2023年?？谥薪粐H中心項目1#塔樓40、41層室內(nèi)精裝修工程招標


2.項目概況與招標范圍
2.1項目地址：本項目位于?？谑忻捞m區(qū)國興大道57號海口下洋瓦灶C0506-1地塊。
2.2規(guī)劃概況：本項目位于海南省海口市美蘭區(qū)國興大道大英山，占地約22.47畝，總建筑面積約13.7萬平方米，其中地上建筑面積約9.9萬平方米，地下建筑面積約3.8萬平方米。地面以上由一棟超高層辦公+商業(yè)裙房組成，其中裙房4層，塔樓44層，地下室共三層。40層室內(nèi)精裝修工程裝修面積約1431.13平方米、41層室內(nèi)精裝修工程裝修面積約235.00平方米。
2.3項目招標范圍：
2.3.11#塔樓40、41層室內(nèi)裝飾工程包括但不限于施工區(qū)域墻體及基層打鑿、墻、地面基層、防水、膩子刮白，油漆工程、地磚石材鋪貼、網(wǎng)絡地板安裝、墻面裝飾、吊頂工程、裝飾隔斷、五金安裝、潔具衛(wèi)浴安裝、燈具開關(guān)插座面板安裝、消防工程、暖通工程、弱電工程等工作，以及其它一切為達到設(shè)計效果所需要的工作（包括但不限于墻體拆改，石材鋪貼區(qū)域泡沫混凝土回填，砌體/混凝土與飾面之間的界面處理，核心筒內(nèi)外吊頂、墻體、地面交界處飾面處理；因精裝修圖紙與原主樓圖紙差異導致的現(xiàn)場拆除工作由精裝單位施工，包含消防工程、暖通工程、弱電工程，包括但不限于設(shè)備、面板、點位、管道、閥門、配管、配線等）；應確保強電、弱電、消防、空調(diào)系統(tǒng)與原主樓系統(tǒng)對接調(diào)試運行，如對接不成功由承包單位負責整改；負責消防二次報驗工作并確保通過二次消防驗收工作。
2.3.2承包人與各專業(yè)分包人（含主體總承包人）的施工界面劃分：
2.3.2.1裝飾工程：
(1)總包施工界面：墻面施工至抹灰層，天花施工至混凝土結(jié)構(gòu)層或鋼結(jié)構(gòu)防火涂料層、地面鋪磚區(qū)域施工至結(jié)構(gòu)層；
(2)新砌隔墻、輕鋼龍骨隔墻、輕鋼龍骨、新建鋼結(jié)構(gòu)隔墻，墻體及基層鑿除，墻、地面基層、防水等工程；
(3)地面回填工程（核心筒地面與原辦公區(qū)域地面存在100mm高差）及網(wǎng)絡地板安裝；
(4)所有天花吊頂工程；
(5)膩子油漆工程；
(6)瓷磚、石材鋪貼工程；
(7)墻面裝飾工程；
(8)水電管井防火門飾面施工；
(9)普通實木門、玻璃門采購安裝；
(10)防火門裝飾市面及消火栓裝飾木門；
(11)裝飾隔斷等。
2.3.2.2給排水工程：
(1)用水器具至排水或提升設(shè)備至主立管與主立管上開口接三通由精裝修單位供貨安裝；
(2)閘閥（含此閥）至各用水器具的給水管由精裝單位負責施工。
2.3.2.3強電工程：精裝圖紙設(shè)計區(qū)域的原配電箱的元器件更換、新增配電箱的采購、燈具、插座、開關(guān)面板安裝及橋架布管穿線由精裝單位負責施工。
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2.3.2.5空調(diào)工程：精裝圖紙設(shè)計區(qū)域的空調(diào)水、風機盤管（包含電源線與控制線）、送回風管、新風管、排風管、等相關(guān)的安裝、布管穿線以及與主樓原空調(diào)系統(tǒng)對接調(diào)試由精裝單位負責施工。
2.3.2.6弱電智能化工程：精裝圖紙設(shè)計區(qū)域的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、無線WiFi系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、背景音樂兼消防廣播系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等弱電智能化相關(guān)的安裝、布管穿線以及與主樓原弱電智能化系統(tǒng)對接調(diào)試由精裝單位施工。
2.3.3承包人負責與總包溝通材料搬運時間。
2.3.4其他各分包單位進場實施室內(nèi)施工前，承包人應負責與各專業(yè)單位協(xié)商，負責統(tǒng)籌明確各末端點位的布置、定位、標高、施工順序等工作，并在施工時提供相應的配合。為確保施工順利進行，施工前應樣板先行，如出現(xiàn)末端點位顏色、標高、位置、規(guī)格尺寸等不一致的情況，由精裝單位負責統(tǒng)一整改。
2.3.5精裝修、機電單位的天花吊頂及裝飾墻體的綜合點位圖紙由承包人負責深化，現(xiàn)場統(tǒng)籌各機電單位施工。
2.3.6承包人進場后對現(xiàn)場其它承包人已經(jīng)完成的成品負有保護的責任，如損壞由承包人進行賠償恢復。
2.4標段劃分：1個標段
2.5工期要求：
(1)、40層：2023年12月01日開工(備注：進場時間暫定，后續(xù)需調(diào)整為合同簽訂之日)-2024年01月30日完工，總工期60日歷天。具體進場時間以發(fā)包人通知為準。
(2)、41層：2023年12月01日開工(備注：進場時間暫定，后續(xù)需調(diào)整為合同簽訂之日)-2024年01月15日完工，總工期45日歷天。具體進場時間以發(fā)包人通知為準。
3.投標人資格要求
1.基本要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，并有效存續(xù)。
2.資質(zhì)要求：具有建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)。
3.財務要求：應為一般納稅人且財務未處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；需提供2020年至2022年連續(xù)三年財務年度審計報告，且公司財務近三年未出現(xiàn)連續(xù)虧損情況。
4.業(yè)績要求：從2020年1月1日至今(以合同簽署時間或竣工驗收時間為準），具有合同額500萬(含)以上的寫字樓、商業(yè)綜合體、酒店等公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程業(yè)績(商住和學校項目除外）業(yè)績不少于3個。
5.信譽要求：未列入全國法院失信被執(zhí)行人和信用中國網(wǎng)失信人黑名單。
6.項目經(jīng)理：有5年(含)以上室內(nèi)精裝修工程從業(yè)經(jīng)歷，具有二級建造師或以上資格證書（建筑專業(yè)），有至少2個單項合同額500萬(含)以上寫字樓、商業(yè)綜合體、酒店等公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程項目經(jīng)理工作業(yè)績(商住和學校項目除外）。
7.投標單位近3年（2020年8月1日至今）未與中交集團及下屬公司有過合同糾紛訴訟。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2023年10月31日00時至2023年11月6日10時（北京時間，下同），下載招標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年11月21日14時30分，遞交。


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聯(lián)系人：郝亮
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