yè)園區(qū)有機(jī)更新（一期）合作開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)
受溫州市鹿城區(qū)國(guó)有控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)國(guó)控集團(tuán)”）委托，就鹿城工業(yè)園區(qū)有機(jī)更新（一期）合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的社會(huì)投資人（投標(biāo)人）參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號(hào)：DLDL2024107
二、招標(biāo)組織類型：企業(yè)采購(gòu)
三、招標(biāo)項(xiàng)目概況
3.1項(xiàng)目名稱：鹿城工業(yè)園區(qū)有機(jī)更新（一期）合作開發(fā)項(xiàng)目
3.2項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目
3.3合作期限：暫定15年，如因規(guī)劃調(diào)整、土地供應(yīng)、項(xiàng)目審批等原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施條件發(fā)生重大變化，社會(huì)投資人（投標(biāo)人）未能在上述合作期內(nèi)完成片區(qū)綜合開發(fā)工作，則項(xiàng)目合作期相應(yīng)順延，具體順延期限與合作方協(xié)商確定。
3.4合作內(nèi)容：
項(xiàng)目總投資約1143326萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用約為671097萬(wàn)元。具體包括：區(qū)國(guó)控集團(tuán)自行開發(fā)的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目總投資約為833879萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用約為591459萬(wàn)元；公益性項(xiàng)目代建項(xiàng)目總投資約為309447萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用約為79638萬(wàn)元；最終以批復(fù)的概算金額為準(zhǔn)。具體合作內(nèi)容如下：
(1) 區(qū)國(guó)控集團(tuán)自行開發(fā)的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目融資由區(qū)國(guó)控集團(tuán)自行解決，社會(huì)投資人負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)工作。
(2) 公共配套工程項(xiàng)目代建，包括市政道路工程、公園綠地工程、公共服務(wù)工程等，該項(xiàng)目資金由財(cái)政解決，社會(huì)投資人負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)。
(3) 其他經(jīng)營(yíng)性合作項(xiàng)目投資，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：鹿城西部生態(tài)新城科技產(chǎn)城融合項(xiàng)目（一期）、保障性租賃住房項(xiàng)目、中心城區(qū)綠色停車產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、籌集安置房項(xiàng)目等項(xiàng)目。
四、投標(biāo)人資格要求
1.基本條件
投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體全部成員）應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或合伙企業(yè)，在截至投標(biāo)截止時(shí)間前未被列入“信用中國(guó)網(wǎng)”(www.creditchina.gov.cn)和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單且尚處于禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期內(nèi)。
2. 資質(zhì)要求
投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上、市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)，并提供“資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果證明”，要求核查發(fā)布日期為投標(biāo)截止日當(dāng)周或前一周的任一個(gè)周一，動(dòng)態(tài)核查結(jié)果：合格），同時(shí)應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。
3. 人員要求
（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具備高級(jí)工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；
（2）施工總負(fù)責(zé)人：具備建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師資格，并持有有效的建設(shè)行業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且具備高級(jí)工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱；建造師執(zhí)業(yè)資格指的是具有有效的注冊(cè)建造師證書，如有延續(xù)注冊(cè)信息的，應(yīng)提供延續(xù)注冊(cè)信息，且在有效期內(nèi)，以提供的文字信息為準(zhǔn)。
（3）技術(shù)總負(fù)責(zé)人：具備高級(jí)或以上專業(yè)技術(shù)職稱；
（4）安全總負(fù)責(zé)人：具備高級(jí)或以上專業(yè)技術(shù)職稱，并持有有效的建設(shè)行業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書C證。
注：①提供人員相關(guān)證書復(fù)印件（其中注冊(cè)建造師要求提供有效期內(nèi)的電子證書并親筆簽名），上述人員如為注冊(cè)類人員的，其注冊(cè)證書上的單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致；如注冊(cè)證書上無(wú)單位名稱的，則須提供在投標(biāo)人本單位的社保證明；如為非注冊(cè)類人員的，則須提供在投標(biāo)人本單位的社保證明或勞動(dòng)合同。②如在投標(biāo)文件遞交截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派施工總負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。③一級(jí)注冊(cè)建造師紙質(zhì)證書無(wú)效，必須為電子注冊(cè)證書。一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的相關(guān)要求按【建辦市〔2021〕40號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》】執(zhí)行，如“自 2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊(cè)證書作廢”、“超出使用時(shí)限的電子證書無(wú)效，需重新下載電子證書并再次確認(rèn)使用時(shí)限”、“（三）一級(jí)建造師打印電子證書后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無(wú)效”等規(guī)定。
4. 信譽(yù)要求
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
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（1）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員之一具備即可）自2019年1月1日以來(lái)，在國(guó)內(nèi)獨(dú)立或以聯(lián)合體牽頭人身份完成過(guò)超高層公共建筑施工總承包或工程總承包業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料為準(zhǔn)。
