關(guān)于起步區(qū)大橋片區(qū)都市陽(yáng)臺(tái)東組團(tuán)（首開(kāi)區(qū)）住宅及相關(guān)配套項(xiàng)目委托管理服務(wù)招標(biāo) 

招標(biāo)類(lèi)型
服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)人
濟(jì)南先投新創(chuàng)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司
1、招標(biāo)條件
起步區(qū)大橋片區(qū)都市陽(yáng)臺(tái)東組團(tuán)（首開(kāi)區(qū)）住宅及相關(guān)配套項(xiàng)目委托管理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，受濟(jì)南先投新創(chuàng)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的委托管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1  招標(biāo)人：濟(jì)南先投新創(chuàng)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。
2.2  項(xiàng)目名稱(chēng)：起步區(qū)大橋片區(qū)都市陽(yáng)臺(tái)東組團(tuán)（首開(kāi)區(qū)）住宅及相關(guān)配套項(xiàng)目委托管理服務(wù)。
2.3  項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)南市起步區(qū)都市陽(yáng)臺(tái)東片區(qū)，東至縱十一路及橫三干路，南至濟(jì)水路，西至縱十路，北至橫干一路。
2.4  項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約17.5公頃，地上建筑面積約290060㎡，地下面積約140157㎡，總建筑面積約430217㎡（以后續(xù)拿地情況為準(zhǔn)）。建設(shè)內(nèi)容為住宅及商業(yè)，并配建相應(yīng)配套設(shè)施等。
2.5  招標(biāo)范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：
開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù)、前期管理工作、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、質(zhì)量管理、安全管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、客戶(hù)服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理、人力資源管理、行政管理等在內(nèi)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有開(kāi)發(fā)管理工作。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.6 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格等級(jí)。
2.7 本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
3、投標(biāo)人資格條件
3.1 投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有與開(kāi)發(fā)建設(shè)要求相適應(yīng)的造價(jià)、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、管理等方面的專(zhuān)業(yè)人員，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)能力。
3.2投標(biāo)人具備以下資質(zhì)其中之一：
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)；
（2）房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
（3）同時(shí)具備以下兩種資質(zhì)：
a) 建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；
b) 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)；
（4）工程咨詢(xún)單位資信證書(shū)（綜合甲級(jí)）
  3.3 人員資格
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)單位自2019年1月1日至2024年1月1日止（近5年），承擔(dān)過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指承擔(dān)過(guò)開(kāi)發(fā)面積或代建面積達(dá)250000㎡以上的住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)。提供合同，如合同中不能體現(xiàn)面積的，附業(yè)主證明等證明材料【時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)】。
3.5 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5.1聯(lián)合體成員不超過(guò)2家。
3.5.2采用聯(lián)合體方式的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位委派，聯(lián)合體牽頭單位須滿(mǎn)足3.2條投標(biāo)人資質(zhì)要求，在滿(mǎn)足整個(gè)項(xiàng)目委托管理完整性的前提下，聯(lián)合體牽頭單位服務(wù)內(nèi)容至少包含設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、質(zhì)量管理、安全管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、客戶(hù)服務(wù)及房產(chǎn)保修管理。
3.6 投標(biāo)人自2021年1月1日至2024年1月1日（3年）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（格式自擬，蓋公司公章）；
3.7 投標(biāo)人未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖。以聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
3.8財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（2020年度至2022年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財(cái)務(wù)狀況表。
4、合格投標(biāo)人確定方法：資格后審。
5、招標(biāo)文件的獲取
5.1時(shí)間：2024年1月6日9 時(shí)00分至2024年1月10日17時(shí)00分
5.2方式：發(fā)送郵件報(bào)名，在郵件標(biāo)題中注明所報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)及編號(hào)，在郵箱附件中填寫(xiě)聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)及工本費(fèi)電匯憑證
5.3招標(biāo)文件工本費(fèi)：300元/份。
6、信息登記資料
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（聯(lián)合體投標(biāo)的，提供聯(lián)合體雙方的）；
（2）資質(zhì)證書(shū)副本（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭單位提供）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證；（聯(lián)合體投標(biāo)的，提供聯(lián)合體雙方的）；
（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭單位提供）；
（5）符合本公告要求的業(yè)績(jī)合同；
（6）企業(yè)信譽(yù)自查承諾（格式自擬，加蓋公章，聯(lián)合體投標(biāo)的，提供聯(lián)合體雙方的）；
（7）“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)截圖并加蓋公章（聯(lián)合體投標(biāo)的，提供聯(lián)合體雙方的）；
（8）如為聯(lián)合體，還須提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。
備注：潛在投標(biāo)人須在規(guī)定的時(shí)間前提交以上證明資料，以上資料的查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以招標(biāo)人組織的資格審查委員會(huì)（或評(píng)標(biāo)委員會(huì)）的資格審查為準(zhǔn)。
7、投標(biāo)文件的提交：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
8、公告時(shí)間: 2024年1月6日9 時(shí)00分至2024年1月10日17時(shí)00分
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com