2024年2024年沈陽市圖書館物業(yè)社會(huì)化招標(biāo)

一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：Jp3-210100-11212
項(xiàng)目名稱：2024年沈陽市圖書館物業(yè)社會(huì)化采購
包組編號(hào)：001
預(yù)算金額（元）：2,060,000.00
最高限價(jià)（元）：2,060,000
采購需求：查看服務(wù)需求本項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)包組，包號(hào)為001。包組內(nèi)不允許缺項(xiàng)。
履約期限：合同簽訂后1年。
履約地點(diǎn)：沈陽市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點(diǎn)。
付款方式：

付款條件付款比例
付款時(shí)點(diǎn)為每完成服務(wù)時(shí)限的1/4，按合同出具完成額發(fā)票且累計(jì)付款額不超過合同價(jià)款按同時(shí)段實(shí)際完成額支付
滿足付款條件后應(yīng)即時(shí)付款，最長不得超過10個(gè)工作日
服務(wù)清單
一、項(xiàng)目基本情況
1、服務(wù)地點(diǎn)：沈陽市沈河區(qū)青年大街205號(hào)。
2、服務(wù)面積：39,629.00平方米。
二、項(xiàng)目委托管理事項(xiàng)范圍
（一）設(shè)施、設(shè)備的維修、運(yùn)行和管理
1、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行和管理。包括：共用給、排水系統(tǒng)；高壓水泵站；共用消防設(shè)施；兒童活動(dòng)中心與市圖書館共用的制冷系統(tǒng)設(shè)備、供暖（包括供暖管路及終端換熱站系統(tǒng)設(shè)備）、供電系統(tǒng)設(shè)備等（不含各運(yùn)行設(shè)備、系統(tǒng)的大型維修及維修所用的配件、材料費(fèi)）。
2、自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行和管理。包括：用電系統(tǒng)（包括變電所：高低壓配電柜、變壓器、電流瓶、強(qiáng)電井配電箱及各種保護(hù)裝置）；照明系統(tǒng)；用電線路系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)；消防設(shè)施；給水（含生活水泵、膨脹水箱、生活水箱）、排水（含房頂）系統(tǒng)；樓內(nèi)外墻壁、地面、廊道及樓梯扶手。
3、辦公設(shè)施的維護(hù)、維修。包括：門、窗、桌、椅、柜、沙發(fā)、茶幾、書架、書車、書梯、工作臺(tái)。
4、運(yùn)力。包括：下架書、刊、報(bào)的搬運(yùn)；辦公設(shè)施設(shè)備的移運(yùn)。
（二）環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化管理
1、環(huán)境衛(wèi)生保潔。包括：門、窗、書架、地面、墻壁、天棚、館領(lǐng)導(dǎo)辦公室、閱覽室、衛(wèi)生間、盥洗室、廊道、電梯、消防栓及附屬物、報(bào)告廳、地下車庫及室外公共場所與房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等達(dá)到國家環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
2、綠化管理。包括：場館內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)，場館外樹木草坪養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、修剪及冬季除雪。
（三）秩序維護(hù)及停車場維護(hù)服務(wù)
1、負(fù)責(zé)館舍安全以及館內(nèi)的日常巡視、安全和秩序維護(hù)執(zhí)勤。
2、負(fù)責(zé)館內(nèi)包括但不限于消防、監(jiān)控、電梯、供暖制冷等系統(tǒng)日常管理和運(yùn)行。
3、負(fù)責(zé)館內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作。
4、負(fù)責(zé)停車場車輛疏導(dǎo)及管理。
（四）食堂餐飲服務(wù)
1、負(fù)責(zé)職工的早、午餐的供應(yīng)服務(wù)。
2、負(fù)責(zé)廚房、餐廳等餐飲服務(wù)區(qū)的清潔衛(wèi)生和餐具清洗消毒。
（五）負(fù)責(zé)館內(nèi)會(huì)議和重要活動(dòng)的會(huì)務(wù)和禮儀服務(wù)，需由中標(biāo)供應(yīng)商完成采購人會(huì)務(wù)和重要活動(dòng)需求。
（六）其他臨時(shí)性委托事項(xiàng)。
三、項(xiàng)目主要人員配置及崗位要求（55人）
（一）人員配置
1、管理人員（3人）
項(xiàng)目經(jīng)理1人、保潔主管1人、秩序維護(hù)主管1人。
2、保潔、綠化、收發(fā)服務(wù)人員（15人）
保潔人員13人（含形象崗3人）、綠化1人、收發(fā)員1人。
3、秩序維護(hù)人員（21人）（含消防監(jiān)控人員6人,形象崗3人）。
4、運(yùn)維人員（11人）
工程主管1人、電工（含電梯維護(hù)1人）5人、水暖工3人（含水電焊1人）、空調(diào)工1人、維修工1人。
5、餐飲服務(wù)人員（5人）
廚師2人、面點(diǎn)師1人、水案1人、勤雜1人。
（二）崗位要求
