創(chuàng)智云城項(xiàng)目二期1標(biāo)段公寓營(yíng)銷策劃及銷售代理招標(biāo)
?創(chuàng)智云城項(xiàng)目二期1標(biāo)段公寓營(yíng)銷策劃及銷售代理招標(biāo)
一、項(xiàng)目名稱：創(chuàng)智云城項(xiàng)目二期1標(biāo)段?? ??????????
二、招標(biāo)工程名稱：創(chuàng)智云城項(xiàng)目二期1標(biāo)段公寓營(yíng)銷策劃及銷售代理
三、招標(biāo)方式：招標(biāo)
四、工程地點(diǎn)：廣東省深圳市南山區(qū)留仙大道與科創(chuàng)路交匯處
五、招標(biāo)部分估價(jià)：1.5億元
六、項(xiàng)目概況：
創(chuàng)智云城項(xiàng)目二期1標(biāo)段位于廣東省深圳市南山區(qū)留仙大道與科創(chuàng)路交匯處，項(xiàng)目總用地面積約4.13萬(wàn)㎡，總建筑面積約41.48萬(wàn)㎡，涵蓋公寓、辦公樓、商業(yè)三種類型物業(yè)。其中公寓建筑面積約20萬(wàn)㎡，辦公樓約4.36萬(wàn)㎡，商業(yè)約3.9萬(wàn)㎡。
七、招標(biāo)范圍及主要內(nèi)容：
（一）招標(biāo)主體：深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司。
1.創(chuàng)智云城項(xiàng)目二期1標(biāo)段公寓營(yíng)銷策劃及銷售代理，總建筑面積約20萬(wàn)㎡（具體面積以預(yù)售測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。
2.招標(biāo)人根據(jù)工作需要分批次委托中標(biāo)人獨(dú)家代理銷售，委托的批次以及每批次的具體位置、數(shù)量以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整其中委托銷售面積、棟數(shù)、套數(shù)等內(nèi)容的權(quán)利，中標(biāo)人不得有異議。委托代理銷售的數(shù)量最低為451套，最高為3342套。
3. 招標(biāo)人委托中標(biāo)人銷售代理的房源不具有獨(dú)占性和排他性，招標(biāo)人有權(quán)自行組建團(tuán)隊(duì)或委托除中標(biāo)人外第三方共同銷售。
（二）招標(biāo)主要內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：
1.項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃，包括在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，提交涵蓋項(xiàng)目營(yíng)銷全流程的整體營(yíng)銷策劃方案，包括但不限于：整體及階段性項(xiàng)目市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位及產(chǎn)品優(yōu)化、客群定位、市場(chǎng)推廣策略、銷售策略、銷售執(zhí)行計(jì)劃、銷售組織及案場(chǎng)管理方案、價(jià)格方案、開(kāi)盤方案、推廣活動(dòng)、人員培訓(xùn)、商業(yè)資料建議、項(xiàng)目包裝方案、營(yíng)銷中心及樣板間選址與裝修設(shè)計(jì)建議、物業(yè)管理方案建議、含精裝修的產(chǎn)品精裝修方案建議等。同時(shí)圍繞市場(chǎng)推廣及銷售目標(biāo)提供全面的專業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)。
2.項(xiàng)目公寓銷售代理:按合同約定完成公寓銷售目標(biāo)，完成合同簽約、按揭簽約、合同備案、抵押登記、銷售數(shù)據(jù)錄入及督促回款等工作。
3.本次招標(biāo)為“一標(biāo)兩費(fèi)率”。本項(xiàng)目潛在客戶包括個(gè)人和企業(yè)客戶，投標(biāo)人需分別按照以下兩種情況提供相應(yīng)的收費(fèi)費(fèi)率：①若銷售對(duì)象最終確定為個(gè)人（含企業(yè)）客戶，對(duì)應(yīng)費(fèi)率A；②若銷售對(duì)象最終確定為純企業(yè)客戶，對(duì)應(yīng)費(fèi)率B。暫定合同總價(jià)不超過(guò)策劃服務(wù)費(fèi)加上較高費(fèi)率乘以可委托代理銷售物業(yè)的銷售金額所得的代理費(fèi)用。最終銷售代理結(jié)果以甲方實(shí)際通知情況為準(zhǔn)，乙方不得有異議。
八、工期要求：
自合同簽署生效開(kāi)始至所有委托銷售物業(yè)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理以及所有委托銷售物業(yè)銷售率達(dá)95%以上為止。
九、擬采用的評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法
十、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)要求：
（一）投標(biāo)人企業(yè)資格要求：專業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)公司，具有房地產(chǎn)策劃及銷售代理資質(zhì)（中介資質(zhì)）。
（二）業(yè)績(jī)要求：近3年內(nèi)(從招標(biāo)發(fā)布之日起倒算)，在深圳代理銷售過(guò)3個(gè)以上且建筑面積大于（含）10萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
（三）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
十一、投標(biāo)報(bào)名
1.報(bào)名時(shí)間：2021年3月18日9:00時(shí)至2021年3月22日17:00時(shí)


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
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