鑫悅陽光（一、二、三期）委托運營管理招標
（招標編號：BHZB2023-011-073）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本鑫悅陽光（一、二、三期)委托運營管理服務己由項目審批/核準/備案機關批準，項目 資金來源為其他資金財政資金5000萬元，招標人為上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟技術發(fā)展有限公 司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模預算金額約5000萬元(含公寓運營成本、營銷成本、委托管理費用，其中公寓運營成本部分投標上限價不得超過2320萬元）投標上限價：2320萬元（公寓運營成本包括人力成本、第三方服務、辦公成本、智慧安防系統(tǒng)成本、系統(tǒng)使用費等，不含營銷成
本、委托管理費及物業(yè)管理費等成本)
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)鑫悅陽光（一、二、三期）委托運營管理服務；
三、投標人資格要求
（001鑫悅陽光（一、二、三期）委托運營管理服務）的投標人資格能力要求（一)符合（中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商。
（二）其它要求：
1）具備相應的經(jīng)營范圍，具備獨立承擔民事責任能力的獨立法人或其他組織；
2)按照《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫（2016）125號）投標人須具有良好的信用記錄；
3)參加本次政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
4)“投標人”、“法定代表人”及“項目負責人”近三年來無行賄犯罪記錄；
5）根據(jù)《上海市政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財庫（2011）181號）的規(guī)定，本項目非專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購；
6）本項目不接受聯(lián)合體投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月17日17時00分到2023年11月22日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月08日10時00分
六、開標時間
開標時間：2023年12月08日10時00分
七、其他
一、合格的投標人必須具備的條件：
（一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商。
（二）其它要求：
1)具備相應的經(jīng)營范圍，具備獨立承擔民事責任能力的獨立法人或其他組織；
2)按照《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫（2016）125號）投標人須具有良好的信用記錄；
3）參加本次政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
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5）根據(jù)《上海市政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財庫（2011）181號）的規(guī)定，本項目非專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購； 6）本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、項目概況：
1、項目名稱：鑫悅陽光（一、二、三期）委托運營管理服務
2、招標編號：BHZB2023-011-073
3、項目主要內容、數(shù)量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：
1)項目內容：鑫悅陽光（一、二、三期)委托運營管理服務
2）服務期：項目正式開業(yè)之日起5年
3）預算金額：約5000萬元（含公寓運營成本、營銷成本、委托管理費用，其中公寓運營
成本部分投標上限價不得超過2320萬元）
投標上限價：2320萬元(公寓運營成本包括
人力成本、第三方服務、辦公成本、智慧安防系統(tǒng)成本、系統(tǒng)使用費等，不含營銷成本、委 托管理費及物業(yè)管理費等成本)
投標人報價不得超過投標上限價，超出此價，評審時將被作為無效標。
4、采購項目需要落實的政府采購政策情況：本采購項目執(zhí)行政府采購有關鼓勵支持節(jié)能產(chǎn) 品、環(huán)境認證產(chǎn)品以及支持中小企業(yè)、福利企業(yè)等的政策規(guī)定。 
三、招標文件的獲取
合格的供應商可于2023-11-17本公告發(fā)布之日起至2023-11-22截止，攜帶如下材料：
1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證（副本）（或“三證合一”統(tǒng)一社會信用代碼）
2、法定代表人授權書及被授權代表身份證；
3、自擬“投標人”、“法人代表”及“項目負責人”近三年來無行賄犯罪記錄的聲明；
4、“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”上投標人信用信息記錄查詢頁面截圖；
以上資料須提供原件和復印件(復印件需加蓋公章，不接受除公章、法人章以外的：比如投 標專用章等），原件審閱后退回。（報名費人民幣伍佰元整（現(xiàn)金)，售后不退）。
通過初審的合格投標人，領取書面招標文件并按照投標文件要求參加投標。
凡愿參加投標的合格供應商應在上述規(guī)定的時間內按照規(guī)定獲取招標文件，逾期不再辦理。
未按規(guī)定獲取招標文件的投標將被拒絕。
注投標人須保證報名及獲得招標文件需提交的資料和所填寫內容真實、完整、有效、一致， 如因投標人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導致的與本項目有關的任何損失由投標人承擔。 四、投標截止時間及開標時間：
1、投標截止時間：2023-12-810：00，遲到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
2、開標時間：2023-12-810:00。
五、開標所需攜帶其他材料：
（1）法定代表人授權書
（2）中標服務費支付承諾書(格式見附件）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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