昆明國有資產管理有限公司征遷、清退、安置項目選聘二家專項法律服務機構招標
招標編號：YDZOF20210216 招標編碼：CBL_20210224_104633008
開標時間：2021-03-05 標訊類別： 國內招標
招標人：昆明國有資產管理有限公司
昆明國有資產管理有限公司征遷、清退、安置項目選聘二家專項法律服務機構
競爭性談判公告
（項目編號：YDZOF20210216）
1.采購條件
參照有關法律法規(guī)的規(guī)定，昆明國有資產管理有限公司征遷、清退、安置項目選聘二家專項法律服務機構已經獲得相關部門的批準，受昆明國有資產管理有限公司委托，對該項目進行談判，竭誠歡迎具有完成該項目能力的潛在供應商參加談判。
2.項目概況
2.1項目名稱：昆明國有資產管理有限公司征遷、清退、安置項目選聘二家專項法律服務機構。
2.2項目概況：
標段I：
昆明市西山區(qū)人民政府“草海北片區(qū)保護治理和開發(fā)建設項目征地拆遷”將云南汽車修理一廠有限公司及昆明金澤實業(yè)有限公司所在區(qū)域列入征遷范圍。云南汽車修理一廠有限公司及昆明金澤實業(yè)有限公司為改制企業(yè)，根據改制時的相關批復文件，由兩戶改制企業(yè)托管部分土地及房屋等非經營性國有資產，經初步調查，涉及云南汽車修理一廠有限公司托管房屋15棟（戶型為30至50平方米）約2.81萬平方米，現居住有361戶在崗、退職買斷工齡和離退休職工；昆明金澤實業(yè)有限公司托管房屋3棟，現居住有30戶下崗職工?？偣?91戶住戶的征收補償、清退、安置等涉及法律事項。
標段II：
片區(qū)1、協助采購人與環(huán)滇草海生態(tài)廊道及濕地范圍所涉2戶國有資產托管企業(yè)（云南汽車修理一廠有限公司、昆明金澤實業(yè)有限公司）、政府征遷工作部門以及項目涉及到的所有相關單位，進行征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)工作的溝通、對接。
片區(qū)2、清租住戶
涼亭片區(qū)A地塊項目將黃龍山（飼料）工貿公司托管非經營性國有資產110套房屋（國資委批文有產權的為109套，在國有土地上有1套無產權但有職工居住的夾角房已確認為國有房屋）和8880.97平方米土地列入征遷范圍，經入戶調查，多為不配套房屋，住房平均建筑面積在45㎡左右，未進行過房改，職工從入住起就是租賃關系。住戶情況為：子孫輩居住的有10戶，買斷工齡、解除、離職職工居住的有3戶，占兩套房居住的有8戶（4戶居住國有房屋兩套，4戶居住黃龍山一套又居住國資房屋一套），9戶公房，其余80戶為職工本人或配偶居住。
為確保國有資產的安全和完整，昆明市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會將本標段3家改制后企業(yè)托管的非經營性國有資產全部劃歸采購人，委托采購人作為簽訂協議的法律主體，負責國有資產征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事宜。為充分識別和防范本標段3家改制企業(yè)托管非經營性資產征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項”（以下也簡稱“征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項”）的有關風險，為依法合規(guī)有效推進征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)工作，采購人擬通過競爭性談判方式選聘律師事務所為征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項提供專項法律服務。
2.3服務范圍：
標段Ⅰ：
針對云南汽車修理一廠有限公司生活區(qū)361戶、昆明金澤實業(yè)有限公司職工宿舍30戶、共計391戶租住戶的征遷、清退、安置、維穩(wěn)等的法律服務。
標段Ⅱ：
（一）針對云南汽車修理一廠有限公司及昆明金澤實業(yè)有限公司2家企業(yè)在征遷、清退、安置、維穩(wěn)等工作中的法律服務（簡稱片區(qū)1）。
（二）涼亭片區(qū)A地塊項目所涉黃龍山（飼料）工貿公司受托管理的國有資產110套房屋，對租住戶、對企業(yè)在征遷、清退、安置、維穩(wěn)等工作中的法律服務（簡稱片區(qū)2）。
2.4服務內容：
標段Ⅰ：
包括但不限于：
（一）收集2戶改制企業(yè)改制時規(guī)定的各方權利、義務、責任的有關法律、法規(guī)及其他政府相應規(guī)制進行分析判斷，擬定涉及“征遷補償、清退、安置事項”的合規(guī)要點，分別形成報告。
（二）根據2戶改制企業(yè)提供的391戶租住人資料，核實租住人身份及其房改信息，對長期無人居住需聯系相關單位對屋內物品進行公證。
