2024年云南省煙草公司麗江市公司雪山納里房屋資產(chǎn)租賃項(xiàng)目招標(biāo)

2.1招租資產(chǎn)情況：

2.1.1項(xiàng)目名稱：云南省煙草公司麗江市公司雪山納里房屋資產(chǎn)租賃項(xiàng)目（二次）。

2.1.2房屋資產(chǎn)所在位置：麗江市古城區(qū)束河古鎮(zhèn)旁雪山納里云景苑小區(qū)6幢（101-104號(hào)）。

2.1.3房屋資產(chǎn)基本情況：

（1）房屋基本情況：四套房屋為連體住宅別墅，房屋產(chǎn)權(quán)面積共795.22平，土地面積共310.92平方米。房屋門牌號(hào)分別為：云景院6棟101號(hào)、云景院6棟102號(hào)、云景院6棟103號(hào)及云景院6棟104號(hào)。四套房屋一層連通裝修，103、104號(hào)上樓樓梯共用，101、102號(hào)樓梯為獨(dú)立樓梯。一層有廚房一間、餐廳一間，客廳兩間，衛(wèi)生間兩間，保姆房一間，臥室一間，電視房一間；二層、三層共有臥室16間，洗衣房4間，衛(wèi)生間8間、茶吧4間。

（2）屋內(nèi)家用具：電視機(jī)、洗衣機(jī)、電腦、床墊、被子、衣柜、桌子、洗浴器具。家用具、器具閑置多年，電腦2013年左右生產(chǎn)。

（3）房屋前可用公共停車位（非獨(dú)占性質(zhì)）約6個(gè)。

2.2招租底價(jià)控制價(jià)（含稅）：招租底價(jià)控制價(jià)80000.00元/年(四套）。物業(yè)費(fèi)等其他一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)，房屋押金80000.00元整（大寫：捌萬(wàn)元整），租期屆滿承租人返還租賃資產(chǎn)并在出租人驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。

2.3租賃期限及要求：出租期限擬定為十年，合同五年一簽，租金一年一收。第二個(gè)五年年度租金在第一個(gè)五年年度租金金額的基礎(chǔ)上上浮5%，即第六至第十年的年度租金為中標(biāo)金額（年度租金）的105%。房屋為整體出租，合同期間，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租分租。

2.4租金支付：租金一年一付，合同簽訂之日起，10日內(nèi)支付第一年租金及押金，后續(xù)租金于租期滿一整年前10日內(nèi)支付次年租金。

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人主體要求：投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者具有獨(dú)立民事權(quán)利能力及行為能力的自然人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人的身份證明；

2.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。需提供2020-2022年經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；2020年之后成立的單位，提供成立之日起至2022年經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；成立時(shí)間不滿一年的，可以提供銀行出具的資信證明或資金存款證明；其他組織或自然人，提供銀行出具的資信證明或資金存款證明（投標(biāo)前6個(gè)月銀行存款流水）；

3.3書面聲明要求：

（1）投標(biāo)人參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。提供參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（2）投標(biāo)人在勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國(guó)家規(guī)定要求。提供在勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國(guó)家規(guī)定要求的書面聲明。

3.4投標(biāo)人信譽(yù)：

（1）近三年無(wú)違法違紀(jì)等不良記錄、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)狀態(tài)，責(zé)令停業(yè)階段或破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人為自然人的提供財(cái)產(chǎn)沒(méi)有被接管、凍結(jié)狀態(tài)的承諾函。（提供承諾函）

（2）投標(biāo)人須提交其提交資料的合法性、有效性、真實(shí)性的承諾。（提供承諾函）

（3）投標(biāo)人須提交廉政信用承諾書。（提供承諾函）

（4）投標(biāo)人近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)行賄行為記錄（中國(guó)裁判文書網(wǎng)網(wǎng)站查詢，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于開標(biāo)前直接通過(guò)快捷搜索輸入“行賄”+“單位名稱”的方法進(jìn)行查詢，截止日為本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)天日期。查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)截圖或網(wǎng)頁(yè)打印稿，投標(biāo)人存在行賄行為記錄的）。有行賄行為的將列入行業(yè)“黑名單”，采取嚴(yán)格禁入措施。

投標(biāo)人信用信息良好，投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于開標(biāo)前進(jìn)行查詢，查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)截圖或網(wǎng)頁(yè)打印稿）。

投標(biāo)人未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于開標(biāo)前進(jìn)行查詢，查詢記錄為上述網(wǎng)站信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)截圖或網(wǎng)頁(yè)打印稿）。

3.5禁入要求：

（1）在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實(shí)際控制人未被中國(guó)煙草總公司、中國(guó)煙草總公司云南省公司、云南省煙草公司麗江市公司采取禁入措施或列入不良供應(yīng)商，提供承諾書。

（2）根據(jù)《中國(guó)煙草總公司云南省公司關(guān)于印發(fā)云南煙草商業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》等相關(guān)文件規(guī)定：“全省煙草商業(yè)內(nèi)部職工及其配偶、子女，不得參與承租煙草商業(yè)公有住房外的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”，提供承諾書。

3.6屬于下列情況的不能作為投標(biāo)人：

凡兩家或以上單位為同一法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其中一家公司為另一家公司單一最大股東的，不能同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。（提供承諾書）

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審。

5.招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年5月8日至2024年5月13日，每日9:00—12:00、13:30至17:00（北京時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com