京臺高速平潭跨海大橋公司平潭服務(wù)區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案公開征集
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目編號：GSZ-2021-013
2、項(xiàng)目規(guī)模：左區(qū)地塊面積約106畝；右區(qū)地塊面積約41畝。其它數(shù)據(jù)信息詳見后附“項(xiàng)目平面位置圖、項(xiàng)目地形圖、用地邊界圖”。
3、項(xiàng)目名稱：京臺高速（平潭）跨海大橋有限公司平潭服務(wù)區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案公開征集
4、項(xiàng)目地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)蘇平片區(qū)蘇澳鎮(zhèn)梧峰村葛亭安自然村
5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位：平潭文化、旅游、地方名特優(yōu)產(chǎn)品集中展示窗口，打造京臺高速在平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的綜合商業(yè)服務(wù)區(qū)。建筑風(fēng)格應(yīng)滿足平潭國際旅游島總體規(guī)劃要求和風(fēng)貌控制要求設(shè)計(jì)。
6、項(xiàng)目投資估算約1.54億元人民幣。
二、應(yīng)征者資格
1、本項(xiàng)目要求應(yīng)征者應(yīng)具備省級主管部門核發(fā)有效的建筑工程設(shè)計(jì)甲級及風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級及以上資質(zhì)。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求具備一級注冊建筑師資格，且應(yīng)具有高級職稱。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)征。
三、成果報(bào)送及服務(wù)要求
1、方案設(shè)計(jì)要求
應(yīng)征者要圍繞該服務(wù)區(qū)作為平潭文化、旅游、地方名特優(yōu)產(chǎn)品集中展示窗口，打造在平潭國際旅游島的商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)定位，結(jié)合福建高速對服務(wù)區(qū)基本功能的需求和市場商業(yè)業(yè)態(tài)需求，抓牢平潭元素概念定位，合理規(guī)劃用地，科學(xué)組織交通，充分考慮商業(yè)需求，提升服務(wù)區(qū)規(guī)劃及建設(shè)品質(zhì)。概念規(guī)劃設(shè)計(jì)注重整體交通組織、建筑功能及總體效果設(shè)計(jì)，滿足旅游觀光、購物體驗(yàn)、文化展示、住宿設(shè)施、智慧服務(wù)等功能需求。
1）地塊規(guī)劃
應(yīng)征者應(yīng)根據(jù)左右兩區(qū)所在高速公路具體位置及駕乘人員需求特點(diǎn)，結(jié)合用地邊界條件，考慮近遠(yuǎn)期結(jié)合、地方共享的方式，以功能分區(qū)方法規(guī)劃將高速公路運(yùn)輸通道功能提升為集旅游、觀光、購物為一體的城市綜合服務(wù)體系延伸，達(dá)到分區(qū)合理、功能齊全的目的。服務(wù)區(qū)所述功能包含不限于以下幾個方面：公共衛(wèi)生間、加減速車道、停車位、餐廳、購物中心、綜合辦公、住宿、加油站、景觀等。
（1）功能區(qū)域總體規(guī)劃合理性，明確左右園區(qū)功能分區(qū)、用地布局、重點(diǎn)吸引物，合理優(yōu)化空間發(fā)展框架，達(dá)到基本服務(wù)保障業(yè)態(tài)與商業(yè)綜合體有效分離而又互相融合的合理性。
（2）突出平潭國際旅游島及閩臺文化展示的主題規(guī)劃。
（3）結(jié)合出入口匝道、場地交通便利需求、發(fā)揮服務(wù)區(qū)的交通組織的高效性。
（4）深入挖掘高速服務(wù)區(qū)人流，突出購物、餐飲、旅游、觀光、體驗(yàn)功能的效果布局。
（5）園區(qū)的建筑設(shè)計(jì)充分結(jié)合、體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕厣?br /> （6）加油區(qū)規(guī)劃合理性。
（7）展示景觀區(qū)規(guī)劃合理性。
（8）滿足日常運(yùn)營管理節(jié)能減排，降低運(yùn)營成本等綠色、生態(tài)型服務(wù)區(qū)要求。
2）特色創(chuàng)意設(shè)計(jì)
應(yīng)征者需結(jié)合高速服務(wù)區(qū)用地邊界條件地形特點(diǎn)，充分利用服務(wù)區(qū)現(xiàn)有環(huán)境下已有資源，達(dá)到舒適美觀又有創(chuàng)意和吸引人流駐留的效果，同時打造具有地方特色的主題服務(wù)區(qū)的要求。
（1）建筑外觀的總體設(shè)計(jì)，注重整體外觀效果設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙?bào)w現(xiàn)的創(chuàng)作理念、功能流線、空間組合、藝術(shù)造型、結(jié)構(gòu)體系、技術(shù)創(chuàng)新。
（2）平潭國際旅游島及閩臺文化展示的主題特色及其他地方特色的創(chuàng)意設(shè)計(jì)。
（3）園區(qū)景觀創(chuàng)意。景觀區(qū)域總體設(shè)計(jì)，具體小景的創(chuàng)意設(shè)計(jì)。
