石河子市紅山街道28號小區(qū)御景園前期物業(yè)服務(wù)招標

招標類型 工程招標,服務(wù)招標 招標人 石河子市盛恒萬泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
第一章 招標
石河子市紅山街道28號小區(qū)御景園前期物業(yè)
服務(wù)招標
一、招標條件
本招標項目石河子市紅山街道28號小區(qū)御景園前期物業(yè)服務(wù)項目已批準建設(shè)，招標人為石河子市盛恒萬泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)服務(wù)進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：石河子市紅山街道28號小區(qū)御景園前期物業(yè)服務(wù)項目
2.2地 址：石河子市28號小區(qū)
2.3紅山街道28號小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)模：
1）御景園小區(qū)花園洋房共17棟樓，其中33#/34#樓為二層公建，30#/31#/35#樓為帶電梯七層樓，43#樓為帶電梯5層+躍層復(fù)試樓，其它樓棟均為帶電梯6層樓,戶數(shù)414戶，電梯共34部，小區(qū)出入口4個（北側(cè)為小區(qū)主入口，西側(cè)入口可進小區(qū)和車庫，東側(cè)一個入口為直通車庫另一個為行人入口）。
2）總建筑面積88222㎡，其中：地上建筑面積60075㎡，多層住宅建筑面積59480㎡，公共建筑面積555㎡，人防樓梯間面積40㎡；地下建筑面積共28147㎡，其中地下儲藏室建筑面積13093㎡，地下車庫建筑面積 11131㎡，地下車庫兼人防建筑面積3923㎡。綠化總面積合計19030㎡（其中集中綠地2866㎡）。道路地坪面積按實際。
3）訪客機動車地上停車位20個，居住機動車地下停車位 444個，商業(yè)機動車地面停車位8個。
2.4服務(wù)等級：四級。
2.5收費標準：住宅1.6元/㎡·月、商服2.4元/㎡·月，符合《關(guān)于石河子市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（石發(fā)改收費【2017】8 號文）的規(guī)定
2.6招標范圍
2.6.1本次招標的范圍如下：石河子市紅山街道28號小區(qū)御景園前期物業(yè)服務(wù)。

序號 內(nèi)容 相關(guān)數(shù)據(jù)資料
1 竣工時間 2023年11月5日 交付時間 2023年11月15日
2 各種類型物業(yè)建筑面積及相關(guān)情況 住宅 59480㎡ 商業(yè) 170㎡
  公廁 0㎡ 幼兒園 0㎡
  社區(qū)文化中心 47.45㎡ 社區(qū)健康服務(wù)中心 0㎡
  垃圾站 0㎡ 社區(qū)居委會 0㎡
  物業(yè)服務(wù)用房 40.56㎡ 業(yè)主委員會用房 0㎡
  物業(yè)管理員工宿舍 0㎡ 其他物業(yè) 0㎡
  帶電梯樓宇 15棟 不帶電梯樓宇 0棟
  地下室 13093㎡ 地下室使用性質(zhì) 車庫
  地下室是否收費 是  
3 停車位數(shù)量 室內(nèi)停車位 444個 室外（含露天）停車位 25個
4 相關(guān)指標數(shù)據(jù) 建筑物棟數(shù) 17 棟 建筑容積率 1.20 
  建筑覆蓋率 22.95 % 綠化率 38.04%
     