1、項(xiàng)目經(jīng)理：大專及以上學(xué)歷(投標(biāo)時(shí)須提供復(fù)印件），能夠熟練操作電腦。從事過類似物業(yè)管理工作，責(zé)任心強(qiáng)，具有較好的溝通和協(xié)調(diào)能力。
2、保潔主管：高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，50周歲以下，具有使用各種保潔設(shè)備經(jīng)驗(yàn)，具有一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力。
3、秩序維護(hù)主管：中專及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，50周歲以下，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能。
4、保潔、綠化及收發(fā)人員：責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，身體健康。
（1）保潔人員：形象崗3人，女性，40周歲以下，身高1.65米以上，高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），口齒伶俐，溝通能力較強(qiáng)；其它保潔人員要求年齡55周歲以下。
（2）綠化：大專及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），男性，55周歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，身體健康，有園林相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。
（3）收發(fā)員：40周歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，身體健康。
6、秩序維護(hù)員：責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，氣質(zhì)端莊，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目各功能區(qū)域門崗的執(zhí)勤、登記、巡樓等工作職責(zé)。
（1）消防監(jiān)控人員6人：55周歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康，高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），符合消防法規(guī)崗位要求，必須持有建（構(gòu)）筑物消防員四級(jí)/中級(jí)工以上（含中級(jí)工）或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書四級(jí)/中級(jí)工以上（含中級(jí)工）（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），負(fù)責(zé)監(jiān)控、操作設(shè)有聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的消防控制室及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。
（2）形象崗3人：男性，40周歲以下，身高1.7米以上，高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。
（3）其它人員：55周歲以下，高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。
7、運(yùn)維人員：
（1）工程主管：大專及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），具有工程管理綜合技能和協(xié)調(diào)能力，55周歲以下，負(fù)責(zé)指導(dǎo)運(yùn)維工人進(jìn)行實(shí)際操作、編制年度維修計(jì)劃，組織協(xié)調(diào)處理運(yùn)維專業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作，有電氣或暖通相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)及安全管理知識(shí)。
（2）電工（含電梯維護(hù)）：高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），55周歲以下，熟悉本物業(yè)管理的機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)管理工作，有安全管理知識(shí)，具有特種作業(yè)操作證（高壓電工）（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），有獨(dú)立排除一般電器故障的能力。
（3）水暖工（含水電焊）：高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），55周歲以下，熟悉給、排水、維修保養(yǎng)工作，有獨(dú)立排除一般給排水故障的能力，保證給、排水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
（4）空調(diào)工：高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），55周歲以下，具有良好的中央空調(diào)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉本物業(yè)管理的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)管理工作。