（4）綠植創(chuàng)意。合理選擇花卉、綠植，并進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)。
（5）夜景燈光創(chuàng)意。結(jié)合道路上車輛通行視覺效果，創(chuàng)意設(shè)計(jì)燈光夜景。
（6）融入建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)?shù)匚幕卦O(shè)計(jì)與應(yīng)用。
（7）現(xiàn)場環(huán)境已有資源（如山景、水景或其他）的合理利用。
3）智慧管理與信息化
（1）智慧管理與信息化的概念與思路建議。
（2）融合在主題區(qū)、景觀區(qū)、停車區(qū)等區(qū)域的信息化運(yùn)用。
4）區(qū)段交通組織設(shè)計(jì)
（1）服務(wù)區(qū)加減速車道、區(qū)內(nèi)交通流組織設(shè)計(jì)及匝道合理化設(shè)計(jì)。
（2）左右區(qū)聯(lián)系通道設(shè)計(jì)。
5）投資估算合理性
應(yīng)征者應(yīng)準(zhǔn)確根據(jù)征集的設(shè)計(jì)方案估算征集人投資額，為建設(shè)單位投資決策提供估算服務(wù)，同時通過合理的設(shè)計(jì)方案減少建設(shè)單位投資成本。
（1）投資估算準(zhǔn)確性。
（2）投資估算各功能區(qū)域投資費(fèi)用比對。
2、現(xiàn)場宣講要求
（1）宣講環(huán)節(jié)：應(yīng)征者應(yīng)制作15分鐘以內(nèi)宣講短片，以宣講短片方式對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行講解，宣講短片原則按所劃分的區(qū)域次序進(jìn)行介紹，方案中若涉及具體數(shù)值應(yīng)盡量提及，以利專家理解和合理性判斷，點(diǎn)到為止。
（2）專家提問環(huán)節(jié)：明確回答專家疑問。
（3）征集人在評審現(xiàn)場給予應(yīng)征者約15分鐘的現(xiàn)場宣講短片播放，原則上方案介紹15分鐘，專家提問5分鐘，以利于評審委員會對方案深入了解，各應(yīng)征者應(yīng)予以重視宣講短片制作。
3、成果要求
1）概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果包括但不僅限于以下內(nèi)容：
（1）方案設(shè)計(jì)總說明、規(guī)劃文本。
（2）有關(guān)圖件：區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項(xiàng)目及配套設(shè)施布局示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、彩色規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、服務(wù)區(qū)整體鳥瞰圖、典型的綜合體外立面及內(nèi)裝修效果圖、與概念規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)方案（提供能表現(xiàn)設(shè)計(jì)內(nèi)容的效果圖不少于10張）,項(xiàng)目投資估算等內(nèi)容。
（3）提供彩色打印成果7份。
（4）U盤一份（U盤內(nèi)容含方案WORD版、PDF版和宣講短片視頻）。
注：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容需滿足和遵守國家相關(guān)規(guī)范。
4、服務(wù)要求
一等獎獲得者應(yīng)無條件參加征集人主提供召開的與設(shè)計(jì)有關(guān)的會議，處理和解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，應(yīng)按業(yè)主要求并融合其他應(yīng)征者可取設(shè)計(jì)理念進(jìn)行方案修改，直至業(yè)主滿意，并形成最終成果。
5、知識產(chǎn)權(quán)及成果歸屬
本次所有征集的方案知識產(chǎn)權(quán)歸征集人所有，所有方案成果及宣講材料不予退還。
四、評選與獎勵
本項(xiàng)目設(shè)以下獎項(xiàng)：
一等獎：1名，獎勵50萬元人民幣；
二等獎：1名，獎勵10萬元人民幣；
三等獎：1名，獎勵5萬元人民幣；
優(yōu)秀獎：1-3名，獎勵5000元人民幣。
五、應(yīng)征者報(bào)名時間
凡有意向的應(yīng)征者可提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加斧章）、資質(zhì)證書復(fù)印件（加斧章）、擬委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明復(fù)印件（加斧章）、單位介紹信或法人授權(quán)委托書（原件、介紹信或授權(quán)委托書上應(yīng)注明經(jīng)辦人通訊方式和郵箱等聯(lián)系方式）、經(jīng)辦人身份證于2021年 2 月24日至2021年3 月2 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（北京時間）報(bào)名。
六、報(bào)送截止時間
方案報(bào)送截止時間為2021年 3 月22日9時00分00秒（北京時間），應(yīng)征者應(yīng)于2021年 3 月22日9時00分00秒（北京時間）前提交。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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