佛山高新區(qū)極核—創(chuàng)新燈塔社區(qū)項目企業(yè)服務中心全過程技術咨詢招標
招標編號：GC2021(SZ)XZ0064 
開標時間：2021-05-27 招標人：廣東佛高控股有限公司
資金來源： 其它 投資金額：608.46192萬元
招標
1.招標條件
招標人（項目業(yè)主）為廣東佛高控股有限公司，建設資金來自財政資金，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的
企業(yè)服務中心建設工程全過程工程技術咨詢進行公開招標。
2.工程概況與招標范圍
2.1建設地點：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)信息南路西側、黃洞徑水庫東北邊05-02-09地塊。
2.2工程建設規(guī)模:佛山高新區(qū)極核—創(chuàng)新燈塔社區(qū)項目企業(yè)服務中心總用地面積約23031.07平方米，1.5≥容
積率≥0.8，34546.61平方米≥計容建筑面積≥18424.84平方米，綠地率≥15%，60%≥建筑密度≥35%?？偼顿Y
約3億元，主要建設內容包括企業(yè)服務中心辦公綜合體、配套服務和商業(yè)用房、設備用房等，交通基礎設施、
市政道路、地下工程、室外工程、給排水工程、電氣工程、管線工程、景觀工程、建筑外立面專業(yè)工程等。上
述建設規(guī)模、范圍、內容及投資以招標人提供的最終建設需求或書面通知為準。如果本項目因為規(guī)劃調整、征
地拆遷等因素造成建設規(guī)模、內容及范圍增減，投標人須無條件接受。
2.3服務期限要求：暫定24個月，從簽訂本項目全過程工程技術咨詢服務合同之日起至本項目所有工程缺陷責
任期結束且完成竣工結算審核止的全過程工程技術咨詢服務（最終以招標人確認為準）。
2.4本招標工程共分 1 個標段，各標段招標內容、規(guī)模和招標控制價（投標限價）：
2.4.1本工程招標內容、規(guī)模：提供全過程工程項目技術咨詢服務。主要服務內容（包括但不限于）：
2.4.1.1全過程項目管理工作內容：
（1）項目全生命周期的策劃管理
A、參與建設環(huán)境和條件的調查和分析；
B、參與項目建設目標論證與項目定義；
C、參與組織項目規(guī)劃有關的組織、管理和經(jīng)濟方面的論證與策劃；
D、參與組織項目規(guī)劃有關的技術方面的論證與策劃；
E、參與組織項目規(guī)劃的風險分析。
F、牽頭組織制定全過程工程技術咨詢項目服務規(guī)劃、專業(yè)實施細則和各業(yè)務管理制度體系；
G、對項目全過程的檔案管理。
（2）報建報批工作
協(xié)助招標人完成項目開工前所需的相關報建報批工作【包含但不限于規(guī)劃報建、專業(yè)報建（含人防、消防、綠

色建筑、節(jié)能專業(yè)）、市政配套設施報建、圖紙送審、方案報批報審等項目前期階段的所有報建報批手續(xù)】。
（3）勘察管理
A、組織編制勘察任務書，并對勘查文件等進行審查，保障勘察成果；
B、對勘察單位是否按合同履約、是否按合同約定提交成果文件進行監(jiān)督管理；
C、對勘察單位的工作進行日常管理；
D、協(xié)調勘察單位，保證勘察工作須按照招標人的要求及項目的特性來處理。
（4）設計管理
A、組織編制設計任務書，并進行審核，保障設計需求完整性、質量和成本的合理性。
B、對設計單位是否按合同履約、是否按合同約定提交成果文件進行監(jiān)督管理；
C、對設計單位的工作進行日常管理；
D、協(xié)調設計單位，保證設計工作須按照招標人的要求及項目的特性完成。
（5）合同管理
A、提供法律法規(guī)、合同等方面的咨詢服務；
B、建立完整的合同管理流程、審批制度和相關資料格式；
C、對工程設計變更、合同變更（如有）等提供咨詢和處理意見；
D、組織處理工程具體工作過程中遇到的有關合約、法律等技術問題。
（6）投資管理
A、對項目投資任務進行分解；
B、制定項目資金使用計劃；
C、編制投資控制報表；
D、制定工程計量支付制度機制，并對計量支付結果審核把關；
E、定期對工程費用進行分析并控制支付進度，嚴防工程費用超支。
（7）招標采購管理
A、根據(jù)項目的特點，協(xié)助招標人或招標代理確定招標方案；
B、編制招標采購流程和管理辦法；
C、協(xié)助招標人或招標代理機構開展施工和材料招標工作，審核和完善各類施工和采購合同；
D、協(xié)助招標過程中詢問、質疑、投訴的協(xié)調和處理，杜絕招標違規(guī)現(xiàn)象。
（8）施工組織管理
A、審核工程進度及計劃：審核工程總體實施計劃、年度計劃、分項計劃等，并監(jiān)督落實各項計劃的進展，根