注：①要求提供中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件，并同時(shí)提供建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四方主體蓋章的竣工驗(yàn)收證明或建設(shè)行政主管部門出具的竣工驗(yàn)收證明或質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗(yàn)收證明；業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收文件為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)規(guī)模以中標(biāo)通知書或合同或竣工驗(yàn)收文件為準(zhǔn)，如中標(biāo)通知書、合同及竣工驗(yàn)收文件均不能反映業(yè)績(jī)規(guī)模的，則必須提供建設(shè)單位證明文件；②項(xiàng)目業(yè)績(jī)的承接主體如為聯(lián)合體的，則必須為該業(yè)績(jī)的聯(lián)合體牽頭方。
（2）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員之一具備即可）自2019年1月1日以來(lái)，在國(guó)內(nèi)獨(dú)立或以聯(lián)合體牽頭人身份完成過(guò)地下交通工程，以竣工驗(yàn)收資料為準(zhǔn)。
注：①要求提供中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件，并同時(shí)提供建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四方主體蓋章的竣工驗(yàn)收證明或建設(shè)行政主管部門出具的竣工驗(yàn)收證明或質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗(yàn)收證明；業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收文件為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)規(guī)模以中標(biāo)通知書或合同或竣工驗(yàn)收文件為準(zhǔn)，如中標(biāo)通知書、合同及竣工驗(yàn)收文件均不能反映業(yè)績(jī)規(guī)模的，則必須提供建設(shè)單位證明文件；②項(xiàng)目業(yè)績(jī)的承接主體如為聯(lián)合體的，則必須為該業(yè)績(jī)的聯(lián)合體牽頭方；③業(yè)績(jī)要求中的地下交通工程僅限于城市隧道、機(jī)動(dòng)車地下通道、地鐵類市政工程，不包括城市綜合管廊、公路工程隧道、鐵路工程隧道。
（3）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)運(yùn)營(yíng)任務(wù)的成員）具備正投入運(yùn)營(yíng)的商辦、商業(yè)等類似項(xiàng)目，且運(yùn)營(yíng)單體建筑面積規(guī)模不低于5萬(wàn)平方米，累計(jì)運(yùn)營(yíng)總建筑面積規(guī)模不低于10萬(wàn)平方米。
注：①要求提供運(yùn)營(yíng)合同復(fù)印件及物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明（如運(yùn)營(yíng)單位自持物業(yè)運(yùn)營(yíng)的，則僅需提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明可以是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，可提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證）或國(guó)有資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)文件或主管部門出具的其他證明文件），并同時(shí)提供最大單體運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的正面實(shí)景照片、主入口實(shí)景照片各一張；②項(xiàng)目業(yè)績(jī)的承接主體如為聯(lián)合體的，則必須為該項(xiàng)目的聯(lián)合體運(yùn)營(yíng)方，并提供聯(lián)合體協(xié)議書。
6. 聯(lián)合體要求本次招標(biāo)接受聯(lián)合體。聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體牽頭人不得為基金、銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)。
（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方在資金、施工等方面的權(quán)利義務(wù)，明確項(xiàng)目公司的股東方成員。
（3）聯(lián)合體各方應(yīng)具備與聯(lián)合體協(xié)議書任務(wù)分工相匹配的資質(zhì)要求，若聯(lián)合體投標(biāo)人有兩家及以上成員共同承擔(dān)相同任務(wù)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體相應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)等級(jí)。
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。
（5）聯(lián)合體數(shù)量≤3家。
7. 其他要求
除聯(lián)合體內(nèi)部外，單位負(fù)責(zé)人（指單位的法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人）為同一人、或者存在控股（指持有股份占公司股本總額的50%以上的絕對(duì)控股、相對(duì)控股或協(xié)議控股）、管理關(guān)系（指不具有出資持股關(guān)系的其它單位之間存在的管理與被管理關(guān)系，如一些事業(yè)單位）的不同單位，均不得參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。組成同一聯(lián)合體投標(biāo)的除外。
五、招標(biāo)文件的獲取
5.1本招標(biāo)文件和相關(guān)資料采用現(xiàn)場(chǎng)獲取方式，投標(biāo)人應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)提交本公告11.1規(guī)定的文件資料，否則不予受理。
5.2 獲取時(shí)間：2024年6月25日至2024年7月9日（雙休日、法定節(jié)假日休息）；上午：9：00-12:00，下午：13:30-17:30
5.3 獲取地點(diǎn)：溫州市
六、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年7月25日09:30整(北京時(shí)間)。
七、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：溫州市
八、開標(biāo)時(shí)間：2024年7月25日09:30整(北京時(shí)間)。
九、開標(biāo)地點(diǎn)：溫州市
十、投標(biāo)保證金：
10.1投標(biāo)保證金金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000元）。
10.3聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)由聯(lián)合體牽頭方繳納投標(biāo)保證金或開具銀行保函。
10.4投標(biāo)保證金繳納時(shí)間要求：要求于投標(biāo)截止時(shí)間前到賬或開具銀行保函，若使用保函形式提交投標(biāo)保證金的應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時(shí)一并遞交投標(biāo)保函原件（密封在投標(biāo)文件中同等有效）。未按要求繳納投標(biāo)保證金或提交投標(biāo)保函的，視為無(wú)效投標(biāo)。
十一、其他事項(xiàng)：
11.1獲取招標(biāo)文件時(shí)須提交的文件資料：
1) 獲取招標(biāo)文件及相關(guān)資料申請(qǐng)表（格式見附件）
2) 法定代表授權(quán)書或投標(biāo)單位介紹信
3) 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4) 企業(yè)簡(jiǎn)介（如有，非必要）
以上資料若為復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為牽頭人）公章。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com