2024年祁陽高新區(qū)標準廠房及公租房物業(yè)管理服務項目
2、政府采購計劃編號：/
3、委托代理編號：YZXZ-2024-GK006
4、采購項目預算及最高限價：該項目實行預算單價招標，公租房以永發(fā)改價費〔2022〕11號《永州市發(fā)展和改革委員會永州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于規(guī)范我市物業(yè)服務收費管理的通知》指導收費標準作為招標預算控制價，標準廠房參照執(zhí)行。即：無電梯的公租房、廠房物業(yè)服務費預算單價為0.55元/平方?月，有電梯的公租房、廠房物業(yè)服務費預算單價為1.0元/平方?月，空置房統(tǒng)一按70%計取。按目前公租房、廠房利用率測算，兩個標段兩年物業(yè)服務費預算總價約1019萬元，其中：第一包兩年物業(yè)服務費預算總價約為526萬元，第二包兩年物業(yè)服務費預算總價約為493萬元。
¨支持預付款，預付比例：/
5、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：服務業(yè)
6、評標方法：t綜合評分法¨最低評標價法
7、合同定價方式：¨固定總價t固定單價¨成本補償¨績效激勵
8、合同履行期限：兩個標段招標期限均設置為24個月。
9、本項目分階段要求投標人提供以下保證：
t投標保證金：采購項目預算的2%；
¨履約保證金：中標金額的/%；
¨預付款保證金：預付款的/%；
¨質量保證金：合同金額的/%。
二、采購人的采購需求

包號包名稱簡要技術要求面積
第一包燈塔路二期、長流路二期、真卿二小區(qū)12棟公租房，中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、電子信息產業(yè)園（含孵化樓內物業(yè)管理）28棟標準廠房。詳見第五章
采購需求包括燈塔路二期、長流路二期、真卿二小區(qū)12棟公租房，總建筑面積71311.8㎡（以實際面積為準）；中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、電子信息產業(yè)園（含孵化樓內物業(yè)管理）28棟標準廠房，總建筑面積195080㎡（以實際面積為準）。
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本次招標分為兩個包進行采購，投標人可選擇其中一個包或多個包進行投標，但投標人只能中標一個包。
三、采購項目需落實的采購政策：
1、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預留采購份額或價格折扣。
四、投標人的資格要求：
1、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
¨專門面向：¨中小企業(yè)¨小微企業(yè)¨監(jiān)獄企業(yè)¨福利性單位。
¨強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的/%分包給中小企業(yè)。
3、采購項目的特定資格條件：無
4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
5、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。
6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
7、聯(lián)合體投標。本次招標不接受聯(lián)合體投標。接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體應當具備下列條件：/。
五、獲取招標文件的時間、期限、地點及方式
有意參加投標者，于2024年3月14日至2024年3月20日，每日上午8時至12時，下午15時至17時（北京開具的授權委托書原件（附法定代表人和委托代理人身份證雙面復印件）或法定代表人身份證明原件、營業(yè)執(zhí)照復印件。從網上下載招標文件需到我公司辦理報名登記手續(xù)；

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com