（5）維修工：高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），55周歲以下，有木工、瓦工技能，熟練掌握建筑物、附屬物及辦公用具、門、窗等維修，具備一般維修工作能力。
8、餐飲服務(wù)人員：
（1）廚師：有大灶和小灶工作經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握烹飪技術(shù)，有食品安全檢查相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
（2）面點(diǎn)師：具有面點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)早餐、午餐主食的制作。
（3）水案：經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，技術(shù)好、速度快。
（4）勤雜：有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能吃苦耐勞。
四、物業(yè)管理職責(zé)及要求
（一）保潔服務(wù)
1、每天上午8∶00時(shí)前保證清潔樓內(nèi)地面一遍，平時(shí)設(shè)有流動(dòng)保潔員隨時(shí)保潔。
2、果皮桶、垃圾箱每天清理一次，保證垃圾箱外無積塵,地面無垃圾、無雜物。定期對(duì)圍欄、石鼓等設(shè)施進(jìn)行清潔。
3、停車場、車庫、自行車庫隨時(shí)清掃，自行車擺放整齊。
4、指示牌保證無灰塵無手印、無污跡，冬季保證室外的指示牌、窗楞、門、門框無積雪無融冰。
5、臺(tái)階、樹坑四周、雨水井、排水口、水池、草坪內(nèi)每天清掃無雜物。
6、垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半，垃圾分類存放日產(chǎn)日清，用塑料袋裝好，放到指定地點(diǎn)。
7、冬季及時(shí)清除坡道及館外四周積雪。
8、保證窗明幾凈，多風(fēng)多雨季節(jié)每周擦一次。
9、大廳、走廊、樓梯、陽臺(tái)等公共部位地面無紙屑、無煙頭等雜物，保證地面理石本色、門、窗臺(tái)、裝飾架、休息椅、樓梯扶手無灰塵。
10、衛(wèi)生間、地面、墻壁、瓷磚、手盆、棚頂、水池、大小便池露出本色，無積水、無污漬、無異味；衛(wèi)生間大小便池每2小時(shí)巡視一次，保證無積便，及時(shí)沖洗；紙簍衛(wèi)生紙和雜物不超過1/2。
11、各種裝飾物表面，花草及盆景枝葉上無灰塵。
12、樓梯扶手無污跡，不銹鋼扶手有光澤。
13、會(huì)議室、報(bào)告廳每天清掃桌椅面，地面窗臺(tái)無灰塵，玻璃透明、光亮，水杯、煙灰缸清潔干凈，無手印、無污漬。
14、外墻、包括頂棚每年清洗2次。根據(jù)污漬情況，分期進(jìn)行全面清洗。
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1、嚴(yán)格執(zhí)行晝夜值班制度。24小時(shí)對(duì)警戒區(qū)域內(nèi)的秩序進(jìn)行維護(hù)及管理，并進(jìn)行巡視，要求全天每2小時(shí)巡邏一次。
2、建立健全安全防范制度。根據(jù)館內(nèi)相關(guān)規(guī)定，制定安全防范制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。
3、落實(shí)防火防盜相關(guān)規(guī)定。實(shí)行定時(shí)巡邏措施，對(duì)安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決，對(duì)安全消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及管理，合理放置滅火器，保證其時(shí)刻處在運(yùn)行良好狀態(tài)。
4、秩序維護(hù)員受過專門訓(xùn)練，責(zé)任心強(qiáng)，形象良好，執(zhí)勤文明，語言規(guī)范。
5、負(fù)責(zé)完成館內(nèi)安排的其它臨時(shí)性工作及突發(fā)性事件的處理。
6、突發(fā)事件發(fā)生后秩序維護(hù)員須在2分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并按規(guī)定程序處理。
7、監(jiān)控室值班員要做好樓內(nèi)監(jiān)控管理工作，所有人員必須熟練掌握監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備操作方法；認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)政府及場所有關(guān)治安、防火、防盜的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)巡視、檢查，將安全、防火、防盜安全工作落到實(shí)處；館內(nèi)禁止吸煙，并設(shè)立禁食區(qū)，對(duì)違反規(guī)定者及時(shí)制止并上報(bào)；發(fā)現(xiàn)偷盜立即上報(bào)采購人并撥打110報(bào)警，同時(shí)保護(hù)好案發(fā)現(xiàn)場。