據(jù)項目進展實時調整計劃；及時了解并掌握各專業(yè)的工作進度，對于超期或不合理進度提出整改要求；
B、對質量、安全、進度進行監(jiān)控與控制，對監(jiān)理單位、施工單位的工作進行監(jiān)督考核；
C、制定工程實施過程中變更與簽證審查、論證及確認制度機制；
D、對工程實施過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調和處理解決；
E、對施工過程中的變更、簽證、設計調整組織審查、確定。
（9）參建單位管理
A、對各參建單位的實施方案，包括不限于實施內容、實施進度的合理性、團隊構架提供建議；
B、對參建單位進行總體協(xié)調，管理，組織檢查施工承包人現(xiàn)場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況，

建立環(huán)境保護管理責任機制并監(jiān)督執(zhí)行。
（10）驗收管理：組織工程竣工驗收工作。
（11）對工程質量、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等進行全面的管理與協(xié)調。
（12）對所有需要招標人進行確認的各環(huán)節(jié)成果文件進行審查，并提供審查意見給招標人。
2.4.1.2設計咨詢工作內容：
按照國家、行業(yè)和地方有關工程建設的法律、法規(guī)、設計技術規(guī)范、規(guī)程、標準等及經(jīng)上級主管部門批準的項

目建議書、項目可行性研究報告、相關技術文件及有關項目的評估報告、評審報告及其它審批意見等其它依據(jù)

對本項目的設計過程（包含初步設計階段、施工圖設計階段及專業(yè)工程施工圖深化設計階段）等各設計階段提

供設計咨詢服務。對建設工程的初步設計階段、施工圖設計階段和專業(yè)工程施工圖深化設計階段，從技術監(jiān)督

管理方面對設計文件和技術文件等進行審核，并對設計文件和技術文件的編制深度和質量進行控制。提出優(yōu)化

建議，出具各階段設計咨詢報告。具體設計咨詢服務內容詳見招標文件第四章合同條款及格式。
2.4.1.3施工圖審查工作內容：
本項目施工圖審查服務范圍包括但不限于施工圖設計文件（含基坑支護、結構、人防、給排水、電氣（強電、

弱電）、防雷、消防、節(jié)能、市政、園林綠化、海綿城市等）、勘察文件、重大設計變更等。施工圖審查服務

內容為依據(jù)建設部令2013第13號和建設部令2018第46號的規(guī)定，對招標人提交的施工圖審查。具體施工圖審查

服務內容詳見招標文件第四章合同條款及格式。
2.4.2本工程招標控制價（投標限價）為￥6084619.20元。
2.5承包方式：固定費率包干。
2.6服務質量要求：要求嚴格按照國家、廣東省、佛山市或行業(yè)現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范、計價依據(jù)提供真實、

準確、可靠的全過程技術咨詢服務。

3.資格審查方式
本工程采用“資格后審”的方式確定合格投標人。
4.投標人資格要求
投標人應具備承擔本工程全過程技術咨詢的資質條件、能力和信譽，具體要求如下：
4.1法人資格
投標人應具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
4.2對投標人企業(yè)的資質要求
4.2.1須具有以下任意一項或多項資質：
（1）由建設行政主管部門頒發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行

業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級資質；
（2）由建設行政主管部門頒發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質；
（3）由建設行政主管部門頒發(fā)有效的工程造價咨詢甲級資質；
注：如上述4.2.1項資質的有效期已過，且屬于對應建設行政主管部門發(fā)布的文件中規(guī)定有效期延期的，須提

