2023年中皋農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流EPC總承包項目招標

??1.招標條件
中皋農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流EPC總承包項目已由如皋市行政審批局（行審備皋[2023]691號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為中皋農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈有限公司，建設(shè)資金來自國企自籌資金，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程EPC總承包（設(shè)計、采購、施工一體化）進行招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：項目地塊位于搬經(jīng)鎮(zhèn)加馬社區(qū)；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：中皋農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流EPC總承包項目，總投資5088.8萬元，1.2≤容積率≤2.0，45%≤建筑密度≤55%，綠地率≤15%；用地性質(zhì)為工業(yè)用地；辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積不超過項目總用地面積的7%，建筑面積不超過15%。
2.1.3合同估算價：4500萬元。
2.1.4工期要求：395日歷天。計劃開工日期2023年12月15日，計劃竣工日期2025年1月15日，具體開工日期以發(fā)包人書面通知為準（以上實際開竣工日期不一致的以總?cè)諝v天為準）。
2.1.5其他:工程質(zhì)量符合合格標準。
設(shè)計質(zhì)量標準：工程設(shè)計應(yīng)當符合相關(guān)工程設(shè)計文件相應(yīng)設(shè)計階段的編制深度要求，質(zhì)量必須達到國家有關(guān)規(guī)范要求，并且須通過發(fā)包人的認可。
施工質(zhì)量標準：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。
采購質(zhì)量標準：工程所有材料采購質(zhì)量需符合有關(guān)質(zhì)量、環(huán)保標準規(guī)范要求及本項目招標文件的要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍：
（1）設(shè)計范圍：本工程規(guī)劃方案（總平圖、建筑、綠色建筑等）設(shè)計、修建性詳細規(guī)劃、園區(qū)配套上會方案，達到規(guī)劃審查的要求；施工圖設(shè)計及各專項設(shè)計包括但不限于樁基、地勘、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)、消防、建筑節(jié)能、綠色建筑（含取得綠色建筑設(shè)計標識的相關(guān)申報工作（若有）、室外附屬用房（如有，包含門衛(wèi)室、供水供電配套用房、垃圾用房等）、室外配套（包含雨污水管網(wǎng)）、景觀綠化、各專業(yè)管線綜合、電梯參數(shù)、專項深化設(shè)計(包括但不限于冷庫，充電樁、欄桿、外立面、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等）等工程的設(shè)計。
本次設(shè)計不包含：裝配式建筑、海綿城市、初步設(shè)計、設(shè)計概算、人防、智能化、室內(nèi)精裝、幕墻、BIM、變電所及柴油發(fā)電機房供配電、交評、環(huán)評等專項設(shè)計。
（2）施工范圍：包括原有建筑物的拆除及重建，場地平整及清理，冷庫部分的樁基（包含設(shè)計試樁、不含樁基檢測）、土方、建筑、結(jié)構(gòu)、單體、技防、公區(qū)裝修、電氣、給排水、通風(fēng)、消防、樓宇亮化（包含深化設(shè)計）、紅線內(nèi)供電、二次供水、建筑智能化（包含設(shè)計）、建筑節(jié)能、綠色建筑、幕墻、紅線內(nèi)供電（包含設(shè)計）、三網(wǎng)合一（包含設(shè)計）、電梯采購及安裝、冷庫設(shè)備采購及安裝、景觀綠化、室外配套、標識標牌，各專業(yè)管線綜合、臨時設(shè)施、預(yù)留及封堵，附屬用房（若有）的簡易裝修等工程的施工，達到交付即可使用狀態(tài)。
負責(zé)設(shè)計施工圖審查手續(xù)及后續(xù)服務(wù)，協(xié)助招標人辦理包括但不限于有關(guān)立項、財政、建設(shè)、規(guī)劃、國土、環(huán)保、城管、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防、氣象等部門的審查報批手續(xù)（涉及應(yīng)由建設(shè)單位繳納的費用由建設(shè)單位負責(zé)）。具體以招標人的要求為準。
注：以上招標范圍內(nèi)的工作內(nèi)容均包含在項目報價中。完成本項目內(nèi)所有設(shè)計、施工、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、滿足中皋農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈有限公司驗收、結(jié)算、維護保修。
2.2.2本項目實行項目總價和下浮費率雙重控制，限價指標均須作出報價。
項目總價最高限價為4500萬元。報價分兩部分。投標人投標報價不得高于最高限價及三個單項的最高限價，否則作無效投標處理，不可競爭費用報價不得調(diào)整，否則作無效投標處理。
（1）設(shè)計費：最高限價為：設(shè)計單價70元/m2，總價94.5萬元；
（2）定額計價部分建安工程費最高限價:總價4405.5萬元（總建筑面積約1.35萬平方米）；
（3）定額計價部分建安工程最低下浮率10%（后期作為施工圖預(yù)算編制依據(jù)）
投標人所報下浮率低于上述最低下浮率的，作無效投標處理。
注：本項目總最高限價（招標控制價）包含項目設(shè)計費、施工建安工程費，以及直到竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等所有發(fā)生的一切費用。
3.投標人資格要求
3.1.具備獨立法人資格
3.2投標人須同時滿足工程設(shè)計資質(zhì)和工程施工資質(zhì)；
3.2.1設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；
3.2.2施工單位資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
3.2.3本次招標接受聯(lián)合體投標，如果是聯(lián)合體，由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體成員中施工單位僅限1家。施工單位為聯(lián)合體牽頭單位。