8、消防監(jiān)控員要做好樓內(nèi)消防、監(jiān)控管理工作。值班人員須認(rèn)真履行相關(guān)的責(zé)任與義務(wù)，不得遲到早退、中途無故離開監(jiān)控室，上崗簽到等不得有弄虛作假；消防監(jiān)控室需24小時(shí)值班，必須配備專人（持證上崗）能熟練掌握消防監(jiān)控室設(shè)備的操作和維護(hù)；消防監(jiān)控室收到火情、險(xiǎn)情及其他異常情況報(bào)警信號(hào)后，報(bào)警并派專人趕到現(xiàn)場進(jìn)行前期處理；保證對(duì)各出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警；熟悉掌握責(zé)任區(qū)域防火設(shè)施配備情況，并進(jìn)行檢查做好登記。
9、消防監(jiān)控室設(shè)施應(yīng)保持24小時(shí)開通，并保持完整的監(jiān)控記錄，做好防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備日常使用管理，定期對(duì)消防、監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行檢查并做好記錄，對(duì)到期消防設(shè)施進(jìn)行更新，確保運(yùn)行無故障；定期對(duì)各樓層應(yīng)急電源的主、備電情況進(jìn)行檢查；按照突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，照明設(shè)施及引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通；
10、所有通往樓梯間的防火門應(yīng)保持閉合但不能上鎖，走廊內(nèi)的防火分區(qū)之間的防火門應(yīng)保持閉合但不能上鎖。走廊上設(shè)置有門禁的門應(yīng)確保在緊急情況時(shí)隨時(shí)可以打開；所有強(qiáng)弱電井道與空調(diào)機(jī)房的防火門應(yīng)保持閉合且上鎖；底層所有通往室外的疏散門在緊急情況時(shí)隨時(shí)可以打開；嚴(yán)禁私自亂接亂拉電源線、私裝電源插座和未經(jīng)批準(zhǔn)擅自使用自備電器。
（三）停車場管理
1、負(fù)責(zé)地下停車場車輛的登記、指引、擺放。
2、負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全管理工作，保證車場內(nèi)整齊有序。
3、負(fù)責(zé)公益活動(dòng)期間，參會(huì)車輛的引導(dǎo)，提示社會(huì)車輛有序停放。
4、負(fù)責(zé)公益活動(dòng)期間制定應(yīng)急預(yù)案。根據(jù)車輛的數(shù)量和種類的構(gòu)成制定預(yù)案，包括車輛的擺放、出現(xiàn)堵塞的處理、遇到極端天氣的應(yīng)對(duì)、公示聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。
（四）除雪服務(wù)
1、雪停后24小時(shí)內(nèi)院內(nèi)積雪全部清除，并運(yùn)到指定地點(diǎn)。
2、雪停后必須保證通道臺(tái)階兩米寬距離無積雪。
3、及時(shí)清除各通道臺(tái)階的積雪，并做好防滑工作。
4、積雪清除過程中不得堵塞下水道、排水井蓋、輸變電通信等井蓋。
（五）綠化服務(wù)
1、根據(jù)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
2、保證園地內(nèi)無雜草、無害蟲、無病死，并提供養(yǎng)護(hù)所需一切資材：如工具、（不含國家禁用）、化肥、除草劑等。
3、養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物，正常情況下，保證成活率100﹪。
4、主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：
（1）澆水：根據(jù)天氣狀況和旱情，以能保證各種植物正常生長為原則。
（2）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)、本地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。
（3）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需求，以保證植物的生長旺盛達(dá)到一定景觀效果。
（4）除草：松土及時(shí)清理各類雜草。
（5）病蟲害防治：根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。
（六）設(shè)備維護(hù)服務(wù)
1、保證各種設(shè)備、設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
2、保證24小時(shí)運(yùn)行，出現(xiàn)故障立即排除。
3、相關(guān)工作人員要有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，工作責(zé)任心強(qiáng)，交接班事故處理要有登記。
4、接到停電通知后，至少提前24小時(shí)將有關(guān)通知轉(zhuǎn)發(fā)到各部門。
5、維修人員嚴(yán)格按照規(guī)定的維修工作操作程序、禮儀禮貌規(guī)范進(jìn)行對(duì)應(yīng)維修服務(wù)工作。
6、維修人員必須嚴(yán)格遵守規(guī)定的到場時(shí)間，24小時(shí)內(nèi)維修率達(dá)到100﹪。
7、照明、衛(wèi)生間等各部位配件損壞要及時(shí)更換，如各部門特別要求，則應(yīng)按照部門要求的時(shí)間到場，但最低不得晚于10分鐘。
8、院外的化糞池、下水井每年清淘2次，保證上下水暢通。
（七）餐飲服務(wù)
