2023年黃河公司格爾木分公司2024-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)


1.1項(xiàng)目概況
黃河公司格爾木分公司（以下簡(jiǎn)稱：格爾木分公司）是黃河公司在格爾木區(qū)域的分支機(jī)構(gòu)，是格爾木區(qū)域新能源產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)管理、安全管理、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)管理、企業(yè)管理主體，是區(qū)域項(xiàng)目發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綜合智慧能源拓展和創(chuàng)新創(chuàng)效主體。分公司作為13家合署運(yùn)作實(shí)體單位代表，全面履行區(qū)域規(guī)劃、政府對(duì)接、市場(chǎng)開發(fā)、資產(chǎn)管理、品牌推廣“五位一體”管理職能，并持續(xù)強(qiáng)化區(qū)域經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)、人資等方面資源配備，不斷提升自主經(jīng)營(yíng)、自我發(fā)展能力。格爾木分公司機(jī)關(guān)位于格爾木市，分公司運(yùn)營(yíng)管理格爾木光伏電站（總裝機(jī)690MW）、烏圖美仁光伏電站（總裝機(jī)200MW）、大格勒風(fēng)電場(chǎng)（總裝機(jī)149MW）、諾木洪風(fēng)電場(chǎng)（總裝機(jī)350MW）、啟明智誠(chéng)風(fēng)電場(chǎng)（總裝機(jī)100MW）。因管理工作需要，需對(duì)格爾木分公司辦公樓及分公司運(yùn)營(yíng)管理的5個(gè)新能源場(chǎng)站2024-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
各場(chǎng)站合同簽訂單位如下：

序號(hào)
場(chǎng)站名稱
簽訂合同主體單位名稱

1
格爾木分公司辦公樓及格爾木光伏項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)
青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司格爾木太陽(yáng)能發(fā)電分公司

2
烏圖美仁光伏項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)
青海黃電格爾木光伏發(fā)電有限公司

3
大格勒風(fēng)電項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)
青海黃河中型水電開發(fā)有限責(zé)任公司格爾木新能源分公司

4
諾木洪風(fēng)電項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)
青海黃電楓雙風(fēng)力發(fā)電有限公司

5
智誠(chéng)風(fēng)電場(chǎng)物業(yè)服務(wù)
青海啟明新能源有限責(zé)任公司

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
格爾木分公司辦公樓（位于青海省格爾木市黃河路街道開發(fā)區(qū)管委會(huì)鹽三巷3號(hào)）、格爾木光伏電站（位于青海省格爾木市東出口光伏園區(qū)光伏大道）、烏圖美仁光伏電站（位于青海省格爾木市烏圖美仁鄉(xiāng)光伏光熱園區(qū)黃河洱源光伏電站）、大格勒風(fēng)電場(chǎng)（位于青海省格爾木市大格勒鄉(xiāng)109國(guó)道2675處）、諾木洪風(fēng)電場(chǎng)（位于青海省都蘭縣109國(guó)道2622處）和啟明智誠(chéng)風(fēng)電場(chǎng)（位于青海省海西州大柴旦行委錫鐵山鎮(zhèn)火車站）的辦公樓及生活區(qū)配套物業(yè)服務(wù)。
1.2.2主要工作內(nèi)容
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（1）分公司辦公樓及各場(chǎng)站生產(chǎn)生活及辦公等區(qū)域清潔服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、水暖電及其他設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)等；
（2）分公司辦公樓及各場(chǎng)站垃圾清運(yùn)、化糞池清理、污水處理服務(wù)及對(duì)應(yīng)相關(guān)設(shè)備設(shè)施配置、維修等；
（3）分公司辦公樓及各場(chǎng)站綠植租賃、物業(yè)服務(wù)所需材料等；
（4）分公司辦公樓及各場(chǎng)站物業(yè)服務(wù)范疇類其他有關(guān)物業(yè)工作。
1.2.3服務(wù)期限
本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為三年（即：2024年1月1日～2026年12月31日）。但受托人須在每年度結(jié)束前2個(gè)月，接受項(xiàng)目業(yè)主的年度履約評(píng)價(jià)和考核，評(píng)價(jià)和考核合格后方可與委托人按照已簽訂的合同繼續(xù)執(zhí)行下一年度的物業(yè)服務(wù)工作；當(dāng)評(píng)價(jià)和考核不合格時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)單方面終止合同，已約定的服務(wù)期限亦自行終止，且項(xiàng)目業(yè)主的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
1.3資金來(lái)源
本項(xiàng)目由黃河公司格爾木分公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3項(xiàng)目相關(guān)人員資格
履行本項(xiàng)目工作的人員應(yīng)是熟悉物業(yè)管理工作的、業(yè)務(wù)熟練、經(jīng)驗(yàn)豐富的人員，這類人員應(yīng)占總?cè)藬?shù)的50％以上：普通勞務(wù)人員的技術(shù)素質(zhì)必須與其崗位相匹配；從事電工作業(yè)的維護(hù)工應(yīng)持有電工作業(yè)相關(guān)資格證書，持證上崗，持證人員不少于2人。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中附上特殊工種人員的資格證復(fù)印件。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少2個(gè)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2023年11月6日至2023年11月12日。
1.7.3招標(biāo)文件價(jià)格
購(gòu)買招標(biāo)文件需支付信息服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為：500元。


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com