鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號(hào)院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)
目招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)： TPZB-2023-10-022）
一、招標(biāo)條件
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號(hào)院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，出資比例 100%，項(xiàng)目資金已落
實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo),歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來(lái)投
標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容
2.1、項(xiàng)目編號(hào)： TPZB-2023-10-022
2.2、項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號(hào)院社區(qū)物業(yè)管理服
務(wù)項(xiàng)目
2.3、投標(biāo)方式：招標(biāo)
2.4、預(yù)算金額：總預(yù)算：約 10859184 元
其中： 一標(biāo)段：約 4837795.2 元；
二標(biāo)段：約 6021388.8 元。
2.5、招標(biāo)范圍：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號(hào)院社區(qū)物業(yè)管理服 務(wù)， 包含但不限于院內(nèi)整體保潔服務(wù)， 門(mén)衛(wèi)及保安 24 小時(shí)值班， 社區(qū)公共區(qū)域維護(hù)及保養(yǎng)， 垃圾清運(yùn)等。此次招標(biāo)包含社區(qū)地面服務(wù)和地下車(chē)庫(kù)服務(wù)， 不包含商業(yè)街物業(yè)服務(wù)。具體要
求詳見(jiàn)《服務(wù)內(nèi)容及要求》。
2.6 質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足招標(biāo)人要求。
2.7 服務(wù)期限： 2 年
2.8 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為 2 個(gè)標(biāo)段
一標(biāo)段：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1 號(hào)院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，總 建筑面積： 185059.37 平方米，總分房面積數(shù)： 178020 平方米，已分房面積數(shù)： 176820 平
方米；
二標(biāo)段：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 3 號(hào)院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，總 建筑面積： 225925.81 平方米，總分房面積數(shù)： 220080 平方米，已分房面積數(shù)： 220080 平
方米；
備注：投標(biāo)單位可以投標(biāo)報(bào)名本次招標(biāo)項(xiàng)目中的 2 個(gè)標(biāo)段。但一個(gè)單位最多只能中 1 個(gè) 標(biāo)段:在本次項(xiàng)目中，若投標(biāo)單位同時(shí)在 2 個(gè)標(biāo)段排名第一的，按面積大小順序，把面積最
大排序靠前的標(biāo)段推薦為第一中標(biāo)候選人，其余標(biāo)段不再推薦為中標(biāo)候選人。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1、投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，具備履行
合同所必須的人員、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
3.2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：45 周歲以下， 具有本科或本科以上學(xué)歷（提供真實(shí)有效的畢業(yè)證書(shū)、

學(xué)信網(wǎng)教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表）；熟悉物業(yè)管理服務(wù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)，具 有五年或五年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書(shū)并加蓋公章，承諾書(shū)格式自擬）；擬 派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工， 需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明 （提供社保部門(mén)出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)打印件， 至少 包括 2023 年 1 月以來(lái)任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提 供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)政策文件， 公司成立不足一個(gè)月的可
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3.3 財(cái)務(wù)、納稅及社保要求：
3.3.1 投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)，提供 2022 年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì) 的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告， 成立時(shí)間不足一年的， 可提供自企業(yè)成立以來(lái)的財(cái)務(wù)報(bào)表或基本戶(hù)
銀行出具的資信證明。
3.3.2 提供投標(biāo)人 2023 年 1 月 1 日以來(lái)連續(xù) 3 個(gè)月繳納的社保證明材料及納稅證明材料， 依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人， 應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳
納社會(huì)保障資金。
3.4 根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》 (財(cái)庫(kù)〔2016〕125 號(hào))和豫財(cái)購(gòu)〔2016〕15 號(hào)的規(guī)定， 對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重 大稅收違法案件當(dāng)事人名單、 政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)【查詢(xún)渠道： “信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) ”、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) ”】。若投標(biāo)人被列入“信用  中國(guó) ”或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) ”的“失信被執(zhí)行人 ”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 ”的 和被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) ”網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 ”的， 其投標(biāo)將 被否決； （“信用中國(guó) ”、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”涉及的相關(guān)查詢(xún)以
招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）。
3.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人， 全部或者部分股東為 同一法人、其他組織或者自然人的不同投標(biāo)人， 同一自然人在兩個(gè)以上投標(biāo)人任職的不同投 標(biāo)人， 不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)【提供在“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) ”中查詢(xún)打印的
相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、獲取招標(biāo)文件
1.時(shí)間：2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 03 日，每日上午 8：30 時(shí)至 12:00 時(shí)，下午 14:30
時(shí)至 17:30 時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
2.獲取(攜帶三、投標(biāo)人資格要求資料復(fù)印件加蓋單位公章一套領(lǐng)取招標(biāo)文件）
4.售價(jià)： 500 元（售后不退）
五、投標(biāo)截止時(shí)間
1.時(shí)間： 2023 年 11 月 20 日 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
1.時(shí)間： 2023 年 11 月 20 日 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com