桐柏縣淮源悅府前期物業(yè)管理招標(biāo)
一、招標(biāo)條件本桐柏縣淮源悅府前期物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金\，招 
標(biāo)人為桐柏縣大川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：1.本項(xiàng)目位于桐柏縣盤古大道東側(cè)，安瀾路南側(cè)、緯六路北側(cè)，南側(cè)緊鄰縣重點(diǎn)項(xiàng)目 
全民健身中心; 2.本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅; 3.本項(xiàng)目占地 66.74 畝，建筑面積 99874.63 平方，住宅  
76901.74 平方，共 600 戶，商業(yè) 1810 平方，容積率 1.8，建筑密度 21.4%，綠地率 30.50%，機(jī)動(dòng)車停車位 627  
輛，非機(jī)動(dòng)車停車位 902 輛。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：    (001)桐柏縣淮源悅府前 
期物業(yè)管理項(xiàng)目; 
三、投標(biāo)人資格要求    (001 桐柏縣淮源悅府前期物業(yè)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求： 
3.1 投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格、資信良好，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；  3.2 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；  

3.3 投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”，并提供網(wǎng)站截圖。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：從 2023 年 11 月 25 日 09 時(shí) 00 分到 2023 年 12 月 08 日 17 時(shí) 00 分獲取方 
式：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取
五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2023 年 12 月 15 日 08 時(shí) 00 分遞交方式：南陽(yáng)市
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2023 年 12 月 15 日 08 時(shí) 00 分開標(biāo)
七、其他
一、招標(biāo)條件桐柏縣淮源悅府前期物業(yè)管理項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：HNHC20231104) 已按規(guī)定辦理前期物業(yè)備案手續(xù)，招標(biāo)人 
為桐柏縣大川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來(lái)源為自籌資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目名稱：桐柏縣淮源悅府前期物業(yè)管理項(xiàng)目2.2 項(xiàng)目編號(hào)：HNHC202311042.3 招標(biāo)項(xiàng) 
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅。2.3.3 本項(xiàng)目占地 66.74 畝，建筑面積 99874.63 平方，住宅 76901.74 平方 
，共 600 戶，商業(yè) 1810 平方，容積率 1.8，建筑密度 21.4%，綠地率 30.50%，機(jī)動(dòng)車停車位 627 輛，非機(jī)動(dòng)車停 
車位 902 輛。2.3.4 招標(biāo)范圍：公共秩序管理、入住裝修管理、房屋及公共設(shè)備管理、保潔服務(wù)、綠化、物業(yè)檔 
案管理、消防系統(tǒng)管理、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件處理、客戶管理、停車位管理、電梯、給排水、消防設(shè)施等設(shè) 
施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。2.4 項(xiàng)目最高限價(jià)：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)分為：住宅物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)、商業(yè)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)和地下車位管理費(fèi)報(bào)價(jià) 
，單位分別為：1.6 元/㎡/月、1.6 元/㎡/月和 55 元/月(最高限價(jià))。2.5 資金來(lái)源：自籌資金2.6 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)： 
河南省桐柏縣境內(nèi)2.7 服務(wù)期限：合同簽訂至業(yè)主委員會(huì)成立選出新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理合同或由社 
區(qū)組織選出新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理合同2.8 服務(wù)質(zhì)量要求：住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范(二級(jí))
2.9 資格審查方式：資格后審三、投標(biāo)人資格要求3.1 投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格、資信良好，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.2  
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.3 投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)“失 
信被執(zhí)行人”，并提供網(wǎng)站截圖。
四、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取1.時(shí)間：2023 年 11 月 25 日至 2023 年 12 月 08 日，每天上午 09:00 至 12:00 
，下午 14:00至 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）2.地點(diǎn)：鄭州市
3.方式：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。4.售價(jià)：每套售價(jià) 500 元，售后不退。5、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時(shí)需攜帶以下資料：法定代表人 
獲取招標(biāo)文件時(shí)需提供法定代表人身份證，授權(quán)委托人獲取招標(biāo)文件時(shí)需提供授權(quán)委托書、被委托人身份證；營(yíng)業(yè)執(zhí) 
照或其他證明材料；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函；信用中國(guó)查詢結(jié)果。注：投標(biāo)人報(bào)名資料 
需要留存復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋單位公章。投標(biāo)申請(qǐng)人所提供的資料必須真實(shí)和完整。
五、投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為 2023 年 12 月 15 日 8 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為南陽(yáng)市。5.2 逾期 
送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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