（三）起草、修改、審查采購人在拆遷、安置、補償、清退等過程中所需的法律文書，并對上述過程中遇到的問題及其他事項及時給予法律意見書。
（四）協助完成所涉國有資產拆遷、安置、補償、清退協議的簽訂，以及清租騰房工作。
（五）代理采購人與政府征遷工作部門進行合同等事務的協商、談判、行政裁決等工作。
（六）簽發(fā)法律服務事項相關的律師函；
（七）協助處理相關、等事宜；
（八）參與采購人組織或參與召開的相關會議；
（九）根據實際需要，經一致確認，為采購人審查、擬定涉及資產“征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項”有關的工作方案和工作計劃（包括但不限于清退方案、安置方案、處理職工等事宜）；
（十）協助采購人完善涉及資產“征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項”有關的工作方案和工作計劃的內部決策程序，并配合推進落實具體的工作方案和工作計劃；
（十一）根據實際需要參與采購人與政府征遷工作部門、測繪機構、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商；
（十二）根據與政府征遷工作部門、測繪機構、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商的情況，為采購人擬定、審查有關資產征收補償協議、租房清退協議、工作備忘等文書材料；
（十三）協助采購人對與相關方簽訂的有關資產征收補償協議、租房清退協議、工作備忘等進行全程、動態(tài)管理，及時識別和防范有關事項的履行風險；
（十四）協助采購人擬定涉及資產“征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項”的向政府職能部門提交的工作匯報、請示、說明等文書材料，并根據實際需要參加政府職能部門召集的專題會、工作推進會等。
（十五）在項目實施過程中，如發(fā)生訴訟，起草、修改、審查為進行訴訟所需的法律文書；代為提起訴訟；代為出庭，答辯，提起反訴，達成和解，接受調解；代為提起上訴；代為申請強制執(zhí)行，參與執(zhí)行活動等；
（十六）其他采購人認為需要處理的事務。
標段Ⅱ：
包括但不限于：
片區(qū)1：調查、了解2家企業(yè)改制歷史和職工狀況；向企業(yè)宣傳、溝通拆遷政策、補償政策；對接西山區(qū)政府、辦事處，對接城改局、住建局、工商等部門以及政府相關委辦局；辦理招標人安排的其他工作。
片區(qū)2：
（一）針對110戶租住戶
1.收集2戶改制企業(yè)改制時規(guī)定的各方權利、義務、責任的有關法律、法規(guī)及其他政府相應規(guī)制進行分析判斷，擬定涉及“征遷補償、清退、安置事項”的合規(guī)要點，分別形成報告。
2.根據2戶改制企業(yè)提供的391戶租住人資料，核實租住人身份及其房改信息，對長期無人居住需聯系相關單位對屋內物品進行公證。
3.起草、修改、審查采購人在拆遷、安置、補償、清退等過程中所需的法律文書，并對上述過程中遇到的問題及其他事項及時給予法律意見書。
4.協助完成所涉國有資產拆遷、安置、補償、清退協議的簽訂，以及清租騰房工作。
5.代理采購人與政府征遷工作部門進行合同等事務的協商、談判、行政裁決等工作。
6.簽發(fā)法律服務事項相關的律師函；
7.協助處理相關、等事宜；
8.參與采購人組織或參與召開的相關會議；
9.根據實際需要，經一致確認，為采購人審查、擬定涉及資產“征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項”有關的工作方案和工作計劃（包括但不限于清退方案、安置方案、處理職工等事宜）；
10.協助采購人完善涉及資產“征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項”有關的工作方案和工作計劃的內部決策程序，并配合推進落實具體的工作方案和工作計劃；
11.根據實際需要參與采購人與政府征遷工作部門、測繪機構、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商；
12.根據與政府征遷工作部門、測繪機構、拆遷公司等主體的接洽、溝通、磋商的情況，為采購人擬定、審查有關資產征收補償協議、租房清退協議、工作備忘等文書材料；
13.協助采購人對與相關方簽訂的有關資產征收補償協議、租房清退協議、工作備忘等進行全程、動態(tài)管理，及時識別和防范有關事項的履行風險；
14.協助采購人擬定涉及資產“征遷補償、清退、安置、維穩(wěn)事項”的向政府職能部門提交的工作匯報、請示、說明等文書材料，并根據實際需要參加政府職能部門召集的專題會、工作推進會等。
