2024年宇信山水和院壹號(hào)院（西區(qū)）和貳號(hào)院（東區(qū)）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目基本情況：
1、項(xiàng)目編號(hào)：JS-ZB-2024-006
2、項(xiàng)目名稱：宇信山水和院壹號(hào)院（西區(qū)）和貳號(hào)院（東區(qū)）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判
4、預(yù)算金額：住宅 1.95 元/㎡/月，商業(yè)用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、負(fù)一層、儲(chǔ)藏室物業(yè) 費(fèi) 1.2 元/㎡/月，車位費(fèi) 50/元/個(gè)/月；
最高限價(jià)：住宅 1.95 元/㎡/月，商業(yè)用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、負(fù)一層、儲(chǔ)藏室物業(yè)費(fèi) 1.2 元/㎡/月，車位費(fèi) 50/元/個(gè)/月；

序號(hào) 包號(hào) 包名稱 包預(yù)算（元） 包最高限價(jià)（元）
1 JS-ZB-2024-006-1 宇信山水和院壹號(hào)院（西區(qū)）和貳號(hào)院（東區(qū)）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 住宅 1.95 元/㎡/月，商業(yè)用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、負(fù)一層、儲(chǔ)藏室物業(yè)費(fèi) 1.2 元/㎡/月，車位費(fèi) 50/ 元/個(gè)/月   住宅 1.95 元/㎡/月，商業(yè)用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、負(fù)一層、儲(chǔ)藏室物業(yè)費(fèi)  1.2 元/㎡/月，車位費(fèi) 50/元/個(gè)/月
5、采購(gòu)需求：
5.1、主要采購(gòu)內(nèi)容：宇信山水和院壹號(hào)院（西區(qū)）和貳號(hào)院（東區(qū)）物業(yè)服務(wù)，具體詳見(jiàn) 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件采購(gòu)內(nèi)容及要求
5.2、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為 1 個(gè)標(biāo)段
5.3、質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)
5.4、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起直至業(yè)主大會(huì)成立招聘新的物業(yè)企業(yè)為止
6、合同履行期限：自合同簽訂之日起直至業(yè)主大會(huì)成立招聘新的物業(yè)企業(yè)為止
7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
8、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否
二、申請(qǐng)人的資格要求
1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕
46         號(hào)）、《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
3.1 符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條：
（1）具有獨(dú)立法人資格，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證或提供有效的三 證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2022 年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，企業(yè)成立不 足一年則提供成立之日起的財(cái)務(wù)報(bào)表）；
（3）具有履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供 2024 年 1 月份以來(lái)任意一個(gè)月繳納 社保及繳納稅收憑證，依法免稅企業(yè)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件）；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書(shū)）；
3.2 根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》 (財(cái)庫(kù)[2016]125

號(hào))的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體 、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記 錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)【查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站
（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】（供應(yīng)商需提供網(wǎng)站查詢 截圖，并提供從“信用中國(guó)”網(wǎng)站下載的規(guī)范的信用報(bào)告）；
備注：本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，開(kāi)標(biāo)時(shí)資格審查不合格或不攜帶原件的供應(yīng)商按無(wú)效標(biāo)處理。
三、獲取采購(gòu)文件
1、時(shí)間：2024 年 05 月 28 日-2024 年 05 月 30 日每天 8:00 - 17:30（北京時(shí)間，國(guó)家法定 假日除外）；
2、方式：潛在供應(yīng)商需攜帶本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證現(xiàn)場(chǎng) 獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件；
四、響應(yīng)文件提交
1、時(shí)間：2024 年 06 月 04 日 09 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）
五、響應(yīng)文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2024 年 06 月 04 日 09 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com