杭經(jīng)開建業(yè)投資加工區(qū)廠房招租項目的招標
杭經(jīng)開建業(yè)投資加工區(qū)廠房招租項目，項目業(yè)主為杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建業(yè)投資有限公司?，F(xiàn)決定對該項目進行公開招租。采用公開招投標方式進行招租。
1、項目名稱：杭經(jīng)開建業(yè)投資加工區(qū)廠房招租項目
2、招標編號：浙房咨2024【D-083】
3、本標段招租內(nèi)容為：杭經(jīng)開建業(yè)投資加工區(qū)廠房招租項目位于杭州市錢塘區(qū)綜合保稅區(qū)內(nèi)，14號大街與17號大街交叉口，項目由2棟獨棟廠房構(gòu)成。本次招租標的分兩個標項，標項一：1號樓廠房第二層，建筑面積為4168.69㎡；標項二：2號樓廠房第一至三層，建筑面積為9860.13㎡，其中2號樓一層北側(cè)另帶有自建鋼棚300㎡左右（以實測為準，該部分租金價格最終按標項二中標單價的50%）。兩棟房屋整體建筑較新，維護保養(yǎng)較好，內(nèi)部狀態(tài)為毛坯。
注：因本項目廠房位于杭州市錢塘區(qū)綜合保稅區(qū)內(nèi)，競租單位需自行了解并遵守綜合保稅區(qū)進駐相關政策規(guī)定。
特別說明：貨物車輛進出綜合保稅區(qū)需在綜合保稅區(qū)海關系統(tǒng)上進行報備。
如項目涉及政府要求整治的，競得人須配合政府開展整治行動，因項目整治產(chǎn)生的費用須由競得人自行承擔。
如項目涉及業(yè)主單位不可抗拒的因素，如戰(zhàn)爭等情況需要收回的，競得人須無條件配合騰退，騰退費用須由競得人自行承擔。
安全隱患情況：如項目涉及消防安全整改、主體安全整改等，因項目整改產(chǎn)生的費用須由競得人自行承擔,且整改期間不免租金，項目投入經(jīng)營、使用所需的消防審批由競得人負責，承租、使用期間的消防相關責任和風險由競得人承擔。
招租用途：業(yè)態(tài)為符合該樓宇土地性質(zhì)及房屋性質(zhì)的業(yè)態(tài)（工業(yè)廠房、倉儲）。不得經(jīng)營有明火的重餐飲行業(yè)，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)，不得有違法違規(guī)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。若承租人違背以上約定，則視為違約，招租人有權(quán)要求承租人改正，直至符合要求為止。若承租人一個月內(nèi)拒不改正的，招租人將有權(quán)扣除押金，直至解除租賃合同，并保留進一步索賠的權(quán)利。
招租人不保證項目現(xiàn)狀直接符合競租人擬選擇業(yè)態(tài)的開業(yè)要求，項目將以現(xiàn)場現(xiàn)狀作為交付標準，競租人應自行做好現(xiàn)場踏勘和盡職調(diào)查，充分了解項目現(xiàn)狀情況和項目所在地相關政策【包括但不限于工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安等】，自行評估并承擔項目現(xiàn)狀達到競租人擬選擇業(yè)態(tài)開業(yè)標準可能發(fā)生的整改費用及成本，自行判斷項目是否符合其競租目的、用途需求和使用條件，并自行承擔判斷錯誤的風險。
（1）租金最低價：
標項一：1000486元/年，即按最低20元/平方米/月×12月×建筑總面積4168.69平方米；
標項二：2366431元/年，即按最低20元/平方米/月×12月×建筑總面積9860.13平方米。
（2）租賃期限：自合同簽訂日起6年，免租期3個月。合同簽訂日為中標公示結(jié)束后的當日，競得人未在該日簽訂合同的，租期仍自該日起算。
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（4）租金收取方式：在合同簽訂時中標單位支付首期租金（半年租金），后續(xù)按半年為一期，提前一個月支付，先付后用。
（5）交付時間為本次招標公示結(jié)束后當日，以當天現(xiàn)場現(xiàn)狀為交付標準在當天現(xiàn)場一次性交付。
4、競租人資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人；
（2）具有獨立承擔民事責任的能力；
（3）競租人應具有一定的經(jīng)濟實力，注冊資金不低于1000萬。
（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。
5、投標報名方式：本項目設置報名環(huán)節(jié)。
6、招租文件的獲取
（1）發(fā)布媒介：浙江政府采購網(wǎng)；
（2）凡有意參加投標者，請于2024年5月21日至2024年6月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9：00至11:30，下午14:00至17:00時（北京時間，下同）。
（3）標書費：500元。現(xiàn)場購買或郵件購買，購買標書時應提交的資料：1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）；2）被授權(quán)人身份證（原件和復印件）；3）營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋單位公章）；將上述1）-3）項掃描件和報名費繳納截圖一同發(fā)送至郵箱進行投標報名。
（4）現(xiàn)場購買地址:杭州市
（5）潛在投標人應當按照規(guī)定方式獲取招租文件，未提交報名資料的投標人對招租文件提出質(zhì)疑的，不予受理。
7、競租意向金交納：
（1）繳納金額：標項一為15 萬元人民幣，標項二為30 萬元人民幣，如未繳納競租意向金而競標該標項的，將作為廢標處理。
（2）競租人須從公司基本帳戶繳納
（3）繳納期限：2024年6月11日17時前。
【執(zhí)行標準：競租方須在2024年6月11日17時前以電匯/支票/網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式將競租意向金交至指定賬戶，須備注所競租的標項，憑銀行回單（或網(wǎng)銀電子回單）開具競租意向金收據(jù)。所有方式以到賬為準，競租人必須同時滿足競租人資格要求才可繳納投標保證金，不滿足資格條件的退回投標保證金且不開具投標保證金收據(jù)；未中標單位的競租意向金在本項目公示結(jié)束無異議后七個工作日內(nèi)無息退還（退還競租意向金所須材料：須向招租人提供退還競租意向金收據(jù)，蓋財務章，備注退款銀行賬號和開戶行名稱）；中標單位的競租意向金在中標后自動轉(zhuǎn)為履約保證金】
履約保證金將在租期滿后在中標單位履行完合同義務的前提下在七個工作日內(nèi)無息退還。
8、競租文件的遞交
（1）競租文件遞交截止時間：2024年6 月12 日9時30分00秒（北京時間）；
（2）競租文件遞交地點：杭州市
（3）簽到：凡有意參加本項目的競租人，請于競租文件遞交截止時間前將紙質(zhì)競租文件遞交至指定開標室。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com