2024年朝陽水景彎建設(shè)項(xiàng)目（2021-12）S1地塊A2#、S2地塊（1#、2#、3#、5#-10#樓、地下車庫）前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo) 
招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
信息類型
招標(biāo)
招標(biāo)人
洛陽弘乾置業(yè)有限公司
1、招標(biāo)條件
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，受洛陽弘乾置業(yè)有限公司的委托,就朝陽水景彎建設(shè)項(xiàng)目（2021-12）S1地塊A2#、S2地塊（1#、2#、3#、5#-10#樓、地下車庫）前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況
（1）工程名稱：朝陽水景彎建設(shè)項(xiàng)目（2021-12）S1地塊A2#、S2地塊（1#、2#、3#、5#-10#樓、地下車庫）前期物業(yè)服務(wù)
（2）項(xiàng)目位置：欒川縣欒川鄉(xiāng)朝陽村
（3）項(xiàng)目概況：本次招標(biāo)總建筑面積54043.04㎡。其中S1地塊建筑面積面積為10109.45㎡，容積率1.599，綠地率25.01%，停車位59個(gè)（地上9個(gè)，地下50個(gè)）；S2地塊建筑面積為43933.59㎡，容積率1.718，綠地率30.01%，停車位347個(gè)（地上9個(gè)，地下338個(gè)），住宅戶數(shù)216戶。設(shè)計(jì)建設(shè)物業(yè)管理用房座落在1#樓，建筑面積為115㎡。
單體建筑規(guī)劃明細(xì)如下：
單體建筑名稱 建筑層數(shù) 地下建筑面積（㎡） 地上建筑面積（㎡） 總建筑面積（㎡） 備注
S1地塊
A2# 地下1層
地上6層 3059.83
（含人防1925.42） 7049.62 10109.45 地上為商業(yè)，其中含公廁38.65、消防控制室69.85、老年人日間照料中心75.81
S2地塊
1# 地下1層
地上9層 計(jì)入地下車庫 3797.07 3797.07 地上為住宅（含物業(yè)管理用房115㎡）
2# 地下1層
地上10層 計(jì)入地下車庫 5343.52 5343.52 地上為住宅
地下為車庫
3# 地下1層
地上10層 計(jì)入地下車庫 5302.85 5302.85 地上為住宅
地下為車庫
5# 地下1層
地上4層 計(jì)入地下車庫 2057.04 2057.04 地上為住宅
地下為車庫
6# 地下1層
地上5層 計(jì)入地下車庫 2741.98（計(jì)容面積2880.15） 2741.98（計(jì)容面積2880.15） 地上為住宅
地下為車庫
7# 地下1層
地上6層 計(jì)入地下車庫 3277.43（計(jì)容面積3415.62） 3277.43（計(jì)容面積3415.62） 地上為住宅
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
8# 地下1層
地上4層 563.14 2758.12（計(jì)容面積2888.31） 3321.26（計(jì)容面積2888.31） 地上為住宅
地下為活動(dòng)室
9# 地下1層
地上4層 642.51 3036.62（計(jì)容面積3143.31） 3679.13（計(jì)容面積3143.31） 地上為住宅
地下為活動(dòng)室
10# 地下1層
地上5層 350.54 2042.30（計(jì)容面積2107.2） 2392.84（計(jì)容面積2107.2） 地上為住宅
地下活動(dòng)室
門衛(wèi) 地上1層 / 21.52 21.52 門衛(wèi)
其他   131.6 131.6 車庫雨棚
地下車庫 地下1層 11867.35 / 11867.35 地下車庫
小計(jì)  13423.54 30510.05（計(jì)容面積31088.19） 43933.59 
（4） 招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù) ⑥車位服務(wù)p特約服務(wù)。
（5）物業(yè)服務(wù)類型：商業(yè)服務(wù)、住宅物業(yè)服務(wù)、車位服務(wù)。
（6）服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（7）委托期限：業(yè)主大會(huì)與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)止。
（8）本項(xiàng)目資格審查的方式為資格后審。
3、投標(biāo)人的資格要求
（1）投標(biāo)人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營范圍包含有物業(yè)相關(guān)內(nèi)容。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，拒絕參與本項(xiàng)目；（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中附網(wǎng)絡(luò)截圖復(fù)印件加蓋公章）；
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)人報(bào)名及購買招標(biāo)文件
請(qǐng)投標(biāo)單位于2024年4月5日8時(shí)30分至2024年4月11日18時(shí)0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標(biāo)報(bào)名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件到洛陽市報(bào)名并購買招標(biāo)文件。
5、投標(biāo)文件的投遞
（1）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為2024年4月25日下午15:00分，地點(diǎn)：洛陽市
（2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com