3.3.投標人擬派EPC工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人及設(shè)計負責(zé)人的資格要求：
3.3.1EPC工程總承包項目經(jīng)理（可兼施工負責(zé)人）：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；
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3.3.3施工負責(zé)人：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；
3.3.4EPC工程總承包項目經(jīng)理（可兼施工負責(zé)人）還須滿足下列條件：
⑴工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
⑵工程總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或工程總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經(jīng)理解鎖手續(xù)；或工程總承包項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況，且總的工程規(guī)模在工程總承包項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
⑶工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
⑷根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40號)的規(guī)定，自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責(zé)人為一級建造師，則須提供符合建辦市(2021)40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導(dǎo)致資格審查不通過，其風(fēng)險由投標人自行承擔。
注：若投標人同時具備設(shè)計、施工資質(zhì)投標的，總承包項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時還需提供一名設(shè)計負責(zé)人；
3.4投標人和擬派工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：
3.4.1類似工程認定標準：無。
3.4.2企業(yè)和擬派項目負責(zé)人近2年內(nèi)，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.4.3企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
3.4.4企業(yè)近3個月內(nèi)，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。
前款3.4.2中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年，（如投標截止時間有變更，以變更日期為準），例如若本項目投標截止時間是2023年12月1日，則“近2年”是指從2021年12月2日以來的2年內(nèi)，以此類推。前款3.4.3~3.4.4中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。
3.4.5根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）文件要求，投標人某項被核查為不達標的資質(zhì)，不得參加該資質(zhì)的招投標、合同備案等經(jīng)營活動。
3.4.6按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦?2018?23號）的規(guī)定，失信對象不得參與本項目投標。
失信對象的認定以開標當日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準；
3.4.7項目負責(zé)人與投標單位簽訂有效勞動合同。
3.4.8根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質(zhì)安〔2020〕75號）以及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步落實蘇建質(zhì)安〔2020〕75號文的補充通知》（蘇建質(zhì)安（2022）198號）文件要求，投標單位因生產(chǎn)、安全事故被建設(shè)行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內(nèi)的，不得參與本項目投標活動。
3.4.9投標企業(yè)須持有南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《南通市建筑企業(yè)信用管理手冊》或針對本項目的《南通市建筑業(yè)企業(yè)（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），投標人擬選派項目負責(zé)人的身份信息應(yīng)錄入《信用手冊》，且《信用手冊》未處于在擬投標項目所在地暫?；蛲Ｖ故褂脿顟B(tài)。
特別提醒:⑴因信用手冊版本更新，新辦理信用手冊的投標企業(yè)須同時將信用手冊封面及掃描封面二維碼后的人員界面截圖一并上傳，投標人擬派的項目負責(zé)人信息須列明在人員界面截圖中,否則作無效標處理。⑵《信用手冊》的辦理，請各建筑業(yè)企業(yè)登錄南通市建筑市場監(jiān)管平臺,按照《南通市建筑業(yè)企業(yè)信用手冊管理辦法》（試行）（通建工〔2014〕138號）文件要求到南通市城鄉(xiāng)建設(shè)局駐南通市政務(wù)服務(wù)中心窗口申領(lǐng)新證,并申請信用核查。
3.4.10總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人與投標單位簽訂有效勞動合同。
3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
????3.6本次招標接受聯(lián)合體投標，采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
????4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2023年10月31日至2023年12月1日9時00分；
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友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
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