1、制度完善。建立《食堂管理規(guī)定》、《食堂管理人員崗位職責(zé)》、《食堂工作人員崗位職責(zé)》、《食品留樣制度》、《衛(wèi)生管理制度》等。
2、制定每周菜譜。注重營養(yǎng)均衡和食品衛(wèi)生安全。
3、嚴(yán)格實(shí)行生熟分離，后廚操作間嚴(yán)格執(zhí)行消毒制度，專人負(fù)責(zé)食品安全檢查。
4、加強(qiáng)食堂人員安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，做好食堂安全管理，防止漏水漏電和其它安全事故發(fā)生。
五、其他事宜
臨時(shí)性較大委托事項(xiàng)付費(fèi)，支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商而定。
（一）甲方（采購人）的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方具有對(duì)該項(xiàng)目乙方個(gè)別不稱職主管和不稱職人員提出整改意見和建議的權(quán)利，乙方應(yīng)給予重視和配合。
2、甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理委托合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)方案對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，如因乙方管理不善、工作嚴(yán)重失職，給甲方造成重大的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響，甲方有權(quán)追究其經(jīng)濟(jì)賠償、法律責(zé)任及終止合同。
3、乙方員工應(yīng)該嚴(yán)格履行工作職責(zé)，夜間各值班崗位必須按甲方要求配備人員。
4、甲方有權(quán)利在實(shí)際運(yùn)營過程中根據(jù)應(yīng)急工作需求指定乙方增派服務(wù)人員，乙方必須積極配合。
5、甲方確保按規(guī)定及時(shí)支付物業(yè)款。
（二）乙方（中標(biāo)供應(yīng)商）的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則、考核方案等，開展各項(xiàng)管理活動(dòng)，但不得損害甲方合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方合理的工作要求和建議，提出整改方案并及時(shí)的改進(jìn)工作，對(duì)于甲方多次提出的乙方不稱職人員，乙方應(yīng)給予及時(shí)的調(diào)換。
3、乙方確保管理和服務(wù)事宜，達(dá)到甲方委托的內(nèi)容和乙方服務(wù)方案中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方向甲方提供有關(guān)設(shè)備、安全方面的建議，甲方應(yīng)給予重視并及時(shí)加以落實(shí)。
5、乙方確保選派的員工無違法、違紀(jì)等劣跡行為，在實(shí)施管理服務(wù)期間，保證遵守甲方內(nèi)部的規(guī)章制度及工作規(guī)范，發(fā)生錯(cuò)誤時(shí)能及時(shí)整改，并接受甲方相應(yīng)的處理意見。
6、乙方對(duì)選派的員工管理要規(guī)范有序，員工統(tǒng)一著裝，佩帶胸卡，保持良好形象，要到崗及時(shí)，清掃及時(shí)，不得影響甲方的辦公秩序。
7、甲方如委托較大的臨時(shí)性工作事項(xiàng)（本合同以外的），應(yīng)事前以書面形式通知乙方管理部，乙方有權(quán)根據(jù)工作量提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8、乙方對(duì)選派的員工定期進(jìn)行崗前、崗中培訓(xùn)，員工培訓(xùn)合格率100%。
9、乙方員工如發(fā)生工傷所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自負(fù)。
（三）其他事項(xiàng)
1、物業(yè)管理維修維護(hù)、清潔保潔、安全保衛(wèi)等各種工具、設(shè)備和器材均由中標(biāo)供應(yīng)商提供。
2、物業(yè)管理指標(biāo)：清潔保潔率96%；地上及地下停車場完好率99%；公共設(shè)施設(shè)備完好率99%；主要機(jī)電設(shè)備完好率99%；治安案件發(fā)生率0%；火災(zāi)發(fā)生率0%；維修服務(wù)回訪率100%；業(yè)主滿意率98%。
3、公用能源（水、電、氣、熱力等）費(fèi)用由采購人負(fù)擔(dān)。
（四）物業(yè)管理費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，預(yù)算中的價(jià)格為含稅價(jià)（以人民幣為結(jié)算單位），包括員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)、稅金等。

注：本章所有內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求，不得負(fù)偏離，否則按無效投標(biāo)處理。

合同履行期限：合同簽訂后1年
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2024年01月30日08時(shí)30分至2024年02月05日16時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com