2024年?？谑协偵絽^(qū)城投椰風(fēng)水韻北區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：海南省，海口市，瓊山區(qū)
一、招標(biāo)條件
本?？谑协偵絽^(qū)城投椰風(fēng)水韻北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金1465.751421萬(wàn)元，招標(biāo)人為?？谑协偵絽^(qū)城投·椰風(fēng)水韻北區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積為164774.84平方米，容積率2.0,綠化率40%。房屋面積構(gòu)成：住宅121031.87平方米，商業(yè)9295.64平方米；地下總建筑面積：33157.33(含人防地下建筑面積8249.19)。車位類型物業(yè)：產(chǎn)權(quán)車位684個(gè)，人防車位315個(gè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)海口市瓊山區(qū)城投椰風(fēng)水韻北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001?？谑协偵絽^(qū)城投椰風(fēng)水韻北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)(提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章)。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供2024年1月1日至今任意三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)掃描件加蓋公章，如成立年限不滿足要求的，按成立至今提供相關(guān)證明材料)。
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾函加蓋公章)。
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供2024年1月1日至今任意三個(gè)月的繳納稅收及社保記錄憑證掃描件加蓋公章)。
5.參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄(提供承諾函加蓋公章)。
6.信用記錄查詢：投標(biāo)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)沒有被列入失信被執(zhí)行人，“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)沒有被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單、重大稅收違法失信主體和在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.govcn)沒有被列入“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”(提供投標(biāo)截止之日前10日內(nèi)查詢截圖
加蓋公章)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年06月13日09時(shí)00分到2024年06月20日17時(shí)30分
凡有意參加投標(biāo)者，持投標(biāo)人法人代表證明及法人代表授權(quán)和被授權(quán)人的有效身份證明原件及復(fù)印件(加蓋公章),登記備案并獲取招標(biāo)文件。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年07月04日09時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年07月04日09時(shí)00分
七、其他
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：GXTC-A1-241470020
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總建筑面積為164774.84平方米，容積率2.0,綠化率40%。房屋面積構(gòu)成：住宅121031.87平方米，商業(yè)9295.64平方米；地下總建筑面積：33157.33(含人防地下建筑面積8249.19)。車位類型物業(yè)：產(chǎn)權(quán)車位684個(gè)，人防車位315個(gè)。
最高限價(jià)：住宅物業(yè)2.98元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)5.00元/平方米·月(以上單價(jià)均為包含服務(wù)所需的服務(wù)費(fèi)、人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、員工意外傷害險(xiǎn)、稅金等費(fèi)用，且包含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)及電梯使用費(fèi))。
注：車位管理費(fèi)依據(jù)?？谑邪l(fā)改委發(fā)布的《關(guān)于?？谑袑?shí)行政府定價(jià)的停車設(shè)施車輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》指導(dǎo)文件執(zhí)行。
采購(gòu)需求：綜合管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等，具體詳見發(fā)包人要求。本項(xiàng)目實(shí)行包干制，盈余或者虧損均由中標(biāo)方享有或者承擔(dān)；中標(biāo)方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。
服務(wù)期：三年。
服務(wù)地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。
其他投標(biāo)人必須對(duì)招標(biāo)服務(wù)內(nèi)所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不允許只投標(biāo)其中的一部分，否則作為無(wú)效標(biāo)處理。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)(提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章)。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供2024年1月1日至今任意三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)掃描件加蓋公章，如成立年限不滿足要求的，按成立至今提供相關(guān)證明材料)。
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾函加蓋公章)。
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供2024年1月1日至今任意三個(gè)月的繳納稅收及社保記錄憑證掃描件加蓋公章)。
5.參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄(提供承諾函加蓋公章)。
6.信用記錄查詢：投標(biāo)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)沒有被列入失信被執(zhí)行人，“信用中國(guó)”網(wǎng)站
(www.creditchina.gov.cn)沒有被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單、重大稅收違法失信主體和在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)沒有被列入“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”(提供投標(biāo)截止之日前10日內(nèi)查詢截圖加蓋公章)。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2024年6月13日至2024年6月20日，每天上午9:00至12:00,下午15:00至17:30(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)
凡有意參加投標(biāo)者，持投標(biāo)人法人代表證明及法人代表授權(quán)和被授權(quán)人的有效身份證明原件及復(fù)印件(加蓋公章),登記備案并獲取招標(biāo)文件。
售價(jià)：人民幣500元，售后不退。只有購(gòu)買了招標(biāo)文件并登記備案的投標(biāo)人才有資格參與投標(biāo)。
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間
時(shí)間：2024年7月4日9點(diǎn)00分(北京時(shí)間)
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com