杭州市富陽區(qū)清風(fēng)泰安苑東區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目選聘公告
一、 采購人名稱： 杭州市富陽區(qū)清風(fēng)泰安苑東區(qū)小區(qū)第三屆業(yè)主委員會 
二、 采購項目名稱： 杭州市清風(fēng)泰安苑東區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 
三、 采購項目編號： HZQFTAYDQ－WYXP－202403 
四、 采購內(nèi)容：
 杭州市富陽區(qū)清風(fēng)泰安苑東區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目選聘公告
杭州市富陽區(qū)清風(fēng)泰安苑東區(qū)小區(qū)第三屆業(yè)主委員會委托杭州目光科技有限公司，對杭州市富陽區(qū)富春街道清風(fēng)泰安苑東區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（非政府采購）進(jìn)行公開選聘。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。
一、項目名稱：杭州市清風(fēng)泰安苑東區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
二、項目編號：HZQFTAYDQ－WYXP－202403
三、項目概況：清風(fēng)泰安苑東區(qū)小區(qū)位于浙江省杭州市富陽區(qū) 香檳路480號。于 2013 年 12月交付使用。小區(qū)總戶數(shù)695戶，全年飽和收入約70萬元，其他具體情況詳見招標(biāo)文件
四、選聘內(nèi)容：主要為杭州市清風(fēng)泰安苑東區(qū)提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。
五、競選人資格要求：
1、物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于2021年1月1日之前成立，且注冊資金不少于500萬元，具備獨(dú)立法人資格；
2、杭州地區(qū)在管的住宅項目不少于1個，且在管的住宅項目建筑面積總面積不少于10萬平方米。
3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn公布的信息為準(zhǔn)）和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準(zhǔn)）的記錄。
4、不接受個人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時報名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理關(guān)系的不同單位同時參選（由競選人在競選文件中作出承諾）。
六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與能耗費(fèi)按當(dāng)前的“一費(fèi)制”計算辦法保持不變，收費(fèi)方式為包干制，即物業(yè)公司自負(fù)盈虧。
3、本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變（含地下車位服務(wù)費(fèi)），即須按下表執(zhí)行：
物業(yè)類型 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 能耗費(fèi)
高層住宅 0.85元/月平方米 按照200元/年預(yù)收，據(jù)實分?jǐn)?br /> 商業(yè)用房 1.80元/月平方米 包含公共能耗，但不含門前三包
地下車位 30元/月個 含地下車庫（專屬）照明等能耗費(fèi)（獨(dú)立電表，不得分?jǐn)偨o至高層高能耗）、衛(wèi)生費(fèi)和日常管理服務(wù)費(fèi)
七、物業(yè)服務(wù)合同期限
四年，但實行3+1的模式。具體內(nèi)容詳見《選聘文件》。
八、競選保證金
本項目競選保證金伍萬元人民幣（50000元）。未中選（或入選）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起10個工作日退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬清風(fēng)泰安苑東區(qū)全體業(yè)主：
1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入選后退出競選的。
2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與業(yè)主委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時間進(jìn)場服務(wù)的。
3、不能履行競選文件或現(xiàn)場答辯作出的承諾的。
4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的。
5、個人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競選的。
6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在20日內(nèi)與中選人完成交接的。
九 、競選報名時需攜帶資料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 
2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件）；
3、被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報名截止時間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。
十、競選的報名：
1、報名時間：2024年3月4日至2024年3月9日（每天上午9－12時，下午14－17時，來前請電話確認(rèn)）。
2、報名地點：杭州市
3、售 價：500元人民幣，售后恕不退還
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com