武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項(xiàng)目競爭性磋商公告
項(xiàng)目所在地區(qū):湖北省，武漢市
-。招標(biāo)條件
本武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為武漢大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責(zé)任公司.本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：/
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理；
三、投標(biāo)人資格要求
(001武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求:詳見招標(biāo))；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年03月26日09時(shí)30分到2021年04月01日17時(shí)00分購買招標(biāo)文件，磋商文件每套售價(jià)500元，售后不退.
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年04月13日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間：2021年年04月13日09時(shí)30分
七、其他
受武漢大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責(zé)任公司的委托，對武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項(xiàng)目以競爭性磋商的方式進(jìn)行采購，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參加競爭性磋商.現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號：
二、項(xiàng)目名稱：
武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項(xiàng)目.
采購預(yù)算:采購人5年最多補(bǔ)貼170萬元(報(bào)價(jià)超過此預(yù)算作無效標(biāo)處理)。
服務(wù)期限:五年.
三、采購內(nèi)容：
項(xiàng)目類型:商業(yè)綜合體.項(xiàng)目地點(diǎn):武漢市洪山區(qū)珞喻路12 9號.
總建筑面積60890平方米.包括負(fù)-至四樓28390平方米、十六樓、十七樓辦公區(qū)域2000平方米、君宜酒店23000平方米、負(fù)二樓停車場7500平方米、外圍停車區(qū)域及大樓廣場.
本采購項(xiàng)目重點(diǎn)物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)樨?fù)一至四樓、停車場升級管理及大樓整體公共區(qū)域提供基本服務(wù).
采購內(nèi)容：
(1)負(fù)一至四樓商戶物業(yè)服務(wù)及除采購人負(fù)貴大型設(shè)施設(shè)備更新外的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、更新.
(2)綜合管理服務(wù)(客戶服務(wù)、檔案資料管理、投訴報(bào)修處理)。
(3)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
(4)大樓日常運(yùn)行管理，控制水電損耗(不包括負(fù)一至四樓供暖供熱)并承擔(dān)水電耗損費(fèi)用可通過收取商戶管理費(fèi)形式彌補(bǔ))。
(5)公共秩序維護(hù)服務(wù)(公共秩序維護(hù)、安全防衛(wèi)、消防管理)。
(6)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)(公共環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境消殺、垃圾清運(yùn)及外運(yùn))。
(7)負(fù)二樓及樓面停車場的管理。運(yùn)營特別要求負(fù)二樓及路面停車場(約200停車位)經(jīng)營權(quán)由采購人負(fù)責(zé)更換至中標(biāo)人經(jīng)營，中標(biāo)人負(fù)責(zé)安置原經(jīng)營方停車場管理及安保人員13名(或承擔(dān)遺散費(fèi))，負(fù)責(zé)酒店住宿及進(jìn)餐時(shí)段免費(fèi)停車要求，負(fù)責(zé)負(fù)一至四樓商戶客人優(yōu)惠停車要求，負(fù)責(zé)對負(fù)二樓停車場按周邊商場停車場標(biāo)準(zhǔn)升級改造.
(四)服務(wù)期招標(biāo)有效期為五年.)合同5年一簽.執(zhí)行期間，采購人將對服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行考核，若達(dá)不到合同要求，采購人有權(quán)單方面結(jié)束合同，且不承擔(dān)任何違約、賠償責(zé)任，中標(biāo)人投資停車場改造部分可在合同中明確.
(五)項(xiàng)目預(yù)算:本項(xiàng)目采取自收與補(bǔ)貼相結(jié)合形式設(shè)置項(xiàng)目預(yù)算.)預(yù)算組成：
1.君宜酒店物業(yè)費(fèi)23萬元/年，該費(fèi)用為固定值:負(fù)一至四樓商戶物業(yè)費(fèi)(該自收費(fèi)用第一年約150萬元，隨出租率上升逐年遞增，后期估算可達(dá)到180萬元)；合同執(zhí)行期內(nèi)，采購人5年最多補(bǔ)貼170萬元，此項(xiàng)補(bǔ)貼報(bào)價(jià)為本次采購的競爭性報(bào)價(jià):
2、負(fù)責(zé)停車場管理及升級改造，并自行收取停車費(fèi)。
四、供應(yīng)商資格：.
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，投標(biāo)人須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照加蓋公章：
2、具有5年以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；
3、投標(biāo)人須提供至投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄和近3年沒有發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故的書面聲明；
4、健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和良好的財(cái)務(wù)狀況；
5、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
6、供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(WW.)信貸中國。政府。(CN)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單.
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
以上資格要求為本次招標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的供應(yīng)商必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定遞交資格證明文件.
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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