盤龍區(qū)龍殊苑三舊改造土地一級開發(fā)整理項目選擇社會合作伙伴競爭性談判公告

招標(biāo)編號：KCFW-2020-03632 招標(biāo)人：昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投*資有限公司
資金來源： 其它
項目編號：KCFW-2020-03632
1、談判條件
本項目參考《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,執(zhí)行《非招標(biāo)方式采購代理服務(wù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定,根據(jù)昆明市人民政府《關(guān)于印發(fā)昆明市社*會資金參與土地一級開發(fā)整理項目的辦法(修訂)的通知》(昆政發(fā)【2016】72)第九條的規(guī)定,本項目采用競爭性談判方式選擇社*會合作伙伴。本項目發(fā)包人為昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投*資有限公司,項目經(jīng)政府部門批準(zhǔn),具備談判條件,現(xiàn)對該項目進(jìn)行競爭性談判,歡迎有實力的潛在談判申請人參與談判報名。
2.項目概況與談判范圍
2.1項目地址及概況：龍殊苑三舊改造項目位于龍泉街道辦事處,地塊四至范圍：東至寶云路,南至龍泉中學(xué)及文保單位馮友蘭故居與彌陀寺,西至在建項目龍泉古鎮(zhèn),北至內(nèi)部道路,面積約為89.60畝,其中昆明寶云龍公司經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司名下土地49.87畝、龍頭街戒毒所13.67畝、龍泉中學(xué)15畝、村組內(nèi)部道路11.06畝等地塊一并整合(土地面積以規(guī)劃部門確定的用地范圍及國土部門勘測定界的面積為準(zhǔn))。
2.2談判范圍：負(fù)責(zé)龍殊苑三舊改造項目土地一級開發(fā)整理相關(guān)工作,本項目合作伙伴僅為本項目出資,不作為施工主體,具體以簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn),且包括但不限于以下內(nèi)容：
1、負(fù)責(zé)本項目征地拆遷、安置補(bǔ)償、工程建設(shè)及地上地下管線的遷改工作的具體實施,承擔(dān)并保證土地整理所需的征地拆遷、安置補(bǔ)償及建設(shè)等各項資金,按照相關(guān)政策文件和協(xié)議的約定及甲方的要求及時、足額撥付土地整理所需款項,做好資金保障,保證項目的順利、穩(wěn)步推進(jìn);
2、配合區(qū)政府及實施單位參與集體土地征地組件報批、征地方案批準(zhǔn)后的公告、補(bǔ)償?shù)怯浖罢鞯匮a(bǔ)償、安置方案擬訂、報批及實施等工作;配合區(qū)政府、征收部門及征收實施單位參與國有土地上的房屋征收補(bǔ)償及國有土地使用權(quán)收回程序的相關(guān)工作;
3、嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序及市政府相關(guān)規(guī)定,參與土地整理工作;
4、配合對土地整理成本的評審認(rèn)定工作(配合審計,積極提供真實合法有效的相關(guān)資料,否則雙方按照已有材料進(jìn)行成本認(rèn)定);
5、配合區(qū)政府、實施單位及甲方組織工程建設(shè)項目的竣工驗收;負(fù)責(zé)完成土地移交工作,負(fù)責(zé)土地移交前的土地管護(hù)工作 ;
6、負(fù)責(zé)承擔(dān)項目范圍內(nèi)內(nèi)被拆遷戶的回遷安置、地上建構(gòu)筑物的拆遷拆除、管線遷改(如有)、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等;
7、本協(xié)議簽訂后 20個日歷天內(nèi),成交人需將本項目所需征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)足額撥付至共管賬戶。設(shè)立項目共管賬戶后,成交人需確保在本項目整理期間共管賬戶內(nèi)資金不少于壹仟萬;
8、本項目征地拆遷周期為二年(自政府發(fā)布拆遷公告之日起),征拆資金到位半年內(nèi),成交人負(fù)責(zé)配合項目轄區(qū)街道辦事處完成回遷安置房建設(shè)地塊的征拆工作,成交人在24個月內(nèi)完成回遷安置房建設(shè)事宜。在征拆資金到位一年內(nèi),成交人負(fù)責(zé)配合項目轄區(qū)街道辦事處完成項目范圍內(nèi)其他開發(fā)建設(shè)地塊所有征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作;
9、成交人在招標(biāo)范圍內(nèi)根據(jù)拆遷進(jìn)度,先行配合區(qū)政府完成具備供地或市政配套設(shè)施建設(shè)條件地塊的供地工作和市政配套設(shè)施建設(shè)工作;
10、在回遷房地塊完成征地拆遷工作后10個工作日內(nèi),成交人應(yīng)將本項目回遷安置房對應(yīng)預(yù)估建設(shè)成本資金全額繳納至政府職能部門指定賬戶,后期按照回遷安置房工程建設(shè)進(jìn)度分批返還至成交人用于支付工程款項。
2.3項目投*資規(guī)模：約1億元。
2.4工作周期：原則上不超過24個月。
2.5本項目只設(shè)一個標(biāo)段。
3.談判申請人資格要求
3.1談判申請人必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,提供有效的營業(yè)執(zhí)照,企業(yè)注冊資本不低于5000萬元(大寫：伍仟萬元整);
3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度,提供2017年至2019年財務(wù)報表(成立時間不足的按實際成立年限提交);
3.3參加本競爭性談判前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
3.4有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力和出資能力,談判申請人應(yīng)提供單一銀行賬戶出具的資金時點證明,要求資金余額不少于人民幣2500萬元(大寫：貳仟伍佰萬元整)。資金時點證明的開具時間應(yīng)為公告發(fā)布之日起至談判申請文件遞交截止時間止;同一談判申請人提交不同銀行出具的資金時點證明的,僅以其中金額最高的一份為準(zhǔn);
3.5信譽(yù)狀況良好,當(dāng)前未因不良記錄被行政主管部門停止投標(biāo)資格,談判申請人未處于"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn ) "失信被執(zhí)行人"、"重大稅收違法an件當(dāng)事人名單"的記錄名單內(nèi);
3.6社*會投*資人社*會信譽(yù)好,需提供銀行信用級別證明文件,不能提供銀行信用級別證明文件的,需提供銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的授信或承諾或資信證明。
3.7本項目不接受聯(lián)合體。
4．資格審查方式
本項目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
5．競爭性談判文件的獲取
5.1談判申請人購買競爭性談判文件,時間為2021年3月29日至2021年4月2日17時00分止,由談判申請單位在冊人員持單位介紹信原件、居民身份證原件購買競爭性談判文件。
5.2競爭性談判文件售價為600元(人民幣),售后不退。
6．談判申請文件的遞交
6.1談判申請文件遞交時間：2021年4月20日14 時30分
6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的談判申請文件,發(fā)包人不予受理。
6.3本項目的談判將于上述談判申請文件遞交的同一時間同一地點進(jìn)行,各談判申請人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時參加。




聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com
 
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 報 名 表 。 
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