蒙自金鵬世紀(jì)·新都匯紅河奧林匹克廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)類(lèi)型 服務(wù)招標(biāo) 招標(biāo)人 金鵬世紀(jì)新都匯紅河奧林匹克廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)
招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本項(xiàng)目蒙自金鵬世紀(jì)·新都匯紅河奧林匹克廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，招標(biāo)人為金鵬世紀(jì)·新都匯紅河奧林匹克廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：蒙自金鵬世紀(jì)·新都匯紅河奧林匹克廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)。
2.2項(xiàng)目概況：蒙自金鵬世紀(jì)·新都匯紅河奧林匹克廣場(chǎng)土地性質(zhì)：國(guó)有出讓、商業(yè)用地；坐落位置：蒙自市朝陽(yáng)路2號(hào)；占地總面積：10615.6㎡，總建筑面積：64024.35㎡，住戶(hù)：941戶(hù)，負(fù)一層面積8427.65㎡，一樓面積8236.47㎡，二樓面積8331.14㎡，三樓面積8582.74㎡，四樓面積5557.03㎡，五樓面積6905.17㎡，六樓面積6912.21㎡，七樓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)面積9764.55㎡；其中開(kāi)發(fā)商自持部分，負(fù)一樓面積4714.52㎡，一樓面積3526㎡，二樓面積670.7㎡，三樓面積83.41㎡，四樓面積2496.41㎡，五樓面積1353.53㎡，六樓面積4219.73㎡。
2.3招標(biāo)范圍：蒙自金鵬世紀(jì)·新都匯紅河奧林匹克廣場(chǎng)物業(yè)共用部分的日常養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和管理；公共設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修、運(yùn)行和管理；附屬建筑物、構(gòu)筑物的保養(yǎng)、維護(hù)和管理；公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)；公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理等。
2.4最高限價(jià)：住宅1.5元/平方米/月；負(fù)一層及商場(chǎng)5.0元/平方米/月。
2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起五年止,試用期一年，采取“一年一評(píng)價(jià)”的方式，每年度結(jié)束前90日對(duì)中標(biāo)企業(yè)進(jìn)行滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)，綜合評(píng)價(jià)滿(mǎn)意度達(dá)到60%及以上的，可繼續(xù)下一年度的物業(yè)服務(wù)；綜合考核評(píng)價(jià)滿(mǎn)意率不足60%者，招標(biāo)人有權(quán)解除與中標(biāo)企業(yè)簽訂的合同。
2.6服務(wù)質(zhì)量：滿(mǎn)足《蒙自市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量要求。
2.7特定服務(wù)需求：①本項(xiàng)目住宅部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用除去開(kāi)發(fā)商自持部分收取，商業(yè)部分（商鋪部分）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由入駐商戶(hù)支付，不向其業(yè)主收取；
②本小區(qū)的公共收益由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)共同運(yùn)營(yíng)，物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)公共收益的承收，業(yè)主委員會(huì)擁有公共收益的議價(jià)權(quán)；
③物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)小區(qū)建筑外立面進(jìn)行至少一次的修繕和清洗；
④物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)先使用公共收益對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施及通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用不足部分與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商決定；
⑤物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)期限結(jié)束（或業(yè)主委員會(huì)終止合同）時(shí)，保證物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施可以正常使用；并提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與本服務(wù)相關(guān)各方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的結(jié)清清單。
⑥物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格遵守《蒙自市物業(yè)管理辦法》與業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理合同后對(duì)本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。
投標(biāo)人對(duì)特定服務(wù)需求應(yīng)做出書(shū)面響應(yīng)，提供承諾書(shū)。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3.1投標(biāo)人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定證明文件。
3.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2020年度至2022年度中任意一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或損益表、現(xiàn)金流量表），投標(biāo)人的成立時(shí)間不滿(mǎn)足規(guī)定年份的，應(yīng)按實(shí)際年限提供；若投標(biāo)人成立不滿(mǎn)一年的，無(wú)須提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，須提供新成立公司的書(shū)面說(shuō)明，此項(xiàng)要求可不列入廢標(biāo)條款）。
3.3投標(biāo)人須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2022年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明（成立未滿(mǎn)3個(gè)月的新公司，提供成立以來(lái)繳納稅收和社會(huì)保障資金的憑證或相關(guān)情況說(shuō)明，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的企業(yè)，應(yīng)提供其相應(yīng)的證明文件。）
3.4投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供信用報(bào)告）；投標(biāo)人需到蒙自市房地產(chǎn)管理處開(kāi)具相關(guān)證明（物業(yè)企業(yè)備案證明、未被蒙自市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局列入“黑榜”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)證明。）
3.5具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書(shū)）
3.6投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)，提供承諾書(shū)。
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
只有完全滿(mǎn)足以上條件的投標(biāo)人，才可參與本次投標(biāo)。如投標(biāo)人為了滿(mǎn)足以上條件虛報(bào)材料，一經(jīng)查實(shí)，該投標(biāo)文件將作為無(wú)效投標(biāo)文件處理，還將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究其相應(yīng)的責(zé)任。
4.資格審查辦法
本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審。
5.招標(biāo)文件獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年12月01日至2023年12月08日（法定節(jié)假日除外），每日上午08時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），到蒙自市獲取。
5.2獲取方法：現(xiàn)場(chǎng)獲取，法定代表人獲取招標(biāo)文件時(shí)需提供以下資料：1、法定代表人身份證明書(shū)（原件）；2、法定代表人身份證（原件）；3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；法定代表人授權(quán)人獲取招標(biāo)文件時(shí)需提供以下資料：1、法定代表人身份證明書(shū)（原件）；2、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）；3、授權(quán)委托人身份證（原件）；4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
5.3招標(biāo)文件每套售價(jià)為￥800.00元（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整），售后不退。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年12月22日14時(shí)30分，地點(diǎn)為蒙自市
6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com