中國郵政儲蓄銀行福建省分行2021-2022年度全轄資產(chǎn)評估中介機構(gòu)入圍采購
招標
招標編號：WLZB-FJYC-2021001 
招標人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司福建省分行
資金來源： 其它
本招標項目為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司福建省分行2021-2022年度全轄資產(chǎn)評估中介機構(gòu)入圍采購項目（招標編號：WLZB-FJYC-2021001)，招標人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司福建省分行，項目資金由招標人自籌，資金金額為人民幣4140萬元（兩年）已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）均可參加投標。
1.招標范圍：
1.1本項目采購內(nèi)容為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司福建省分行2021-2022年度全轄資產(chǎn)評估中介機構(gòu)入圍，擬為招標人提供各類資產(chǎn)價值評估或價值分析服務。采購預算金額為人民幣4140萬元（含稅），本項目劃分標包，具體標包劃分、采購內(nèi)容及要求如下：
實施單位 服務范圍 標包號 服務業(yè)務 預算金額 投標限價（含稅） 中標人數(shù)量 主要服務要求
福州分行、省分行營業(yè)部 福州地區(qū) 標包1 房地產(chǎn)、土地、其他資產(chǎn) 990萬元 住宅類： 1000元/個 35 詳見第三章《招標內(nèi)容及要求》
     非住宅類： 25%  
     其他資產(chǎn)類 30%  
龍巖分行 龍巖地區(qū) 標包2 房地產(chǎn)、土地 240萬元 個人貸款業(yè)務 500元/個 21 
     評估價值1000萬元（含）以下的法人貸款業(yè)務 2000元/筆  
     評估價值1000萬元（不含）以上的法人貸款業(yè)務 3000元/筆  
  標包3 其他資產(chǎn) 20萬元 20% 5 
南平分行 南平地區(qū) 標包4 房地產(chǎn)、土地 345萬元 個人貸款業(yè)務 450元/個 16 
     評估價值1000萬元（含）以下的法人貸款業(yè)務 2000元/筆  
     評估價值1000萬元（不含）以上的法人貸款業(yè)務 3000元/筆  
  標包5 其他資產(chǎn) 35萬元 30% 7 
寧德分行 寧德地區(qū) 標包6 房地產(chǎn)、土地 270萬元 20% 20 
  標包7 其他資產(chǎn) 30萬元 30% 2 
莆田分行 莆田地區(qū) 標包8 房地產(chǎn)、土地 240萬元 20% 10 
  標包9 其他資產(chǎn) 20萬元 20% 5 
泉州分行 泉州地區(qū) 標包10 房地產(chǎn)、土地 1000萬元 30% 25 
  標包11 其他資產(chǎn) 100萬元 30% 5 
三明分行 三明地區(qū) 標包12 房地產(chǎn)、土地 360萬元 個人貸款業(yè)務 450元/個 16 
     評估價值1000萬元（含）以下的法人貸款業(yè)務 1800元/筆  
     評估價值1000萬元（不含）以上的法人貸款業(yè)務 2800元/筆  
  標包13 其他資產(chǎn) 40萬元 20% 5 
漳州分行 漳州地區(qū) 標包14 房地產(chǎn)、土地 425萬元 25% 8 
  標包15 其他資產(chǎn) 25萬元 25% 4 
注：
（1）標包1中福州分行的采購預算為950萬元、省分行營業(yè)部的采購預算為40萬元；
（2）標包1中其他資產(chǎn)類、標包3、5、7、9、11、13、15均以《福建省物價局關(guān)于制定福建省資產(chǎn)評估收費標準的通知》（閩價服〔2014〕282號）收費標準為基數(shù)設置投標折扣限價，投標人以折扣率（百分比）的形式報價；（各投標人的入圍價以基數(shù)乘以折扣率確定）
（3）標包1中房地產(chǎn)和土地的非住宅類、標包6、8、10、14均以《福建省房地產(chǎn)估價行業(yè)收費指導意見》（閩房協(xié)估經(jīng)委〔2016〕8號）收費標準為基數(shù)設置投標折扣限價，投標人以折扣率（百分比）的形式報價；（各投標人的入圍價以基數(shù)乘以折扣率確定）
（4）限價中“個”指每個抵押物的收費標準，即單筆授信業(yè)務如有多個抵押物的，按抵押物的實際個數(shù)收費；
（5）限價中“筆”指每筆授信業(yè)務的收費標準，即單筆授信業(yè)務如有多個抵押物視為一筆。
1.2 服務地點：福建省分行轄內(nèi)各分支機構(gòu)。
1.3合同期限：2年。
1.4 本項目設置投標限價，投標人投標報價高于投標限價的，其投標將被否決。
2.投標人資格要求
2.1 投標人基本資格要求
2.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務上獨立的法人，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)；
2.1.2投標人持有工商行政管理部門核發(fā)且合格有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營年限為3年（含）以上；
2.1.3投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2020年度或2019年度企業(yè)財務報表或經(jīng)會計師事務所審計的財務報告；或者提供銀行出具的資信證明復印件）；
2.1.4投標人需提供投標截止時間前近六個月內(nèi)任一個月（不含投標截止日期當月）的繳納稅收和社會保障資金的證明材料；或者提供依法免稅和不需要繳納社會保障資金的相應證明文件；
2.1.5投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單、中國政府采購網(wǎng)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。（說明：提供相關(guān)網(wǎng)頁打印件或截圖等材料，若與招標人或評標委員會于投標截止日在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果不一致的以招標人或評標委員會查詢結(jié)果為準）；