供對應建設行政主管部門發(fā)布的文件復印件。
4.2.2本工程 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標人除應符合投標人應當具備的資格條件外，還應遵守以下規(guī)定：
（1）投標人的投標文件及中標后簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合體各方均有法律約束力。
（2）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合投標協(xié)議書，在該協(xié)議書中必須指定牽頭人，授權其代表

所有聯(lián)合體成員負責投標、委派項目負責人和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作，并約定各方擬承擔的工作責任

和權利義務。聯(lián)合投標協(xié)議書必須加蓋所有聯(lián)合體成員法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）簽字確

認。
（3）聯(lián)合體各方應根據(jù)投標所對應的資質進行專業(yè)分工，聯(lián)合體所有成員（含牽頭人）數(shù)量不得超過3個，同

一工作內容不能同時由2家聯(lián)合體成員承擔。
（4）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合投標協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標或加入其他聯(lián)合體在同一標段中進行投

標，如有違反，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕。
（5）聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。聯(lián)合體牽

頭人應被授權作為聯(lián)合體各方的代表，向招標人提交履約保證金（如有）、承擔責任和接受指令，并負責整個

合同的全面履行和接受本項目款項的支付。
（6）除非另有規(guī)定和說明，本招標文件（含招標）中的“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各方。
4.3投標人應有良好信譽，且在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺（資質類別對應投標人投標所使用的資質）

中辦理登記并獲得對應行業(yè)的建筑行業(yè)誠信檔案。
4.3.1佛山市建筑誠信評價體系管理平臺的考評等級為C級或以上且狀態(tài)顯示為“正常”（以資格審查當天的查

詢結果為準）。
4.4對投標人擬派項目負責人的要求（如為聯(lián)合體，必須是聯(lián)合體牽頭人企業(yè)內的人員）
4.5對投標人企業(yè)的信譽要求
4.5.1沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)。
4.5.2沒有受到取消投標資格的行政處罰。（此處所指的“處罰”，是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》

作出的有關取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通

知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇）
4.5.3在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題或重大安全生產事故。（此處“騙取中標”

是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認定的違法行為；“嚴重違約及重

大工程質量問題或重大安全生產事故”則以司法、仲裁機構等出具的生效文件予以認定，其中的“重大”工程

質量問題或“重大”安全生產事故，是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關于做好房屋建筑和市政基

礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知》和《生產安全事故報告和調查處理條例》的標準；“最近三

年”是指該招標發(fā)出之日起往前順推三年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文

件的落款時間為準）
4.5.4根據(jù)佛山市中級人民法院《啟用執(zhí)行聯(lián)動機制決定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》的要求，投標人若為名單

上的失信被執(zhí)行人，將被列入工程交易黑名單，且不得參加本項目投標。
5.招標文件、圖紙等資料的獲取
5.1凡有意參加投標者，可于2021年5月7日至投標截止時間前。
5.3本工程招標文件費用為每套人.民幣500元，投標人需在開標當天遞交投標文件前，繳交招標文件費用（現(xiàn)金

繳款），投標人憑收費回執(zhí)遞交投標文件。
6.投標保證金
6.1本工程要求投標人提交 10 萬元的投標保證金。
6.2投標人可自行選擇采用現(xiàn)金或投標保函的形式提交投標保證金。
6.2.1投標保證金為現(xiàn)金形式時，投標人應在投標截止時間之前（以銀行到賬時間為準）提交；投標人應提前

辦理投標保證金手續(xù)，自行承擔銀行到帳延誤風險。
6.2.2投標保證金為投標保函時：
?要求所有投標人在投標截止時間前提交投標保函紙質原件的，投標人授權代理人應在開標當天且投標截止時

間之前提交投標保函原件。
□要求中標候選人在中標候選人公示前提交投標保函紙質原件的，中標候選人應在中標候選人公示前及時提交

投標保函紙質原件。
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間
7.1.1投標文件遞交的截止時間：2021年5月27日9時30分。
投標文件遞交的開始時間：2021年5月27日8時30分。
7.1.2開標時間：2021年5月27日9時30分。

聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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