注：請根據(jù)物業(yè)項目具體情況填寫上表，沒有數(shù)據(jù)的指標可空白；可按照表格格式擴展。
戶型情況
本項目共建有17棟建筑物，其中30#/31#/35#樓為住宅，層數(shù)為7層；43#樓為5+1的復(fù)式樓，其它住宅均為6層住宅樓。32#/33#樓為商業(yè)及公共用房（含物業(yè)用房及活動室）
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑本體之外的共用設(shè)施設(shè)備情況 小區(qū)車輛出入口 個 人行出入口 2個
 道路 ㎡ 車行道 3㎡
 集中綠化面積 2866㎡ 景觀亭 2座
 污水管長 1125m 污水檢查井 139座
 給水管長 517m 給水檢查井 47座
 雨水進水井 0m 化糞池 0座
 路燈 79個 射燈 8個
 草坪燈 28個 其他照明設(shè)施 0個
 垃圾箱 0個 垃圾房建筑面積 0㎡
 體育設(shè)施 1套
 兒童娛樂設(shè)施 1套
 休閑設(shè)施 景觀凳17套，石桌16套
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
  品牌型號 沃克斯 啟用時間 2023年11月5日
 配電房變壓器 數(shù)量 2臺 容量 630千瓦
  品牌型號  啟用時間 2023年11月5日
 發(fā)電機組 功率 0 品牌型號 0
  啟用時間 0
 生活蓄水池 0 消防水池 200m3 消防水箱 12m3
 生活水泵 2套 功率 3.0kw 啟用時間 2023年11月5日
 消防水泵 6臺 功率 7.5KW 啟用時間 2023年11月5日
 排污水泵 18臺 功率 3.0KW 啟用時間 2023年11月5日
 消防系統(tǒng)情況 正常
 智能化系統(tǒng)情況 正常
 其他設(shè)施設(shè)備情況 正常
 業(yè)主委員會活動用房 坐落位置33#樓二層
 物業(yè)服務(wù)辦公用房 坐落位置33#樓二層
 物業(yè)管理員工宿舍 坐落位置無

三、物業(yè)服務(wù)范圍
以下文本如涉及甲方及乙方，甲方指本項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘單位，即招標人，乙方指向本項目提供物業(yè)服務(wù)的投標物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下物業(yè)服務(wù)范圍為參考文本，招標人應(yīng)根據(jù)物業(yè)項目具體情況明確物業(yè)服務(wù)范圍）。
1、房屋建筑本體共用部位及本體共用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護和管理。
2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)除房屋建筑本體之外的共用設(shè)施設(shè)備（道路、室外上下水管道、化糞池等）的維修、養(yǎng)護和管理。
3、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾的收集和清運等。
4、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行公共區(qū)域的安全防范和巡視工作。
5、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的管理。
6、招標人在招標文件中要求或者法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項。
四、服務(wù)期限
本合同期限為2年，具體合同起止日期由甲、乙雙方約定。
五、物業(yè)服務(wù)標準及要求
1、按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；
2、物業(yè)管理服務(wù)與收費質(zhì)價相符，符合《關(guān)于石河子市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（石發(fā)改收費【2017】8 號文）的規(guī)定；
3、物業(yè)管理服務(wù)標準按照《住宅物業(yè)服務(wù)標準》（XJJ056-2019號）四級標準執(zhí)行；
（非住宅項目請明確服務(wù)內(nèi)容或者參照住宅標準執(zhí)行）
物業(yè)管理的分項標準要求具體在合同中約定。
六、物業(yè)管理有關(guān)說明
1、物業(yè)服務(wù)用房提供
本項目配建物業(yè)服務(wù)辦公用房40.56平方米，具體位置位于32#樓二層。
2、乙方可聘請專業(yè)機構(gòu)承擔(dān)機電設(shè)備維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個人。
七.投標人資格要求
1）要求投標人為有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人；
2）投標人具有須具有獨立法人資格、持有合法且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照。
3）投標人須有行業(yè)主管部門和街道、社區(qū)蓋章的誠信證明，誠信證明僅用于本招標。
4）在石河子市報紙、網(wǎng)站、大屏公示的物業(yè)企業(yè)紅黑榜,進入黑榜兩次或兩次以上的物業(yè)企業(yè)不得參與本次項目的投標。
5）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動投標，否則均按否決投標處理。
6）投標人未被列入 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合規(guī)定條件的供應(yīng)商。
7）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
八.評標辦法：綜合評分法
九.投標報名
凡有意參加投標者，請于2023年11月17日至2023年11月22日19時（北京時間， 下同）報名。
十、招標文件（資格預(yù)審文件）的獲取
6.1 凡通過上述報名，請于2023年11月17日至2023年11月22日19時（北京時間）領(lǐng)取招標文件，領(lǐng)取招標文件時提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人授權(quán)委托書各2份。
6.2招標文件費用：300元/包，招標文件售后不退。
十一、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月7日11時00分（北京時間）
遞交方式：（新疆石河子市）紙質(zhì)文件遞交，逾期提交的文件將會被拒絕。
十二、開標時間及地點
開標時間：2023年12月7日11時00分（北京時間）
開標地點：新疆石河子市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com