2.1.6投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本項目同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標；
2.1.7有固定的營業(yè)場所，內(nèi)部管理制度健全，按照相關(guān)規(guī)范要求從事資產(chǎn)評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結(jié)果符合客觀、審慎性原則（提供承諾函）；
2.1.8投標人信譽良好，近3年內(nèi)沒有被主管部門、行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他金融機構(gòu)記入不良信用檔案。在承擔資產(chǎn)評估工作中，沒有出現(xiàn)重大估價質(zhì)量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關(guān)載入經(jīng)營異常名錄（提供承諾函）；
2.1.9投標人主要股東、法定代表人、總經(jīng)理、執(zhí)行事務合伙人具備5年（含）以上從業(yè)經(jīng)驗，無嚴重不良社會記錄，近3年內(nèi)未在所在機構(gòu)、曾任職機構(gòu)被主管部門、行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他金融機構(gòu)記入不良信用檔案。在承擔資產(chǎn)評估工作中，沒有出現(xiàn)重大估價質(zhì)量問題和不良記錄（提供承諾函）；
2.1.10投標人具備承擔因估值不實導致招標人損失的賠償能力（提供承諾函）；
2.1.11本項目不接受聯(lián)合體投標；
2.1.12資質(zhì)要求
2.1.12.1【標包1】
（1）投標人須具有合格有效的住建部門頒發(fā)的房地產(chǎn)評估三級（含）以上資質(zhì)證書或相關(guān)主管部門的機構(gòu)備案證明（提供相關(guān)材料復印件）；
（2）投標人須具有合格有效的省級及以上土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)的土地評估登記證書或省級及以上自然資源部門土地評估機構(gòu)備案情況函（提供相關(guān)材料復印件）；
（3）投標人須具有合格有效的財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或相關(guān)主管部門的機構(gòu)備案證明（提供相關(guān)材料復印件）；
（4）投標人注冊資金須為人民幣50萬元（含）以上（提供營業(yè)執(zhí)照復印件或其他有效證明材料）；
（5）投標人須具有3名（含）以上專職房地產(chǎn)估價師、3名（含）以上專職土地估價師、3名（含）以上資產(chǎn)評估師。（提供估價師的資質(zhì)證明材料以及投標截止時間前近6個月（不含投標截止日期當月）由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具的投標人為職工繳納社會保險的單位繳費信息記錄）。
2.1.12.2【標包2、4、6、8、10、12、14】
（1）投標人須具有合格有效的住建部門頒發(fā)的房地產(chǎn)評估三級（含）以上資質(zhì)證書或相關(guān)主管部門的機構(gòu)備案證明（提供相關(guān)材料復印件）；
（2）投標人須具有合格有效的省級及以上土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)的土地評估登記證書或省級及以上自然資源部門土地評估機構(gòu)備案情況函（提供相關(guān)材料復印件）；
（3）投標人注冊資金須為人民幣50萬元（含）以上（提供營業(yè)執(zhí)照復印件或其他有效證明材料）；
（4）投標人須具有3名（含）以上專職房地產(chǎn)估價師、3名（含）以上專職土地估價師。（提供估價師的資質(zhì)證明材料以及投標截止時間前近6個月（不含投標截止日期當月）由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具的投標人為職工繳納社會保險的單位繳費信息記錄）。
2.1.12.3 【標包3、5、7、9、11、13、15】
（1）投標人須具有合格有效的財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或相關(guān)主管部門的機構(gòu)備案證明（提供相關(guān)材料復印件）；
（2）投標人注冊資金須為人民幣30萬元（含）以上（提供營業(yè)執(zhí)照復印件或其他有效證明材料）；
（3）投標人須具有3名（含）以上資產(chǎn)評估師。（提供估價師的資質(zhì)證明材料以及投標截止時間前近6個月（不含投標截止日期當月）由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具的投標人為職工繳納社會保險的單位繳費信息記錄）。
2.2投標人不得存在下列情形之一
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被責令停業(yè)的；
（3）被暫停或者取消投標資格的；
（4）財產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近三年內(nèi)因嚴重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消投標人資格的；
（7）在與中國郵儲或其他銀行合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；
（8）相關(guān)產(chǎn)品在中國郵儲或其他銀行出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；
（9）處于違反國家、企業(yè)廉政規(guī)定被招標人終止合作的期限內(nèi)。
3.獲取招標文件
有意參與本項目的潛在投標人請于【2021年2月25日至2021年3月3日，北京時間上午8時30分至11時30分，下午14時00分至17時30分】購買招標文件。
招標文件每套售價人民幣貳佰元整（￥200），不退。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第五章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2021年3月18日10時00分，逾期送達的投標文件將被拒絕。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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