海晏門租賃住房試點項目運營管理單位招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：0627-2181040459 招標編碼：CBL_20210409_104726608
開標時間：2021-04-30 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：濟南泉城更新租賃住房管理運營有限公司
資金來源： 其它  
海晏門租賃住房試點項目運營管理單位招標
（招標編號：0627-2181040459）
項目所在地區(qū)：山東省,濟南市
一、招標條件  本海晏門租賃住房試點項目運營管理單位招標已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目 資金來源為自籌資金 ，招標人為濟南泉城更新租賃住房管理運營有限公司。本項目已具備 招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍 規(guī)模：2.1招標編號：0627-2181040459；2.2運營管理服務(wù)期限：運營管理服務(wù)期1年。2.3 運營管理面積：公寓總面積約 8657 平方米，車位總面積約 4021 平方米，其中，公寓 175 間（含 接待室及樣板間共計 3 間），地下停車位 102 個。2.4 位置：濟南市歷下區(qū)東關(guān)大街與海晏 門路交叉口萬科海晏門中心商業(yè)綜合樓 8-12 層。2.5 移交標準：精裝修，家具家電齊全。2.6  招標范圍：投標人以專業(yè)團隊服務(wù)運營模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，整合優(yōu)勢資 源，提升所托管物業(yè)的市場形象，保持物業(yè)項目良好的市場競爭優(yōu)勢，根據(jù)運營管理要求完 成委托物業(yè)的租賃經(jīng)營，并保障物業(yè)項目整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，具體要求詳見招標文件。 2.7 運營服務(wù)期：暫定 12 個月，自中標通知發(fā)出之日起至甲方成立合資公司并發(fā)出書面暫 停服務(wù)通知之日止。 范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：  (001)海晏門租賃住房試點項目運營管理單位招標;  
三、投標人資格要求  (001 海晏門租賃住房試點項目運營管理單位招標)的投標人資格能力要求：  
1. 投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔 民事責任的能力，具有良好的商業(yè)信譽；
2. 投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供自 2020 年 10 月至 2021 年 3 月 任意連續(xù)三個月的依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.2016 年 1 月 1 日至今（五年），投標人承擔過房屋（不含公租房、廉租房等保障性住房項 目，房屋實際使用用途公寓或住宅）運營管理類似項目業(yè)績【類似業(yè)績：單項合同中須體現(xiàn) 運營管理總建筑面積不少于8000.00平方米（或單個合同中須體現(xiàn)房屋總套數(shù)不少于250套），提供合同原件，時間以合同簽訂時間為準】。
4.具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或?qū)儆谕荒?nbsp;公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，不得同時對本項目進行投標， 否則由最先報名單位取得投標資格，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和天眼查”的查詢結(jié)果 為準；
5.投標人自 2018 年 1 月 1 日至今（3 年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人 需提供當日"信用中國"網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的 網(wǎng)頁截圖。
6.投標人自 2018 年 1 月 1 日至今無行賄犯罪行為記錄（以中國裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準）；
7.不得在服務(wù)期內(nèi)對本項目進行分包或轉(zhuǎn)包。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取 獲取時間：從 2021 年 04 月 10 日 09 時 00 分到 2021 年 04 月 14 日 17 時 00 分 獲取方式：現(xiàn)場提交資料應(yīng)包含投標人資格要求原件及復(fù)印件加蓋公章一套：（1）法 人身份證明或授權(quán)委托書原件；（2）法人身份證原件或授權(quán)委托人身份證原件；（3）營業(yè) 執(zhí)照、組織機構(gòu)代 碼證、稅務(wù)登記證或三證合一營業(yè)執(zhí)照原件；（4）投標人自 2020 年 10 月至 2021 年 3 月任意連續(xù)三個月的依法繳納稅收和社會保障資金的記錄或證明；（5）投標 人類似業(yè)合同業(yè)績原件；（6）投標人自 2018 年 1 月 1 日至今（3 年）的社會信譽自查承諾 (格式自擬）及提交資料當日信用中國網(wǎng)站查詢是否為失信被執(zhí)行人的信用截圖原件（加蓋 公章）；（7）投標人自 2018 年 1 月 1 日至今在中國裁判文書網(wǎng)的查詢無行賄犯罪行為記錄 證明原件（加蓋公章）。投標單位須提供以上資料原件及復(fù)印件并加蓋公章，復(fù)印件簡單裝 訂，原件審查后退還，遞交至濟南市。2. 報名時，招標代理將在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、信用中國 網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)、中國裁判文書網(wǎng)和天眼查中查詢，是否為投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位、 是否有不良記錄。一經(jīng)查實有不良記錄，將取消所有關(guān)聯(lián)單位報名資格。3.資料審核合格， 不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以評標委員會組織的資格后審為 準。4.本次投標文件售價 300 元/份，投標人自愿購買，售后不退。投標人用于本項目招投 標過程中的準確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項目招投標過程中相 關(guān)的澄清、修改、資料、通知等信息均通過此聯(lián)系方式發(fā)送至投標人，逾期不予確認回復(fù)的 均視為投標人已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通訊障礙、無人應(yīng)答或未及時查閱等因素給投標人造成的一切損失均由投標人承擔。
五、投標文件的遞交 遞交截止時間：2021 年 04 月 30 日 14 時 00 分
遞交方式：詳見招標文件紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點 開標時間：2021 年 04 月 30 日 14 時 00 分
開標地點：詳見招標文件
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com