中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈物業(yè)采購項(xiàng)目

1.采購項(xiàng)目簡介 
1.1采購項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈物業(yè)采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：GSTT2021076） 
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司 
1.3采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：資金已落實(shí) 
1.54采購項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目擬采購一家供應(yīng)商負(fù)責(zé)中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈（以下簡稱“甘肅鐵塔信息大廈”）2021-2023年物業(yè)服務(wù)。甘肅鐵塔信息大廈位于蘭州市七里河區(qū)西津西路194號(hào)，蘭石豪布斯卡項(xiàng)目區(qū)D區(qū)4號(hào)獨(dú)棟辦公樓，建筑面積9983.15平方米，地上12層。 
1.5標(biāo)段劃分： 
R不劃分 
1.6中選單位數(shù)量及中選份額： 
R一家 
1.8本項(xiàng)目限價(jià) 
R設(shè)置限價(jià)：物業(yè)服務(wù)部分參選限價(jià)為152萬元/年（含稅）；維修工日單價(jià)限價(jià)300元/天（不含稅）。參選報(bào)價(jià)超過參選限價(jià)的，其參選將否決。 
2.采購范圍及相關(guān)要求 
2.1采購范圍： 
2.1.1采購內(nèi)容：包括甘肅鐵塔信息大廈入住前大樓清潔及搬遷相關(guān)配合工作；入住后的樓宇內(nèi)辦公區(qū)域、機(jī)房及大廈內(nèi)的清潔保潔；樓宇內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)；樓宇內(nèi)秩序維護(hù)、巡邏、訪客的詢問、登記服務(wù)；會(huì)議服務(wù)；食堂管理及餐食制作（包括桌餐制作、周末或節(jié)假日加班用餐，不含食材）；樓宇內(nèi)公共區(qū)域水、電、暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修（不含維修材料）；物業(yè)服務(wù)低值易耗品；樓宇內(nèi)消防監(jiān)控服務(wù)、水電暖及燃?xì)獾任飿I(yè)費(fèi)用代繳服務(wù)。 
2.1.2人員要求：本次采購物業(yè)后勤外包服務(wù)配備專業(yè)服務(wù)人員數(shù)量很低要求為19人：物業(yè)經(jīng)理1人；保潔崗位4人；會(huì)議服務(wù)2人；消防監(jiān)控崗3人；秩序維護(hù)人員1人；前臺(tái)接待人員2人；主廚2人；面點(diǎn)師1人；涼菜師1人；配菜師1人；洗碗/清潔工1人；維修、巡檢崗人員（不限定人數(shù)，24小時(shí)響應(yīng)）。 
2.1.3物業(yè)服務(wù)低值易耗品：包括但不限于衛(wèi)生間廁紙、商用擦手紙、洗手液、垃圾袋，公共區(qū)域垃圾袋、保潔用洗滌劑、消毒液，會(huì)議室用紙杯、抽取式面巾紙、濕巾及其它保潔工具，由中選人提供，費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。 
2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年（試用期3個(gè)月，通過試用期考核繼續(xù)履行后續(xù)合同期限，否則終止合同）。采購結(jié)果有效期為三年，合同按年簽訂。 
2.3服務(wù)地點(diǎn)：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈（甘肅省蘭州市七里河區(qū)西津西路194號(hào)）。 
2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足行業(yè)規(guī)范及技術(shù)規(guī)范書要求。 
2.5預(yù)估采購費(fèi)用：預(yù)估含稅外包費(fèi)用180萬元/年。其中物業(yè)服務(wù)152萬元/年（含低值易耗品），維修服務(wù)費(fèi)8萬元/年，物業(yè)服務(wù)人員加時(shí)費(fèi)以及由中標(biāo)人墊付的維修材料費(fèi)概預(yù)算為20萬元/年。 
3.參選人資格要求 
3.1參選人必須具備本項(xiàng)目履約能力，且為在中華人民共和國境內(nèi)工商局登記注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的法人或其他組織，并提供相關(guān)登記注冊(cè)文件復(fù)印件。 
3.2參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一分包參選或者未劃分分包的同一比選項(xiàng)目參選。 
3.3人員要求：參選人針對(duì)本項(xiàng)目至少配備1名項(xiàng)目經(jīng)理（須具備物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書、物業(yè)管理師證書其中之一）和3名消控室消防監(jiān)控員（消控室消防監(jiān)控員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能或以上等級(jí)的職業(yè)資格證書）。 
3.4財(cái)務(wù)要求：參選人應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā) 票，并承諾向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發(fā) 票（物業(yè)服務(wù)與員工餐廳費(fèi)用共同開具一張發(fā) 票）。 
3.5業(yè)績要求：參選人須提供2019年1月1日至應(yīng)答文件遞交截止日在中華人民共和國境內(nèi)不少于3個(gè)200萬元以上的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（物業(yè)合同服務(wù)內(nèi)容至少包含餐飲服務(wù)和消防監(jiān)控。須同時(shí)提供物業(yè)合同及對(duì)應(yīng)發(fā) 票，業(yè)績金額以發(fā) 票金額為準(zhǔn)）。 
3.6不得存在下列情形之一： 
 （1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； 
 （2）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的； 
 （3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； 
 （4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； 
 （5）在最近三年內(nèi)騙取中標(biāo)情形的； 
 （6）在最近三年內(nèi)因嚴(yán)重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消供應(yīng)商資格的； 
 （7）在最近五年內(nèi)，存在與采購活動(dòng)相關(guān)的行賄犯罪記錄的（以中國裁判文書網(wǎng)為準(zhǔn)）； 
 （8）在與中國鐵塔或其他電信運(yùn)營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的； 
 （9）拖欠勞務(wù)人員工資的； 
 （10）其他法律法規(guī)的規(guī)定。 
3.7本項(xiàng)目不接受轉(zhuǎn)包或分包。 
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。 
4.資格審查方法 
 本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選應(yīng)答文件將被否決。 
5.比選文件的獲取 
5.1比選文件獲取 
5.1.1比選文件獲取時(shí)間：2021年3月22日至2021年3月25日，每日上午9時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至18時(shí)00分。 
5.1.2比選文件每套售價(jià)500元人民幣，不退。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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