15.在項目實施過程中，如發(fā)生訴訟，起草、修改、審查為進行訴訟所需的法律文書；代為提起訴訟；代為出庭，答辯，提起反訴，達成和解，接受調解；代為提起上訴；代為申請強制執(zhí)行，參與執(zhí)行活動等；
16.其他采購人認為需要處理的事務。
（二）針對片區(qū)2內3家改制企業(yè)
調查、了解3家企業(yè)改制歷史和職工狀況；向企業(yè)宣傳、溝通拆遷政策、補償政策；對接官渡區(qū)政府、辦事處，對接城改局、住建局、工商等部門以及政府相關委辦局；辦理招標人安排的其他工作。
2.5服務期限：項目啟動直到租住戶安置完畢；若存在訴訟，直到訴訟完畢。
2.6服務地點：采購人指定地點。
2.7標段劃分：本項目分為兩個標段。
2.8預算金額（控制價）：標段Ⅰ法律服務費45萬元，標段Ⅱ法律服務費45萬元；在法律服務過程中如果提供訴訟代理服務，費用按行業(yè)標準至少下浮50%計取。
2.9資格審查方式：資格后審。
2.10本項目允許同時參加兩個標段競談，但最終只能成交一個標段。
3.供應商資格條件
3.1具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有省級司法部門頒發(fā)的《律師事務所執(zhí)業(yè)許可證》。
3.2在執(zhí)業(yè)過程中，近三年沒有不良記錄。
3.3擬配備項目負責人具有有效的律師執(zhí)業(yè)證書，在投標截止時間前三年內無行政處罰及行業(yè)處分。
3.4具有與本項目相關的執(zhí)業(yè)經歷，至少提供一項2017年至今的類似項目業(yè)績。（注：類似業(yè)績指房屋拆遷、清退、安置過程中涉及到的專項法律服務的項目。）
3.5具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供2017年～2019年經第三方審計的審計報告及財務報表(包括資產負債表、利潤表、現金流量表)，成立不滿3年的，提供自成立至今經第三方審計的審計報告及財務報表(包括資產負債表、利潤表、現金流量表），成立不滿1年的，提供自成立至今的財務報表(包括資產負債表、利潤表、現金流量表)。
3.6具有依法繳納 稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2020年6月至今任意1個月依法繳納 稅收和繳納社會保障資金的證明(成立未滿1個月的提供成立以來的 稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明；依法免 稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免 稅或不需要繳納社會保障資金)。
3.7具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力。
3.8信用要求：供應商未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人、重大 稅收違法案件當事人名單，須提供查詢結果證明材料（查詢時間：自本競爭性談判公告發(fā)布之日起至響應文件提交截止時間止）。
3.9本次采購不接受聯合體談判。
4.談判文件的獲取
4.1凡有意參加談判者，請于2021年2月25日至2021年3月3日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午08時30分至12時00分，下午13時30分至17時30分（北京時間，下同）
4.1.1法定代表人(單位負責人)獲取談判文件的需攜帶法定代表人(單位負責人)的身份證明書原件和身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章。
4.1.2委托代理人獲取談判文件的需攜帶法定代表人(單位負責人)身份證明書原件、授權委托書原件和委托代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章。
4.2談判文件每套售價800元/標段，不退。
5.響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點
5.1響應文件提交時間：2021年3月5日13時30分至2021年3月5日14時00分。
5.2響應文件提交截止時間：2021年3月5日14時00分。
開啟時間：2021年3月5日14時00分。
逾期送達或者未按照談判文件要求密封的響應文件，采購人、采購代理機構將予以拒收。
聯系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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