中信銀行大廈（深圳）物業(yè)管理服務(wù)商引入項(xiàng)目招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào):/)
項(xiàng)目所在地區(qū):廣東省，深圳市
一、招標(biāo)條件
本中信銀行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信銀行大廈(深圳)物業(yè)管理
服務(wù)商引入項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，
招標(biāo)人為中信銀行股份有限公司信用卡中心。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式
為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:中信銀行大廈于2016年10月 正式入駐，至今已啟用近5年，現(xiàn)有辦公人數(shù)約
2400人，全部啟用總?cè)藬?shù)約2600人。中信銀行大廈建筑高度99.95米，塔樓24層，
裙樓3層，地下4層，總建筑面積約64400平米，其中地上部分約50000平米，地下
部分約14400平米，共有151個(gè)停車(chē)位，17部電梯。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)中信銀行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信銀行大廈(深圳)物業(yè)
管理服務(wù)商引入項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001中信銀行股份有限公司信用卡中心2021-2024年度中信銀行大廈(深圳)物業(yè)
管理服務(wù)商引入項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)的具有
獨(dú)立法人資格、有能力為本項(xiàng)目提供服務(wù)的企業(yè)，合法運(yùn)行并獨(dú)立于招標(biāo)人和
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，且具相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加斧章，如營(yíng)業(yè)執(zhí)
照未體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的，還須提供體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
”網(wǎng)頁(yè)截圖加斧章) ;
3.2投標(biāo)人近三年每年凈利潤(rùn)≥0 (未出現(xiàn)虧損)，有足夠的資金能力來(lái)承擔(dān)本項(xiàng)目
的實(shí)施(提供2017-2019年經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告并加斧章) ; 
3.3投標(biāo)人必須具有《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》(資質(zhì)等級(jí): 壹級(jí)) 
(提供資 質(zhì)證書(shū)復(fù)印件并加斧章) ;
3.4合同結(jié)束時(shí)間晚于2018年1月1日(不含)，投標(biāo)人在深圳地區(qū)至少承接過(guò)1個(gè)甲
方物業(yè)服務(wù)面積6萬(wàn)平方米(含)以上(甲方自用面積)的寫(xiě)字樓物業(yè)管理項(xiàng)目
。(提供合同復(fù)印件并加斧章或者甲方業(yè)主證明并加蓋甲方業(yè)主公章，證明
文件應(yīng)體現(xiàn)服務(wù)面積、項(xiàng)目地點(diǎn)、合同期限、合作單位等) ;
3.5投標(biāo)人2018年1月1日(含)至今在國(guó)內(nèi)有其他物業(yè)服務(wù)商退場(chǎng)后承接管理面積
不低于6萬(wàn)平米寫(xiě)字樓項(xiàng)目的接管經(jīng)驗(yàn)(提供物業(yè)交接簽字文件或者甲方業(yè)主證
明或者合同復(fù)印件并加斧章以及招投標(biāo)文件等類(lèi)似證明材料，上述證明材料
須體現(xiàn)物業(yè)接管相關(guān)經(jīng)驗(yàn)內(nèi)容) ;
3.6投標(biāo)人需有智能化物業(yè)管理系統(tǒng)或具備開(kāi)發(fā)智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的能力，并承
諾用于本項(xiàng)目(提供承諾函，格式自擬;已有系統(tǒng)的還應(yīng)提供系統(tǒng)截圖) ;
3.7投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)情況良好，近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，具有良好的銀行
資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有因違法、違規(guī)、違約等行為被政府部門(mén)明令禁止參與投
標(biāo)，不處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)清
算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實(shí)際控制人或?qū)ζ髽I(yè)
經(jīng)營(yíng)有重大影響的高級(jí)管理人員未被列入失信人員名單(提供承諾函，格式詳
見(jiàn)招標(biāo)附件) ;
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包、分包。
以上要求的所有材料復(fù)印件均須加斧章，招標(biāo)方根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)有權(quán)決定
投標(biāo)方的參與資格問(wèn)題。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021 年03月23日09時(shí)00分到2021年03月29日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間: 2021年04月09日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間: 2021年04月09日09時(shí)30分


聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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